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• 151****7833

  迪蒙得地板，這個(gè)牌子的性價(jià)比高，我家用的就是的，非常實(shí)惠。你可以到建材市場多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家嘛，祝你裝修愉快！ 個(gè)人推薦愛居的網(wǎng)站很不錯(cuò)，建議你也去那看看，對(duì)你的問題有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:34:55

相關(guān)問題

• 問 雅居樂民森迪茵湖代理商是哪家
  答

  雅居樂民森迪茵湖項(xiàng)目的銷售代理是吉屋網(wǎng)。項(xiàng)目地處粵港澳大灣區(qū)和廣東三大自貿(mào)區(qū)的“雙中心”，靠近南沙，緊鄰廣澳高速三角出口。項(xiàng)目占地面積廣大，配套設(shè)施非常齊全，包括千畝的迪茵湖、200畝的田家舍生態(tài)農(nóng)場、希爾頓五星級(jí)酒店、民森信息科技產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)城規(guī)劃等。

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• 問 什么是代理商？
  答

  課本上代理商和經(jīng)銷商的區(qū)別主要在于是否需要從廠家購買產(chǎn)品，取得產(chǎn)品所有權(quán)。經(jīng)銷商從廠家購得產(chǎn)品，取得產(chǎn)品所有權(quán)，然后銷售，其關(guān)系是，廠家——經(jīng)銷商 經(jīng)銷商——消費(fèi)者；而代理商是代理廠家進(jìn)行銷售，本身并不購買廠家的產(chǎn)品，也不享有該產(chǎn)品的所有權(quán)，所有的貨都是廠家的，產(chǎn)品所有權(quán)仍然屬于廠家所有，其關(guān)系是 廠家——（代理商）——消費(fèi)者，當(dāng)然這種代理商所謂的促成交易，也包括的代理商對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行銷售，但代理商的地位是代理廠家進(jìn)行銷售，并通過銷售提取傭金。還有一點(diǎn)就是商品銷售的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)銷商需要自行承擔(dān)產(chǎn)品無法售出的風(fēng)險(xiǎn)，代理商并不承擔(dān)產(chǎn)品無法售出的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然現(xiàn)在一般來講，一些大的廠家在選擇代理商時(shí)也要考慮代理商的（銷售）能力，如果能力不夠，就會(huì)取消代理資格，更換代理商。對(duì)于一些國外企業(yè)來講代理商是比較常見的，國內(nèi)企業(yè)多青睞于經(jīng)銷商。 另 實(shí)質(zhì)上，現(xiàn)在所稱的代理商在本質(zhì)上已經(jīng)不是代理商了，更多具備的是經(jīng)銷商的性質(zhì)，還有些屬于二者的混同體，即是代理，有時(shí)候又要需要拿錢買貨，很少有純粹意義上的代理商，稱其為有一定代理權(quán)的經(jīng)銷商更為合適。 企業(yè)或行業(yè)純粹依靠代理行為來收取傭金獲得利潤的情況并不多見，其業(yè)務(wù)范圍也很難純粹體現(xiàn)為之前所說的代理模式，比較典型的有負(fù)責(zé)代理房屋銷售的中介公司（行業(yè)），其主要盈利模式就是依靠為他人代理銷售房屋來獲取傭金（中介費(fèi)），不過有時(shí)中介公司對(duì)于價(jià)格適當(dāng)?shù)姆课菀矔?huì)買下來再轉(zhuǎn)手。 另，你之前的提問好像和現(xiàn)在所有不同，按照你現(xiàn)在所說的模式你們公司的“代理商”其實(shí)兼?zhèn)淞藘煞N性質(zhì)，其主要性質(zhì)很是模糊，其既有代理行為，又有銷售行為。但更多情況下應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)為銷售商的性質(zhì)，按照之前代理商的定義，代理商的利潤來源是促成交易，提取傭金，其地位是代理人或者中介。而你們公司總代理依靠的銷售，直接與下游銷售商或者消費(fèi)者發(fā)生關(guān)系，更多的是依靠差價(jià)和回扣，運(yùn)行模式也是經(jīng)銷模式。

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• 問 買房有哪些技巧 如何分清代理商和開發(fā)商
  答

  買房向來不是一蹴而就的，有的朋友們從看房到簽合同就花費(fèi)了大半年時(shí)間，可見馬虎不得。小編梳理了一些買房的基礎(chǔ)知識(shí)，幫助大家少走彎路。 選房前 作為菜鳥，沒有買房經(jīng)驗(yàn)，需要做好一些基本的買房準(zhǔn)備，包括但不限于以下內(nèi)容： 1、確定買房目標(biāo)后，應(yīng)該對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的累積有明確規(guī)劃。 2、買房基礎(chǔ)知識(shí)需要了解，這些在搜房網(wǎng)購房指南上面都能找到。 3、確定買房的區(qū)域，然后在區(qū)域內(nèi)選好自己的中意的樓盤。 4、買房子所需的稅費(fèi)。 5、基本的房貸知識(shí)，包括**比例，月供成本。 選房時(shí) 你**先看到的可能是房地產(chǎn)廣告，比如 “距離三環(huán)僅需15分鐘” “零**買房” “一站式九年義務(wù)教育” “管家式24小時(shí)物業(yè)服務(wù)” 你需要多長個(gè)心眼，對(duì)這些廣告多做考察。有了喜歡的樓盤，到了售樓處你需要保持鎮(zhèn)定，特別是在熱情的售樓小姐面前，因?yàn)樗齻冇兄鴮I(yè)的水準(zhǔn)，能看懂你的心思，對(duì)項(xiàng)目的介紹也能做到揚(yáng)長避短。我們建議買房時(shí)對(duì)于以下關(guān)鍵信息要問清楚： 1、合同房價(jià)是按建筑面積還是套內(nèi)建筑面積計(jì)算（建筑面積含公攤面積，套內(nèi)建筑面積則不含） 2、具體戶型的價(jià)格。通常銷售員給出的價(jià)格都是均價(jià)，這是個(gè)十分模糊的概念，樓市中的均價(jià)即一個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它指的是一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，它是在保證開發(fā)商一定比例的利潤率的前提下制定的。有了均價(jià)，然后在計(jì)算出每棟樓每個(gè)單元戶型的價(jià)格，再考察樓層、朝向、戶型的差異來制定出每套房子的價(jià)格。 3、入住時(shí)間和入住條件，要核實(shí)清楚。 4、關(guān)于小區(qū)的車位比和物業(yè)服務(wù)要問清楚，很多小區(qū)的車位數(shù)都比戶數(shù)少，導(dǎo)致車位不足，對(duì)于有車一族，需要給予關(guān)注。 選房實(shí)用的技巧 1、選樓盤時(shí)，對(duì)采光要重視，很多開發(fā)商為了**大限度的保證利潤率，在樓間距上大做文章，導(dǎo)致光照時(shí)間嚴(yán)重不足，雖然剛剛符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但距離舒適仍有較大差距。 2、有**的樓盤優(yōu)先考慮，這個(gè)不用多說了，對(duì)新手來說更是如此，新手多為年輕人，他們對(duì)學(xué)區(qū)有著迫切的需求。 3、貸款比例要慎重。雖然現(xiàn)在央行將**比例下調(diào)到20%，但**下降就意味著貸款成本的上升，如果負(fù)擔(dān)不起高企的月供，還是應(yīng)該想辦法多湊一點(diǎn)**。 4、不要輕易相信銷售員的承諾，不敢寫進(jìn)合同的承諾都應(yīng)該打上問號(hào)，因?yàn)楹芏噤N售員是代理商的，他們和開發(fā)商只是合作關(guān)系，很多為了促成交易的承諾未必獲得了開發(fā)商的授權(quán)。

• 問 買新樓盤買新樓盤，通過中介、代理商、開發(fā)商有什么不同？
  答

  這里就沒有本質(zhì)區(qū)別了，應(yīng)該有微妙的價(jià)格區(qū)別，你就要麻煩一下子貨比幾家了。有的時(shí)候中介或者代理為了有業(yè)績賣的價(jià)格比開發(fā)商還低，也就是給的優(yōu)惠比開發(fā)商低，但是你要耐心一點(diǎn)交涉了如果是同一個(gè)樓盤，可能中介利用團(tuán)購，幫樓盤推銷之類的方式，能拿到一個(gè)比你直接在市面上問到的，稍微低一些的折扣價(jià)格。這種方式本身是沒有問題的，在長沙這種中介幫推新盤的項(xiàng)目也很多。 只要是價(jià)格合適，在開發(fā)商手上買或者在中介手上買都是可以的。但是，正式合同必須和開發(fā)商簽訂，樓主還要注意中介是否有其它的額外費(fèi)用，這樣應(yīng)該就沒有任何問題了。

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• 問 ??一手房都是代理商在賣嗎？
  答

  對(duì)，都是統(tǒng)一的，你自己去售樓部買 一分也不會(huì)少，所以那些電商人員是在幫你買房，

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