已有8個回答

• 145****8818

  看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)收費部門是否與物業(yè)簽訂了代收合同，如果有是可以的，沒有就是違規(guī)

  查看全文↓ 2014-03-09 11:24:36
• 133****7437

  物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的環(huán)境以及治安等問題,它沒有權(quán)利向業(yè)主收取水電費,物業(yè)公司要是有權(quán)利收取水電費,那還要水電公司做什么。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:58:07
• 142****7284

  住戶的水電費,收的款項與水費發(fā)票之間產(chǎn)生的差額可以進(jìn)職工福利費。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:51:31
• 152****9748

  不是一個部門的，根本就不搭界的，除非代收已產(chǎn)生的水電費用

  查看全文↓ 2014-03-09 09:31:26
• 153****5804

  物業(yè)管理公司在正常情況下不負(fù)責(zé)收取小區(qū)業(yè)主的“水費、電費”，但是目前北京地區(qū)不少的物業(yè)管理單位都在以義務(wù)的方式“代收、代繳”這兩部分費用。物業(yè)公司要嚴(yán)格遵守北京市有關(guān)規(guī)定。
  另外有一個問題值得注意，由于有些開發(fā)商的樓盤還沒有**終完成，也就是說它分了好幾期完成，但是前期的已經(jīng)有業(yè)主入住。小區(qū)正式供水、供電、以及市政排水設(shè)施或多或少的沒有完成。水-用的是臨時的（或者是自備井)，電-用的是臨時的。這部分費用要比市民用水用電的正常價格高許多。有個名字叫“臨時用電、臨時飲用水”……。開發(fā)商一般會委托物業(yè)管理公司代替他們收取一部分費用，費用多少一般參考正式水電價格而定，能夠收上來一些費用，就可以減少開發(fā)商一部分損失。
  該如何交納我想大多數(shù)業(yè)主都可以理解。但是假如是開發(fā)商漫天要價，則是絕對不行的。標(biāo)準(zhǔn)是不得高于本地區(qū)居民用水水電價格。
  備注：臨時用水不等于水質(zhì)量不合格．

  查看全文↓ 2014-03-08 22:49:37
• 134****4793

  國家對物業(yè)管理收費有規(guī)定，可以提前預(yù)收不超過一年的物業(yè)管理費，所以物業(yè)公司的行為是合法的。
  公用水電費是否合理，需要看物業(yè)費的構(gòu)成中是否包含“公共區(qū)域能源費”一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應(yīng)在安裝了公共區(qū)域水、電表后據(jù)實結(jié)算。
  
  有線電視費是電視臺收的，都這么收。
  
  樓上說的對，如果你們有疑義，現(xiàn)在業(yè)不是很好解決，成立業(yè)主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。
  
  說點實際的，現(xiàn)在物業(yè)管理行業(yè)通常的物業(yè)費收繳比率在入住的時候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多數(shù)業(yè)主無法通過合理渠道保證利益時，都選擇了不交物業(yè)管理費的方法。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:24:29
• 134****7178

  物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的環(huán)境以及治安等問題，它沒有權(quán)利向業(yè)主收取水電費，物業(yè)公司要是有權(quán)利收取水電費，那還要水電公司做什么。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:12:54
• 154****7797

  不合法,除非經(jīng)過有關(guān)部門同意

  查看全文↓ 2014-03-06 17:10:30

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司代收水電費協(xié)議怎么寫
  答

  這個要看你所說的代收，是什么代收了，比如和水電公司之間的代收協(xié)議，還是通知業(yè)主你們開展免費代收業(yè)務(wù)，說清楚了告訴我需要協(xié)議的話我好像有，通知的話你就向樓上那樣簡單寫一下就可以了。

  全部2個回答>
• 問 物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)收繳小區(qū)住戶的水電費嗎？
  答

  費用的代收代繳也是物業(yè)公司收益的一部門。既然物業(yè)公司有這個業(yè)務(wù),應(yīng)該和水、電部門有合同協(xié)議的。公司不應(yīng)該拖欠員工工資,業(yè)主不繳納物業(yè)管理費,你們可以采用提高服務(wù)、談判或者訴訟等方法解決,如果業(yè)主委員會不同意你們繼續(xù)服務(wù),你們的物業(yè)服務(wù)合同是與誰訂立的?是否通過業(yè)主大會否決都很重要。你們公司的領(lǐng)導(dǎo)就默認(rèn)這樣一直延續(xù)嗎

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費?商業(yè)住房水電費按居民住宅水電費收取合法嗎?
  答

  不合法。房本是住宅,但是水電費按照商業(yè)收取不合法。土地的使用性質(zhì)一般分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)。房產(chǎn)證上寫的房屋使用性質(zhì)為住宅的話，水電費理應(yīng)按照生活用電、用水的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司是否有權(quán)收取水電費的滯納金?
  答

  其實物業(yè)公司說要收滯納金只是要業(yè)主按時交納物業(yè)費，避免拖延繳費的辦法，這可以跟物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行溝通，說明沒及時交的原因；如溝通不成，物業(yè)強(qiáng)行征收滯納金，請他們出具相關(guān)法律文件，及收費標(biāo)準(zhǔn)一般物業(yè)公司是不會跟業(yè)主鬧翻的，只要您補(bǔ)交物業(yè)費即可

  全部3個回答>
• 問 水電費,物業(yè)費
  答

  物業(yè)費物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。目錄組成部分物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定 編輯本段組成部分 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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