已有11個(gè)回答

• 153****5261

  你好 個(gè)稅需要交的， 如果你買(mǎi)的是一手房的話，就是現(xiàn)在網(wǎng) 簽減去當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)
  二手房 就是現(xiàn)在網(wǎng) 簽價(jià)減去當(dāng)時(shí)網(wǎng) 簽價(jià) ，現(xiàn)在**后議的價(jià)錢(qián)都是凈得的 ，有大部分業(yè)主在房?jī)r(jià)讓出部分稅費(fèi)的，你有疑問(wèn)可以隨時(shí)給我打電話咨詢

  查看全文↓ 2014-03-09 10:35:46
• 146****7250

  您好，不知道您指的那套房子，
  1.滿五年唯一的房子不需要交納個(gè)人所得稅
  2.滿五年非唯一的房子分為：商品房，公房，經(jīng)濟(jì)適用房。
  經(jīng)濟(jì)適用房、商品房肯定交差額20%的個(gè)稅
  公房要去查原職，查得到按差額20%交個(gè)稅，查不到的只需交全額1%的個(gè)稅
  3.不滿五年的房子就不用說(shuō)了，全稅，個(gè)稅按差額20%交
  

  查看全文↓ 2014-03-09 10:07:04
• 137****5962

  您好！只需要看房產(chǎn)證的購(gòu)買(mǎi)日期就行，在計(jì)算是否滿五年

  查看全文↓ 2014-03-08 15:01:43
• 135****6310

  起首你買(mǎi)的是二手房。二手房交易中賣方為了簡(jiǎn)單便利都邑選擇凈收價(jià)格所以一般情況下過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用都是由買(mǎi)方出也就是你出。 無(wú)論什么房只如果再一次生意。沒(méi)有滿五年都是由營(yíng)業(yè)稅的理論上營(yíng)業(yè)稅是由賣方付出但原因我在前面已經(jīng)說(shuō)了。其實(shí)羊毛出在羊身上他付出他響應(yīng)的費(fèi)用在房?jī)r(jià)上漲點(diǎn)也就等于你在付出。這個(gè)沒(méi)有須要過(guò)多的爭(zhēng)議只要你認(rèn)為總價(jià)上合理賣方人品不錯(cuò)交易起來(lái)高興順利就OK 了。 當(dāng)然你哦所說(shuō)的房子已經(jīng)滿了5年那就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了。欲望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:27:05
• 153****4906

  買(mǎi)方：①契說(shuō)：a.成交價(jià)×1.5%（普通住宅）b.成交價(jià)×3%（非普通住宅）②印花稅：成交價(jià)×0.05% 原購(gòu)房時(shí)間以契稅票或房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)。你這種情況，因?yàn)樵慨a(chǎn)證由于各種原因沒(méi)辦，要是契稅票日期滿5年的話就能證明購(gòu)房已滿5年
  賣房：①營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%（5年內(nèi)的普通住宅征收，滿5年免征）②印花稅：成交價(jià)×0.05%，③個(gè)人所得稅a.滿5年，視為唯一住宅，免征。 b.未滿5年，不能提供原產(chǎn)值憑證，按：成交價(jià)×1%征收 。c.未滿5年，能提供相關(guān)票據(jù)按：（成交價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用）×20%④土地增值稅：a.普通住宅和5年以上的非普通住宅免征b.成交價(jià)×1%（居住3年以下的非普通住宅） c.成交價(jià)×1%×50%（居住3年以上5年以下的非普通住宅減半征收）

  查看全文↓ 2014-03-08 09:35:37
• 155****2258

  若走買(mǎi)賣程序，和其他人一樣過(guò)戶，需要看該房是否滿五年、是否是唯一住房、女兒是否為首次購(gòu)房等，對(duì)號(hào)如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平%7E144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是唯一房可減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，因滿五年可減～

  查看全文↓ 2014-03-08 09:12:37
• 134****5543

  你先看看你的問(wèn)題吧。我都沒(méi)看明白你問(wèn)的什么？是問(wèn)房子滿五年呢還是交個(gè)稅的問(wèn)題。問(wèn)號(hào)不是隨便就能用的？OK把問(wèn)題詳細(xì)描述好。這里全是專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人為你解答

  查看全文↓ 2014-03-07 09:55:55
• 154****8341

  你提供的信息比較少，我只能為你分析大概的，1%契稅，1%個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅5.5%

  查看全文↓ 2014-03-07 09:14:29
• 144****0639

  滿五年唯一不需要交個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-06 22:17:45
• 144****6982

  看房子的竣工日期。。。。

  查看全文↓ 2014-03-06 15:45:57
• 157****4897

  這個(gè)問(wèn)題你自己去當(dāng)?shù)乜疾煜戮涂梢岳?/span>

  查看全文↓ 2014-03-06 15:32:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看看我的房子是否滿五年了??
  答

  您好，這個(gè)是不滿五年，房子要么是產(chǎn)證滿五年，要么是契稅發(fā)票滿五年，您這個(gè)契稅和產(chǎn)證都是今年辦的肯定不滿五年

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• 問(wèn) 房子滿五年和滿兩年怎么弄? 房屋是否滿5年、滿2年該該怎么算？
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  買(mǎi)賣二手房時(shí)經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到有人詢問(wèn)房子“滿兩年”或“滿五年”了嗎？到底滿兩年、滿五年的房子在交易中有什么區(qū)別？其實(shí)房子是否滿兩年或者滿五年，與房產(chǎn)交易時(shí)，是否繳納個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅有關(guān)。1、出賣不滿兩年的房子優(yōu)勢(shì)：無(wú)。需交稅費(fèi)：足額繳納個(gè)人所得稅（房?jī)r(jià)的1%或兩次交易差額的20%）、增值稅及其附加稅（房?jī)r(jià)的5.6%）。舉例：出售一套房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元的房子，如果房子未滿兩年，需要繳納1萬(wàn)元的個(gè)人所得稅和5.6萬(wàn)元的增值稅及其附加稅。合計(jì)：每100萬(wàn)元出售價(jià)中，有6.6萬(wàn)元要用于繳稅。

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• 問(wèn) 怎樣查詢房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿五年了？
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  房產(chǎn)證上不是有發(fā)證日期么？你捏指一算不就一清二楚？

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  看房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的填寫(xiě)日起，哪個(gè)靠前，以哪個(gè)為準(zhǔn)！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子滿兩年怎么算? 房屋是否滿5年、滿2年該該怎么算？
  答

  很多房主在出賣、贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，不知道自己的房子是否滿2，也不知道房子是否滿5，更不知道自己是否能少繳或免繳增值稅和個(gè)人所得稅。其實(shí)房屋滿5或滿2的計(jì)算時(shí)間是有明文規(guī)定的。但不同房產(chǎn)類型、不同方式得來(lái)的房子在計(jì)算是否滿5年、滿2年的方式上是不同的，房主需要按照個(gè)人得房情況和房產(chǎn)的類型來(lái)看自己是否符合滿5、滿2的標(biāo)準(zhǔn)。如何界定交易房屋是否滿5年或滿2年？1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。2、已購(gòu)公房有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購(gòu)房合同簽署日期、第一筆購(gòu)房款的銀錢(qián)收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個(gè)日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產(chǎn)繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈(zèng)予的房產(chǎn)直系親屬之間贈(zèng)予的房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。

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