已有8個回答

• 131****7748

  根據(jù)城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，共有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)發(fā)給2個或2個以上的權(quán)利人法定憑證。與所有權(quán)證一樣具有完全相同的法律效力和權(quán)利。沒有具體標(biāo)明**多幾人，**少幾人。哈哈哈

  查看全文↓ 2014-02-21 09:39:55
• 145****8092

  根據(jù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)面積和建造時的分割的套數(shù)計算

  查看全文↓ 2014-02-20 09:07:53
• 147****5406

  您的編號有點混亂。我告訴您一個基本原則：如果產(chǎn)權(quán)人夫婦健在，只有產(chǎn)權(quán)人和配偶各占一半；如果產(chǎn)權(quán)人不在了，配偶占四分三，余下的四分一由子女勻分就得！其他人沒份的！

  查看全文↓ 2014-02-19 18:46:41
• 143****3363

  財富中心（** 論壇）寫字樓是70年住宅產(chǎn)權(quán)，限貸又限購。 想了解更多，加我QQ：506005312 TEL：139 8225 2010

  查看全文↓ 2014-02-19 17:18:26
• 148****1008

  寫的人數(shù)都行，但是總占份額必須在100%，還有寫進去的必須是符合購買條件的。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:54:16
• 154****0648

  您好，要看房子的具體產(chǎn)權(quán)面積來判定的！

  查看全文↓ 2014-02-19 11:05:24
• 145****6664

  產(chǎn)權(quán)的話是幾個人的都可以的，一般的話都是2個人的

  查看全文↓ 2014-02-18 16:35:00
• 152****9285

  50或者40，根據(jù)土地性質(zhì)決定

  查看全文↓ 2014-02-18 13:49:17

相關(guān)問題

• 問 一個產(chǎn)權(quán)證**多可以有幾個產(chǎn)權(quán)人？每人一個房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在是以你的家庭為單位的。父母不在范圍之內(nèi)

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• 問 ??寫字樓買幾樓好？如何選擇一個好的寫字樓？
  答

  面對紛繁的寫字樓市場，企業(yè)除了寫字樓的品質(zhì)、區(qū)域、位置等指標(biāo)有所要求外，還應(yīng)該注意哪些因素呢？好租網(wǎng)小編我今天就來說道說道。一、寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時候，往往會考慮三個要素。第一個要素是整個目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況；第二個要素是具體的地點，即辦公物業(yè)的地點選擇；第三個要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣闹С至Χ?。在地點選擇方面，應(yīng)把一次性成本降到**低，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把持續(xù)性運營成本降到**低，包括勞動力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；把風(fēng)險降到**低，考慮到各種風(fēng)險因素，如政府管制、電力供應(yīng)等；把機會**大化，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。二、寫字樓選址要看運營成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫字樓選址所**關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點首先看位置、硬件設(shè)施，是因為那時經(jīng)濟相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達到彰顯企業(yè)實力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運營成本則不大重視?，F(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓的時候，第一個考慮就是運營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負責(zé)，對財務(wù)報表、對現(xiàn)金流負責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項，還包括折舊費用、運營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本**高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個參考因素。一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營活動的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。三、一線商圈二線商圈寫字樓競相輝映，按需選擇是硬道理。在北京，企業(yè)辦公選址大抵經(jīng)歷了幾個發(fā)展階段：分散型的高級酒店階段、一線商圈的純寫字樓階段和二線商圈特色階段。所謂一線商圈是指CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈，二線商圈主要是指亞奧商圈、BDA商圈、望京商圈、上地商圈、東二環(huán)商圈等新興商圈。九十年代初，很多外企選址基本上在高級酒店（如北京飯店等），以利于推廣產(chǎn)品和吸引客戶；在三大商圈逐漸形成過程中，企業(yè)發(fā)現(xiàn)酒店并非專業(yè)辦公環(huán)境，于是搬到純寫字樓，如國貿(mào)中心、嘉里中心以及金融街的一些寫字樓。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，具備產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢的亦莊、上地、望京等二線商圈開始興起，對企業(yè)的吸引力也越來越大。如北電網(wǎng)絡(luò)、LG、摩托羅拉和愛立信相繼宣布將總部從CBD遷往望京；TOM從東方廣場(主力戶型 交通配套 相冊價格)搬到BDA，這都從一個側(cè)面說明，企業(yè)從重視生產(chǎn)轉(zhuǎn)到重視智力、重視軟件，對綠色生態(tài)環(huán)境的要求越來越高，同時在一步步降低運營成本。四、不同類型的企業(yè)有不同的寫字樓選址要求。對于一部分企業(yè)可能宜于選擇二線商圈，如：網(wǎng)絡(luò)公司、軟件研發(fā)公司等；但是銀行、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、廣告公司、咨詢公司、商務(wù)代表處等服務(wù)類企業(yè)則更加適合CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈，因為這些企業(yè)要大量接觸客戶，需要集聚效應(yīng)，是不可分割的產(chǎn)業(yè)鏈。以北京金融街為例，統(tǒng)計顯示，進駐金融街的企業(yè)主要集中在金融業(yè)，約占入駐金融街全部企業(yè)的二分之一，而隨著該區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)量進一步增長，將會有更多的金融企業(yè)和與之相關(guān)的企業(yè)入駐金融街。根據(jù)北京寫字樓信息網(wǎng)的調(diào)查，在金融街的客戶中，整棟、整層購買作為企業(yè)總部或區(qū)域總部的占據(jù)相當(dāng)比例。這正是由企業(yè)特點和產(chǎn)業(yè)鏈集聚所產(chǎn)生的結(jié)果?？傊?，企業(yè)選擇寫字樓應(yīng)綜合各方面因素。只有選擇適合自己公司的產(chǎn)業(yè)特點、適合自己公司財務(wù)狀況、員工狀況的寫字樓才是**好的**適合的。

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• 問 請問如何租到一個靠譜的寫字樓
  答

  準(zhǔn)備1、明確所需面積。是500還是600平米？2、**高可承受價格。是5元還是8元？3、價格中是否包含物業(yè)。取暖、發(fā)票？4、租樓的范圍。粗篩根據(jù)準(zhǔn)備工作，去所有提供寫字樓租售的網(wǎng)站篩選讓你滿意的寫字樓。衡量是否滿意的條件如下：交通，周邊餐飲，購物，高校等因素。粗篩方法1、 針對完全符合要求的寫字樓，搜索了解外觀、位置、評價。2、 收集記錄價格比預(yù)期高出1元的寫字樓。3、 若是某項條件不達標(biāo)，但是其他選項十分符合的也統(tǒng)計下來。例如交通不便，但是便宜，裝修，餐飲都很棒。精篩1、針對完全符合要求的樓，你給經(jīng)紀(jì)人或者物業(yè)打電話了解情況。注：這一步很容易失落，因為很大幾率都會表示已出租。不過，沒關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人會提出幫你找樓，你只要說列出之前準(zhǔn)備的需求即可。2、毫無疑問，在接下來一周內(nèi)，你會接到大量推銷寫字樓的電話。當(dāng)他提出了面積和價格符合你要求了的房源時，你就按照大廈的名字搜索一下，查看一下大樓的圖片和位置，覺得可以一試就和他約時間去看樓。

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• 問 ??什么叫寫字樓?寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，也有是綜合用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為50年，具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：　　1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。　　2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。

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• 問 成都城南寫字樓品質(zhì)**好的是哪一個，哪一個寫字樓**值得去投資。
  答

  城南寫字樓的確很多，目前很多寫字樓都成群出現(xiàn)，而且很多都宣傳的非常好，真的是眼花繚亂，個人建議你去希頓國際廣場看看，他是由3棟搞168米的水晶玻璃建筑構(gòu)成，外觀上很獨特，加之希爾頓酒店的入駐，肯定會為這里帶來很多的人，因此對你的辦公絕對有好處。