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  貸款利率的上下浮動調(diào)整是根據(jù)各個銀行的情況而定，春節(jié)前一般有的是在基準(zhǔn)利率上上浮10%，目前已經(jīng)恢復(fù)到基準(zhǔn)利率（前提是首次購房首次貸款）。如果是二套房二次貸款，則會上浮至少10%不等。

  查看全文↓ 2014-03-05 11:13:47

相關(guān)問題

• 問 首套房公積金貸款利率是多少? 如何計算首套房公積金貸款利率
  答

  住房公積金制度是我國住房保障體系中的一個重要組成部分，工作在城市中的藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)乃至金領(lǐng)都懷揣著自己手中的那份公積金為自己以及家人購置著溫馨的小窩。可是大家對首套房公積金利率的知識知道多少呢？下面咱們一起來解讀公積金利率。 首套房公積金貸款利率是多少？ 公積金貸款5年之內(nèi)（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。 一般可以貸多少？ 在有補充公積金的情況下**高能貸40萬，家庭**高可貸80萬，除非您的資質(zhì)特別好可以評級，但是一般市屬公積金大部分都評不了級，國管公積金評級的比較多。商業(yè)貸款的利率是7.05。具體情況要參照大家的月供。 有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區(qū)別: 住房公積金的利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款**高可以貸款40萬，商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。

• 問 首套房公積金貸款利率是多少?首套房公積金貸款利率怎么解讀
  答

  住房公積金制度是我國住房保障體系中的一個重要組成部分，工作在城市中的藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)乃至金領(lǐng)都懷揣著自己手中的那份公積金為自己以及家人購置著溫馨的小窩?？墒谴蠹覍κ滋追抗e金貸款利率的知識知道多少呢？下面咱們一起來解讀首套房公積金貸款利率。 首套房公積金貸款利率是多少？ 公積金貸款5年之內(nèi)（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。 一般可以貸多少？ 在有補充公積金的情況下**高能貸40萬，家庭**高可貸80萬，除非您的資質(zhì)特別好可以評級，但是一般市屬公積金大部分都評不了級，國管公積金評級的比較多。商業(yè)貸款的利率是7.05。具體情況要參照大家的月供。 有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區(qū)別: 住房公積金的利率是4.5，商業(yè)貸款是6.55.有住房公積金的貸款**高可以貸款40萬，商業(yè)貸款可以貸很多。區(qū)別就在于商業(yè)貸款利息高。

• 問 首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房的貸款**比例是多少 貸款利率如何
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房**比例也不相同。 商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。 公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。 2015首套房**比例計算： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。

• 問 首套房貸款利率折扣是多少 首套房貸款利率怎么算
  答

  近日多家銀行啟動了首套房貸款利率差別政策，那么針對首套房貸款優(yōu)惠的力度有什么影響呢?銀行對首套房貸利率的政策改變我們又應(yīng)該怎樣應(yīng)對呢?下面搜房網(wǎng)小編將就這些內(nèi)容為您詳細(xì)信息，希望能對您有所幫助! 一、首套房貸優(yōu)惠不再利率差別對待 從2013年元旦節(jié)后，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優(yōu)惠，普遍實行基準(zhǔn)利率，但近期這一情況也悄然開始變化?！案髦惺滋追抠J款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個人征信情況，采取浮動利率的方法處理?！庇浾邚墓ど蹄y行總府路支行了解到，目前工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行差別利率政策，針對貸款客戶的還款能力、個人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率?！叭绻蛻粼?jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請客戶是我們認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！? 在建行咨詢首套房貸款利率時，也得到了相同的回復(fù)。針對客戶不同的征信情況，首套房貸款利率從基準(zhǔn)到上浮2%到5%不等?！耙粋€樓盤項目，不同的客戶購買，也會執(zhí)行不同的貸款政策，完全取決于個人的還款能力?！苯ㄐ械墓ぷ魅藛T告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場需求，“但目前首套房多數(shù)還是以基準(zhǔn)利率為主。”在成都其他銀行采訪時得到的回復(fù)都基本相同，由于房貸是銀行優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動，但基本上還是能在較短時間內(nèi)完成審核，正常發(fā)放。 二、售樓小姐支招盡量完善申報材料 對于銀行執(zhí)行首套房貸浮動利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購房者對這一做法表示理解，目前大多數(shù)購房者都能通過基準(zhǔn)利率的審核。 記者在城南某項目售樓部了解到，該項目有四家銀行同時提供按揭貸款服務(wù)，“有些客戶愿意選擇審核相對寬松的股份制銀行辦貸款?！变N售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒有那么嚴(yán)格，所以一些客戶覺得自己的還款能力在審批方面可能會遇到問題時，就會選擇中小銀行。 “客戶在準(zhǔn)備貸款申請資料時，應(yīng)盡可能提供豐富、完善的個人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由于銀行根據(jù)個人提供的材料來判斷還款能力，所以要盡可能真實、全面、多方位地展示自己的還款能力?！痹撲N售人員告訴記者，在平時與銀行打交道的過程中她總結(jié)了一些經(jīng)驗，比如在提供銀行流水時提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購房者應(yīng)提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實家庭還款能力，外地購房者的社保證明也能證實其工作的穩(wěn)定程度，這些材料在進(jìn)行銀行審批時，都是很重要的證實資金實力的材料?！?*好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時也能享受到基準(zhǔn)利率?！?