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• 136****2068

  對，都是統(tǒng)一的，你自己去售樓部買 一分也不會少，所以那些電商人員是在幫你買房，

  查看全文↓ 2019-06-14 08:25:01
• 157****3516

  為什么房產(chǎn)經(jīng)紀人賣新房比售樓部還要便宜？
  有知情人透露稱，有些客戶不知道實情，自己跑去售樓處買新房是比在房產(chǎn)經(jīng)紀人手里買貴很多的。
  一方面是因為房產(chǎn)經(jīng)紀人知道開發(fā)商給的**低價，會進行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。購房優(yōu)惠！海南買房找海南意房網(wǎng)。而且房產(chǎn)經(jīng)紀人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費，而是為了自己的業(yè)績，是不收取客戶任何傭金的，這個服務(wù)傭金由開發(fā)商支付。
  所以老客戶都知道買房去房產(chǎn)經(jīng)紀人手里能拿到比開放商還便宜的價格。
  而另一方面相對來說，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因為實力雄厚推廣也很給力，開放商就會相對應(yīng)的給出低價折扣。資深海南置業(yè)顧問為你解疑答惑，海南意房網(wǎng)專業(yè)為你提供**新、**優(yōu)惠的房產(chǎn)資訊。
  還有一些就是代理公司給過開放商保證金，所以開發(fā)商也會給其一些折扣價。
  房屋售價甚至更優(yōu)惠
  在一般情況下，開發(fā)商賣房一般有兩種情況，一種是開發(fā)商自銷，二是包給專門的售樓處。開發(fā)商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什么說買房找中介會更優(yōu)惠呢，因為一在中介買新房一般是不收取中介費，這部分的費用是由開發(fā)商承擔的，中介只是負責促成交易。購房優(yōu)惠！海南買房找海南意房網(wǎng)。二，在一般情況下，中介代理新房，會要求開發(fā)商的售房價不能比中介更優(yōu)惠，相反，中介在這個上能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價格，而這部分的錢會回饋的客戶身上。

  查看全文↓ 2019-06-14 08:24:51
• 151****7008

  其他地方不清楚，我做上海和周邊樓盤。我們公司和開發(fā)商簽的是固定單價合同，意思是一套房子成交價是多少錢跟我們沒關(guān)系，你就是十塊錢一平買的我們和開發(fā)商合同費一分錢都不會少。
  你可以理解成我們收的是廣告費。其次，開發(fā)商找我們做營銷就是看中我們的客源，有很多投資客是我們的固定客源，開發(fā)商可以快速把房子賣出去，資金回籠。
  也因為這個他們愿意讓價給我們的客戶，所以同樣一套房你在一手房代理手里只可能買便宜不可能買貴。理由很簡單，代理關(guān)注的重點是賣出去的數(shù)量而不是價格，你買貴了他不會多得到一分錢，反而會把一些用來案場談判的讓利都告訴你，讓你砍價的時候心里有數(shù)。
  有些樓盤比較特殊，比如接觸過的一個碧桂園樓盤，價格公示，不管你是和代理還是中介還是自己去的案場都是公示價**多打99折……所以如果他真的是代理……那靠譜……至于中介……就不談了

  查看全文↓ 2019-06-14 08:24:25

相關(guān)問題

• 問 一手房都是代理商在賣嗎？
  答

  代理公司就是接受委托，按照得到的授權(quán)范圍進行操作，**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委托雙方之間進行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協(xié)商決定，然后收取中介費。

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• 問 什么是代理商？
  答

  課本上代理商和經(jīng)銷商的區(qū)別主要在于是否需要從廠家購買產(chǎn)品，取得產(chǎn)品所有權(quán)。經(jīng)銷商從廠家購得產(chǎn)品，取得產(chǎn)品所有權(quán)，然后銷售，其關(guān)系是，廠家——經(jīng)銷商 經(jīng)銷商——消費者；而代理商是代理廠家進行銷售，本身并不購買廠家的產(chǎn)品，也不享有該產(chǎn)品的所有權(quán)，所有的貨都是廠家的，產(chǎn)品所有權(quán)仍然屬于廠家所有，其關(guān)系是 廠家——（代理商）——消費者，當然這種代理商所謂的促成交易，也包括的代理商對產(chǎn)品進行銷售，但代理商的地位是代理廠家進行銷售，并通過銷售提取傭金。還有一點就是商品銷售的風(fēng)險，經(jīng)銷商需要自行承擔產(chǎn)品無法售出的風(fēng)險，代理商并不承擔產(chǎn)品無法售出的風(fēng)險，當然現(xiàn)在一般來講，一些大的廠家在選擇代理商時也要考慮代理商的（銷售）能力，如果能力不夠，就會取消代理資格，更換代理商。對于一些國外企業(yè)來講代理商是比較常見的，國內(nèi)企業(yè)多青睞于經(jīng)銷商。 另 實質(zhì)上，現(xiàn)在所稱的代理商在本質(zhì)上已經(jīng)不是代理商了，更多具備的是經(jīng)銷商的性質(zhì)，還有些屬于二者的混同體，即是代理，有時候又要需要拿錢買貨，很少有純粹意義上的代理商，稱其為有一定代理權(quán)的經(jīng)銷商更為合適。 企業(yè)或行業(yè)純粹依靠代理行為來收取傭金獲得利潤的情況并不多見，其業(yè)務(wù)范圍也很難純粹體現(xiàn)為之前所說的代理模式，比較典型的有負責代理房屋銷售的中介公司（行業(yè)），其主要盈利模式就是依靠為他人代理銷售房屋來獲取傭金（中介費），不過有時中介公司對于價格適當?shù)姆课菀矔I下來再轉(zhuǎn)手。 另，你之前的提問好像和現(xiàn)在所有不同，按照你現(xiàn)在所說的模式你們公司的“代理商”其實兼?zhèn)淞藘煞N性質(zhì)，其主要性質(zhì)很是模糊，其既有代理行為，又有銷售行為。但更多情況下應(yīng)當體現(xiàn)為銷售商的性質(zhì)，按照之前代理商的定義，代理商的利潤來源是促成交易，提取傭金，其地位是代理人或者中介。而你們公司總代理依靠的銷售，直接與下游銷售商或者消費者發(fā)生關(guān)系，更多的是依靠差價和回扣，運行模式也是經(jīng)銷模式。

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• 問 迪蒙得地板代理商有哪些？
  答

  迪蒙得地板，這個牌子的性價比高，我家用的就是的，非常實惠。你可以到建材市場多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家嘛，祝你裝修愉快！ 個人推薦愛居的網(wǎng)站很不錯，建議你也去那看看，對你的問題有幫助。

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• 問 一手房代理公司好嗎？
  答

  二手房中介買代理一手房從早些年就開始了，由于早些年沒有電商，一般的開發(fā)商都跟一些大的中介機構(gòu)合作，基本沒有小型中介公司可以出售新房。

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• 問 一手房代理是什么意思? 二手房中介公司如何與開發(fā)商簽訂代理銷售一手房
  答

  這個很少在網(wǎng)上招聘，**簡單直接的就是，你直接去售樓中心去，找他們經(jīng)理，咨詢是否招聘人！有部分一手房銷售都是團隊銷售，而且他們從開發(fā)商手里直接接盤賣房子。大的開發(fā)商一般都有自己的銷售團隊，如萬科、綠地、碧桂園、恒大等等等。

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