已有17個回答

• 147****4514

  **高，利息上浮

  查看全文↓ 2014-06-17 12:43:50
• 131****4038

  **比例高，相對應(yīng)的就是貸款利息高

  查看全文↓ 2014-05-02 20:01:11
• 143****8048

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  查看全文↓ 2014-05-01 08:46:24
• 141****3485

  貸款利息高，**高貸款利息高，**高

  查看全文↓ 2014-04-29 11:45:27
• 133****3281

  貸款利息高，**高

  查看全文↓ 2014-04-28 18:56:41
• 146****9275

  有些稅的點數(shù)會上升,貸款的話,利率會上升,但是看具體情況的

  查看全文↓ 2014-04-27 18:01:35
• 155****8664

  賣第二套房、需要多交什么費用? 滿5年要交個人所得稅,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之三,不滿5年,叫全額營業(yè)稅百分之五點六五加個人所得稅,

  查看全文↓ 2014-03-04 10:27:08
• 147****4763

  不需要交任何費用,買家需承擔(dān)所有費用。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:28:16
• 134****3153

  二套契稅是3%，還有**比例提高了，貸款利率上調(diào)

  查看全文↓ 2014-03-03 13:35:49
• 144****8706

  個稅2%汽水3%**6城貸款上浮1%

  查看全文↓ 2014-03-03 12:43:17
• 152****5282

  我想買的第二套房是新房，一手的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:54:30
• 143****0874

  看到你的問題，那么你所說的費用 ，大概就指的是過戶時賣方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費吧！因為其它的一些費用賣第一套房產(chǎn)的時候也會有。
  要回答賣方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，那還要先看你所出售的該套房產(chǎn)屬于是普通住宅，還是非普通住宅了，劃分的方法是產(chǎn)權(quán)面積144平方米以下為普通住宅，以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。
  
  是普通住宅，滿五年，且該房產(chǎn)非名下唯一住宅；需要多繳納的就是總房價1%的個人所得稅。
  是非普通住宅，滿五年，且該房產(chǎn)非名下唯一住宅的話；那就需要先繳納該房產(chǎn)現(xiàn)在賣出價格減去該房產(chǎn)過去買入價格所得差額部分5.55%的營業(yè)稅，再繳納該房產(chǎn)總房價2%的個人所得稅。
  隨便說一句，買方繳納契稅的比例也是按所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積來決定的。
  90平方米以下是1%；
  90平方米以上（含90平方米）、144平方米以下的按1.5%；
  144平方米以上的按3%；

  查看全文↓ 2014-03-03 09:20:50
• 153****4290

  你好，你要交3個點的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:35:39
• 152****8882

  您好，第二套契稅3%，**6成。率利上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:01:15
• 142****0382

  一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
  二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用
  三 如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價交稅過戶，這個指導(dǎo)價比實際成交價低。假設(shè)實際成交價為100萬，指導(dǎo)價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低
  四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅

  查看全文↓ 2014-03-02 09:11:43
• 143****5197

  要看你買什么樣的房子了 一手只要交個契稅 二手現(xiàn)在交的就比較多了 我是做房產(chǎn)的 如果不是剛勁需求的話 我建議你買商鋪 我的電話是

  查看全文↓ 2014-03-01 18:31:44
• 146****7606

  這個你要去咨詢一下銀行。

  查看全文↓ 2014-03-01 12:25:42

相關(guān)問題

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  購買第二套房所繳納的稅費和第一套房的稅費類型是相同的，包括有契稅、個人所得稅、印花稅等等。如果所購買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因為是二套房，所以不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，契稅需要按照總收費的3%收取，同時還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應(yīng)的測繪費以及權(quán)屬登記費用。如果所購買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個人所得稅。購買二手房所繳納的稅費買房人和賣房人的稅費類型有一定的差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因為是二套房，所以在辦理房屋抵押貸款時，**的比例也會隨之升高。

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進(jìn)行收取。當(dāng)前所交納的稅費會因為政策的變化而發(fā)生改變，而且每個地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費之外購買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達(dá)到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會上浮10%。

• 問 賣第二套房要交什么錢?賣第二套房、需要多交什么費用？
  答

  購買二套房要交的費用：1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。2、個人所得稅購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。3、營業(yè)稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。無論是買二手房還是買新房都是屬于購買第二套房的情形。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地得契稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部5個回答>
• 問 有關(guān)第二套房屋要多交哪些費用
  答

  是買住房還是二手房等，和你所購的房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積大小、房產(chǎn)年限有關(guān)的。

  全部3個回答>
• 問 二套房要多交稅嗎？購買第二套房要交稅多少？
  答

  第二套房需要交稅。第二套房的交稅內(nèi)容如下。1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；3、高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

  全部3個回答>