已有4個(gè)回答

• 136****6946

  婚前購買的部分是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后分期還款的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  打個(gè)比方：婚前購房一套，房價(jià)100萬，**50萬。那么房子的50%是婚前財(cái)產(chǎn)。北京華標(biāo)律師事務(wù)所。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:55:52
• 145****7813

  婚前一起買房不是一定需要公證，但是**好進(jìn)行公證?；榍百I房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩。
  　　由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項(xiàng)：
  　　(1)當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
  　　(2)涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
  　　(3)涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
  　　(4)涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
  　　(5)涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。
  　　當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。

  查看全文↓ 2019-05-24 00:55:11
• 147****9116

  可以加名。如果是婚后辦理加名手續(xù)，按照財(cái)政部新規(guī)定，免契稅。
  既然是你出**，加名理所當(dāng)然。
  **好兩人事先有個(gè)協(xié)議，對房產(chǎn)今后的權(quán)屬做個(gè)約定，然后再去**。畢竟，你倆還沒結(jié)婚呢，萬一有啥狀況，將來扯不清！
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:55:07
• 135****6174

  他只要不能證明這個(gè)房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就可以分，如果能證明這是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那法院不可能給你分的?，F(xiàn)在在法院都是看證明的
  

  查看全文↓ 2019-05-24 00:54:57

相關(guān)問題

• 問 問下大家離婚前購期房不去做公證可以嗎
  答

  如果是在婚后買的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，有權(quán)分割

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)抵押公正可以嗎?房產(chǎn)抵押公證有效嗎
  答

  房產(chǎn)抵押公證有效的根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　〉谌粭l房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效?！　〔粍赢a(chǎn)抵押要進(jìn)行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協(xié)議書的簽名屬實(shí)予以公證，沒有實(shí)際作用?！　∈紫龋覈梢?guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。　　其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償?！《骸　?一)抵押房允許轉(zhuǎn)讓，但抵押房轉(zhuǎn)讓附有一定條件　　總的來說首先抵押財(cái)產(chǎn)是允許轉(zhuǎn)讓的，而非老觀念中轉(zhuǎn)讓抵押物無效。其次，抵押財(cái)產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓附有一定條件，轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)才發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變化。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而不是針對抵押物轉(zhuǎn)讓合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓方按合同約定支付價(jià)款的前提下，轉(zhuǎn)讓方負(fù)有將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記到受讓方名下的義務(wù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京買二手房只到公正處公正可以嗎？
  答

  涉及財(cái)產(chǎn)的民事協(xié)議,按每件400元收取,雙方都應(yīng)到公證處辦理公證,如因故不能親自辦理,需要提交經(jīng)所在地公證機(jī)構(gòu)公證的<授權(quán)委托書>

• 問 ??房產(chǎn)贈與協(xié)議不公正有效嗎？
  答

  贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區(qū)別的，贈與合同就像協(xié)議書一樣，還只能算一種**終意向，但贈于方還是有權(quán)撤銷的，理由可以很多，比如我當(dāng)初太沖動了、我還沒有考慮好、我現(xiàn)在不想送了什么的，經(jīng)過公證可以至少證明雙方意思表示真實(shí)、完整，但沒經(jīng)過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個(gè)例子，我一個(gè)親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風(fēng)險(xiǎn)，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應(yīng)了還簽了贈與合同，但過戶后房東就變臉了，要收雜物間的錢，因?yàn)檫^戶中體現(xiàn)不出雜物間是房屋的構(gòu)成部分，去法院告沒用，因?yàn)檫@是贈與，贈與人有權(quán)不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。所以即使是贈與也要在過戶中體現(xiàn)。希望我的回答對你有幫助。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)公正可以異地辦理嗎？誰能說說呢？
  答

  房屋遺產(chǎn)繼承公證，不能異地辦理，必須在房產(chǎn)所在地的公證處辦理?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>