已有9個回答

• 151****3981

  你好！
  宅基地不是財產(chǎn)，不能直接以財產(chǎn)方式繼承。
  如果取得宅基地而未蓋房，無法繼承，除非有申請時有其他共同申請人。在農(nóng)村蓋房也要取得審批許可的。
  

  查看全文↓ 2014-03-05 12:38:33
• 145****9646

  宅基地使用權(quán)必須是農(nóng)村戶口，而且不得已經(jīng)擁有宅基地，所以你們不能啊

  查看全文↓ 2014-03-05 09:58:14
• 136****7632

  有權(quán)繼承房屋及宅基地。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:15:47
• 136****9590

  農(nóng)村的房子一般是不辦房產(chǎn)證,不過在當?shù)氐耐恋厮械怯?可以繼承。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:49:13
• 157****6562

  你有繼承權(quán)，但是戶口錢不進去。手續(xù)不是很好辦理，你可以到你們那的有關(guān)部門反映情況。

  查看全文↓ 2014-03-04 17:43:05
• 155****9473

  可以獲得房屋繼承權(quán)，你是非農(nóng)戶口，已經(jīng)被排除集體組織了，這種情況很多啊，政府應(yīng)該想辦法解決一下，建議逐級向上級政府機關(guān)反映

  查看全文↓ 2014-03-04 16:25:07
• 144****6376

  可以的，應(yīng)在原在基地上。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:10
• 133****9618

  咨詢者你好：由于現(xiàn)行的土地管理的法的相關(guān)規(guī)定，你作為城鎮(zhèn)居民，不能在農(nóng)村擁有宅基地，所以也同樣不能進行繼承。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:48:07
• 132****6781

  可以繼承。農(nóng)村房屋屬于集體產(chǎn)權(quán),無商品房產(chǎn)權(quán),一般情況不能辦理房證。城市戶口繼承人只有房屋使用權(quán),不得翻建和改建。隨地上建筑物的滅失而失去宅基地使用權(quán)。此外還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

  查看全文↓ 2014-03-02 19:20:09

相關(guān)問題

• 問 城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎
  答

  城市戶口不能夠繼承農(nóng)村的宅基地，根據(jù)我國的土地管理法規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，而且每一戶村民只能夠擁有一處宅基地是無法通過繼承的方式來獲得的，尤其是子女將戶口遷出成為城鎮(zhèn)戶口之后，不再屬于農(nóng)村集體成員，所以無法繼承父母名下的宅基地使用權(quán)。但是在父母過世之后，城鎮(zhèn)戶口可以繼承在宅基地上建造的房屋。對于農(nóng)村的宅基地，不僅嚴禁城鎮(zhèn)居民夠買而且如果一旦發(fā)現(xiàn)有一戶多宅的情況，也不能夠進行繼承。此外，如果宅基地的所有人屬于獨立戶口，宅基地會由村集體收回。對于一些宅基地權(quán)屬不夠清晰的情況，再沒有通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的審批所搭建的房屋，或者是已經(jīng)超過審批面積而私自擴建的房屋，都不在繼承的范圍之內(nèi)。目前針對于農(nóng)村宅基地的使用限制比較多，建議向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府進行咨詢。

• 問 城市戶口可以買農(nóng)村宅基地嗎？
  答

  1、“我是農(nóng)村戶口能不能在外地買宅基地自己建房”：（1）農(nóng)村戶口：也只能在自己戶口所在地村要求宅基地建房。如果你的戶口不能遷到外村：你在外村購買宅基地建房的，地被確認為無效行為。（2）原因就是：法律規(guī)定，宅基地只能由本村村集體村民無償使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永遠都屬于我了，沒有“70年”的問題”：你在他在他村買地另建的房子，根本都不屬于你，更別說什么“70年”了，人家村里啥時想收回都可以收回：只不過是賠償你的購買宅基地錢的問題。3、“我想在城市郊區(qū)買個農(nóng)民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律問題”：注意哪天原房主不高興了，去起訴你請求法院確認你們的買賣合同無效、要求收回你的房！那會被法院支持的，你能收回的，只能是建房的錢和一些利息。

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• 問 ??城鎮(zhèn)戶口居民如何繼承父母集體土地房屋？能否繼承農(nóng)村父母的宅基地？
  答

  不合法。法律規(guī)定一戶一處宅基地，你父母留下的，即便是房產(chǎn)證遺失了，也是能查到的。現(xiàn)在的土地證應(yīng)為無效，會被土地管理局撤銷。居民戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地，即便是農(nóng)村戶口也必須是同一村子的戶口才行。集體土地是集體組織的，個人有使用權(quán)但無所有權(quán)。你有宅基地的使用權(quán)證，這只是使用權(quán)，不是所有權(quán)。你可以繼承宅基地上的不動產(chǎn)，但不能繼承宅基地

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• 問 我是嘉興市區(qū)戶口，父母戶口在農(nóng)村，農(nóng)村房子宅基地證上是父母的名字。我父母過世之后，我繼承了父母的房子，宅基地證能否改為我的名字？能否進行重建？
  答

  如你父母過世后，你有權(quán)繼承他們的房屋使用權(quán)，直至該繼承的房屋自然毀損坍塌為止，期間不能維修更不能改建、重建。因為，根據(jù)土地管理法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，你不是該村村民，不具備該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員資格，所以無權(quán)再享受該農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。

• 問 ??老人的宅基地是否可以過戶給城市戶口的兒子
  答

  如果是城鎮(zhèn)的房子是不受限制，可以自由過戶，如果是農(nóng)村的宅基地，則不能直接過戶給兒子。一、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，不能將農(nóng)村房屋買賣或贈予給本村集體以外的人，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以公民雖不能單獨繼承父親的宅基地，但可以繼承父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條 “因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記” 的規(guī)定，向村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行宅基地使用權(quán)變更登記。這是繼承父親房屋的結(jié)果，而不是說能單獨繼承父親的宅基地。

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