購買首套房所需要繳納的費(fèi)用和二手房還是差別比較大的,就是以下的這幾種:1、契稅購買首套房,所購買的是住宅類的住房,當(dāng)住房面積小于90平米的時(shí)候,按照房屋總額的1%收取契稅,當(dāng)面積大于90平米,但是不足144平米,按照房屋總額的1.5%收取其身,非住宅類住房,或者房屋面積大于144平米的住宅類住房,按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價(jià)的0.1%,在二手房交易的過程當(dāng)中,買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時(shí)所需要收取的費(fèi)用,主要是為了應(yīng)對(duì)房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費(fèi)用,每個(gè)地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同,一般是按照房屋總價(jià)的2%~3%收取。4、其他比如說工本費(fèi),費(fèi)用就比較少,大概只有幾百元。
請(qǐng)問購首套房90平米以下,要交哪些稅費(fèi),各交多少?
144****2690 | 2014-02-21 18:38:40
已有8個(gè)回答
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138****1178
那就是繳納契稅1%的啊費(fèi)用
查看全文↓ 2014-02-24 09:25:57 -
152****2794
一手房,契稅總價(jià)的0.015,2手房的話要看房東的房子有無滿5年,房東有幾套房的,你有時(shí)間的話去中介公司去問吧
查看全文↓ 2014-02-24 09:16:21 -
142****3848
你好,過戶的費(fèi)用:
查看全文↓ 2014-02-23 14:05:37
契稅:2%(面積超過144平米則是4%)
綜合稅:1.88%
營業(yè)稅:5.6%(144平米以內(nèi)滿五年的房子沒有營業(yè)稅,144平米以上買五年有差額營業(yè)稅)
然后還有一些工本費(fèi)啦。
備注:如果你是一次性付款或者商業(yè)貸款,那么交稅是按照政府指導(dǎo)價(jià)(地段價(jià))×房屋面積×具體稅項(xiàng)百分比
如果是公積金貸款:首套房:貸款額÷0.7×具體稅項(xiàng)百分比,第二套:貸款額÷0.5×具體稅項(xiàng)百分比。
工本費(fèi):120/筆
中介費(fèi):成交價(jià)格的2%
按揭服務(wù)費(fèi):3.5%(貸款額的)
你好,90-144平米以內(nèi)是2%,超過144平則是4%。
長(zhǎng)沙市戶口,并且名下無房產(chǎn),首套房契稅則是1% -
144****9341
一手房90方以下的房子,百分之一的契稅。
查看全文↓ 2014-02-23 12:50:20 -
141****6791
成交價(jià)的1% 如您50W買的房,契稅為5000元
查看全文↓ 2014-02-22 17:59:31 -
153****6976
1.5%因?yàn)槭状钨彿科醵悆?yōu)惠是面積小于90米以下的才享受1%的優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-02-22 15:33:00
大于90平米小于120平米的征收額度為1.5%
大于120米得征收額度為3% -
158****6865
二手房交易費(fèi)用如下:
查看全文↓ 2014-02-22 09:48:59
營業(yè)稅:5.5%,滿五年免稅
個(gè)稅:1%,唯一住房滿五年免交
契稅:90平以下首套1%,90-144以下2%,二套及144平米以上一率4%
房改房:1%土地收益金
手續(xù)費(fèi):4元/平米
登記費(fèi):50元,非普通住宅550元
印花稅:5元 -
154****0534
你好,就是在進(jìn)交易中心交易時(shí)付契稅1%,還有建筑面積×2.5元的手續(xù)費(fèi),還有地企圖80元,還有印花稅5元
查看全文↓ 2014-02-21 18:56:06
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購買首套房所需要繳納的費(fèi)用和二手房還是差別比較大的,就是以下的這幾種:1、契稅購買首套房,所購買的是住宅類的住房,當(dāng)住房面積小于90平米的時(shí)候,按照房屋總額的1%收取契稅,當(dāng)面積大于90平米,但是不足144平米,按照房屋總額的1.5%收取其身,非住宅類住房,或者房屋面積大于144平米的住宅類住房,按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價(jià)的0.1%,在二手房交易的過程當(dāng)中,買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時(shí)所需要收取的費(fèi)用,主要是為了應(yīng)對(duì)房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費(fèi)用,每個(gè)地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同,一般是按照房屋總價(jià)的2%~3%收取。4、其他比如說工本費(fèi),費(fèi)用就比較少,大概只有幾百元。
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購買首套新房,買方需要繳納契稅,90平方米以下是總房?jī)r(jià)的1%。另外,還有物業(yè)維護(hù)基金,這要根據(jù)不同的樓盤而定。
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購買新房所要求的稅收主要包括有契稅、印花稅和銀行的按揭費(fèi)用,通常情況之下,契稅是跟著**款一起繳納的,大多是由開發(fā)商直接代收。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,購買首套房屋,且面積在90平米以下的民用住宅契稅可以享受總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠政策,針對(duì)于首套房且面積在90平米以上的民用住宅,契稅按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果房屋面積已經(jīng)超過144平米,則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中還會(huì)收取公共維修基金,主要用于公共住宅的維修以及后期保養(yǎng)所收取的比例是按照房屋銷售價(jià)的2%進(jìn)行收取,如果是非住宅類的房屋,則按照1%的標(biāo)準(zhǔn)交存。公共維修基金作為??顚S庙?xiàng)目是由銀行代為收取。除此以外還會(huì)有一些交易服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),一般是在交房后才要收取。
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買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面:1、購房契稅稅率:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)5%的契稅。2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。3、買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。4、公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。5、房屋權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。6、房屋權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。7、權(quán)證工本費(fèi):4元/件。
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