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• 146****1732

  如果這套60平米的房子沒有貸款,是可以進(jìn)行抵押貸款的。具體你聯(lián)系一個(gè)擔(dān)保公司,他們會(huì)幫你辦理一系列的手續(xù),必須要擔(dān)保公司銀行才會(huì)貸款給你。貸款的比例是銀行評(píng)估價(jià)的5成左右。關(guān)于你爸的年齡問題。一般來(lái)說(shuō),男性的貸款年限 當(dāng)前年齡不能大于60歲。也就是說(shuō),你爸貸款的話,只能貸5、6年。貸款時(shí)間短就意味著還款壓力大。如果貸30萬(wàn),5年,月供是5880元。那么你爸的收入證明和銀行流水就要達(dá)到12000/月,銀行才會(huì)放貸。如果新買的房子還是用你爸的名義,假設(shè)也是貸30萬(wàn),5年,月供5880元。那兩項(xiàng)加起來(lái)就是12000左右,那么收入證明和銀行流水就要求24000/月。如不明白,請(qǐng)追問。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:51:10
• 141****3206

  安家世行提供專業(yè)的貸款擔(dān)保服務(wù)%7E

  查看全文↓ 2014-03-14 09:14:51
• 159****3718

  請(qǐng)問你說(shuō)的是一手房還是二手房?是以什么方式來(lái)抵押貸款擔(dān)保買房的?看你也對(duì)這方面不了解 ,去中。;dd‘;。 易;,gg 。;’ 安擔(dān)保公司問問吧

  查看全文↓ 2014-03-13 22:10:46
• 132****6133

  可以貸到評(píng)估價(jià)的7成!

  查看全文↓ 2014-03-12 12:14:28
• 147****4847

  裝修貸款**高可以貸到評(píng)估價(jià)的7成！

  查看全文↓ 2014-03-12 11:49:40

相關(guān)問題

• 問 擔(dān)保貸款抵押的條件是什么呢？
  答

  可以找擔(dān)保公司做貸款的，具體的條件是個(gè)人貸款對(duì)象及條件借款人需要的 條件是1、年齡在18-60歲的自然人；2、具備北京市的居留權(quán)，戶口不限（港澳臺(tái)及外籍亦可）；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、具備良好的信用記錄，能夠提供一定的個(gè)人或家庭資產(chǎn)；借款人應(yīng)提供的材料1、本人身份證、戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章（公司的法人或股東提供）；銀行利率及還款方式1、各家銀行規(guī)定的貸款利率；2、銀行審批后確認(rèn)放款。

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• 問 ??貸款抵押擔(dān)保方式是什么呢？
  答

  個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。　　抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的的財(cái)產(chǎn)作為抵押而向借款發(fā)放貸款的方式。　　下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著的物；二、抵押人依法取得的土地使用權(quán)；三、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。　　質(zhì)押貸款方式是指借款人或者第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有，貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。

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• 問 ??貸款抵押擔(dān)保和反擔(dān)保是什么意思？
  答

  擔(dān)保是指?jìng)鶛?quán)人為確保債務(wù)得到清償，而在債務(wù)人或第三人的特定的物和權(quán)利上設(shè)定的，可以支配他人財(cái)產(chǎn)的一種權(quán)利的行為。《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以設(shè)定擔(dān)保。擔(dān)保的方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，以保障擔(dān)保人的利益。 (1)保證。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 (2)抵押。是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法從該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (3)質(zhì)押。又稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變買該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (4)留置。是指在保管、運(yùn)輸、承攬加工合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同中，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (5)定金。是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保要求的資料是什么？
  答

  擔(dān)保人給別辦理?yè)?dān)保貸款業(yè)務(wù)時(shí)需提交的資料以下幾點(diǎn)：1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件2、借款人的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)鼐幼M一年證明材料。3、借款人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，須提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同4、涉及自然人保證的，應(yīng)當(dāng)提交保證人身份證原件及復(fù)印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾（當(dāng)前產(chǎn)品無(wú)須出具，只須簽訂聯(lián)保協(xié)議、保證合同）；5、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明。6、貸款人要求提供的其他資料。根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;4、在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款;5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

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• 問 ??按揭的房屋可以抵押貸款的嗎？按揭房屋抵押貸款擔(dān)保是什么意思呢？
  答

  事實(shí)上這種做法是可行的，民間的借貸機(jī)構(gòu)自不用說(shuō)，銀行同樣也有這方面的業(yè)務(wù)類型。但要注意的是，并非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項(xiàng)目，像中國(guó)銀行，已經(jīng)在2013年取消了這種貸款項(xiàng)目。辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。對(duì)于房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據(jù)房屋的余值來(lái)決定的，計(jì)算方式為貸款額度＝房屋價(jià)值×抵押率－原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)較低者為準(zhǔn)。抵押率方面，自住型房產(chǎn)**高不超過(guò)70％，而商業(yè)用房二次貸款**高不超過(guò)50％。友情提示：并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個(gè)基本要求：1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內(nèi)。貸款期限上，則根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定：用于個(gè)人消費(fèi)類貸款，期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款，期限**長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。而貸款利率是在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。

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