已有7個回答

• 136****3760

  這個個人眼光不同個人認為樓層8樓以上南北通透南臥南廳北廚北衛(wèi)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:10
• 159****7913

  買房子講究的問題還是比較多的，一般從房子上來說主要包括：房子的結構，房子是否南北通透，是否通風，個人認為要是兩個人住，那么兩室東南朝向的戶型就很不錯了，要是住的人比較多，那么可以選擇三室的點式樓的戶型，那個戶型還是不錯的，有時戶型還夾雜著一些風水學說，可以參考風水學

  查看全文↓ 2014-03-22 09:15:16
• 154****6948

  **大的講究就是需要全部的地方都有光線，南北通風。戶型方正。使用率高，減少浪費面積

  查看全文↓ 2014-03-21 20:23:35
• 153****0207

  南北通透2梯4戶的還是不錯的

  查看全文↓ 2014-03-21 10:57:31
• 135****6892

  一梯兩戶太貴；兩梯六戶太雜；兩梯四戶（三戶）正好。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:29:15
• 155****5190

  高層買高一點，建議20層以上，31層以下一般來說南北向的好；

  查看全文↓ 2014-03-20 11:15:33
• 138****8458

  我推薦一般七層到九層比較好！因為高層的房子供水水壓只能上到七層到九層，再往上就需要二次供水，不僅要多交費用而且如果物業(yè)不負責的話那個蓄水池不會太干凈！
  而且萬一停電電梯故障啊不會回不了家。戶型推薦南廳南北臥的戶型，通風采光好。住的舒適。希望采納。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:48:51

相關問題

• 問 買房子買幾樓比較好
  答

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。

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• 問 買房子什么樣的戶型比較好
  答

  選房的戶型要看3點：①戶型的正方，這是最基礎的，一個好的戶型一定要方正，假如戶型不方正那房間的格局布置就會有問題。②南北通透，這是戶型的第二要素，因為房屋的通風效果將會影響整體房屋的溫度和空氣質量。③動靜分離，這在戶型的選擇上也是很關鍵的，一個好的戶型就要對空間有所規(guī)劃，同時生活區(qū)與休息區(qū)也要有明顯的界限，不能相互打擾。樓層的選擇上要注意3點：①采光，高樓層可能會因為角度問題而影響陽光的照射，低樓層會被植物從而擋住陽光。②電梯，樓層越高，相對的費用也會增加。③噪音污染，低樓層的噪音及震動都會相對嚴重一些。就價格而言，接近頂層價格是最貴的，越往下就越便宜，但有些樓層房子價格相近時，就可以選擇相對的高樓層。

• 問 ??買房子買幾樓比較好？選樓層要考慮哪些呢？
  答

  選樓層要考慮一下幾個維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過高會降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）

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• 問 朝南的房子是不是很搶手這樣的戶型有什么好的呢？
  答

  南朝向：南北通透通風好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點；東南朝向：采光相對來說比較好，然而通風卻一般；東朝向：采光是較好，但是通風比較差；西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；北朝向：這個朝向采光是差的但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷；西朝向：采光時間比較短，夏日午后室內會出現(xiàn)暴曬的情況。一般來說，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系?？紤]到風向、通風因素，住宅建筑設計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

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