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• 134****5213

  城南寫字樓的確很多，目前很多寫字樓都成群出現(xiàn)，而且很多都宣傳的非常好，真的是眼花繚亂，個人建議你去希頓國際廣場看看，他是由3棟搞168米的水晶玻璃建筑構(gòu)成，外觀上很獨(dú)特，加之希爾頓酒店的入駐，肯定會為這里帶來很多的人，因此對你的辦公絕對有好處。

  查看全文↓ 2013-04-24 16:25:14

相關(guān)問題

• 問 成都城南寫字樓？成都城南**好的寫字樓？
  答

  城南的寫字樓比較多，而且城南一直是高端產(chǎn)業(yè)的聚集地;向你推薦新南商圈的東瑞金融中心，東瑞金融中心雄踞天府新區(qū)黃金分割點(diǎn)——新南天地，這一城南CBD核心，以132米區(qū)域地標(biāo)高度，5大尖端科技、全面智能化的超甲級寫字樓姿態(tài)引領(lǐng)天府新區(qū)寫字樓新的發(fā)展方向，同時東瑞金融中心高達(dá)驚人的23%年回報率，無疑讓全成都躁動不已。

• 問 成都城南超甲級寫字樓？成都**好的超甲級寫字樓？
  答

  城南的的寫字樓很多，親，你可以根據(jù)自己的需求選擇，比如東瑞金融中心可以拿來做投資，投資回報率高，而且建筑本身具有空中花園，是白領(lǐng)們有氧辦公的理想之地。

• 問 ??寫字樓買幾樓好？如何選擇一個好的寫字樓？
  答

  面對紛繁的寫字樓市場，企業(yè)除了寫字樓的品質(zhì)、區(qū)域、位置等指標(biāo)有所要求外，還應(yīng)該注意哪些因素呢？好租網(wǎng)小編我今天就來說道說道。一、寫字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。有資料顯示，國外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時候，往往會考慮三個要素。第一個要素是整個目標(biāo)商圈的開發(fā)狀況；第二個要素是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；第三個要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。在商圈上，很多公司辦公選址首先會很關(guān)注產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)地帶，這是企業(yè)在選擇一個大的區(qū)域。在產(chǎn)業(yè)環(huán)境的諸多構(gòu)成因素中，除了考慮地區(qū)受教育勞動力數(shù)量、已有教育資源外，還要考慮當(dāng)?shù)卣闹С至Χ?。在地點(diǎn)選擇方面，應(yīng)把一次性成本降到**低，包括生產(chǎn)成本、搬遷成本和建筑成本等；把持續(xù)性運(yùn)營成本降到**低，包括勞動力成本、交通、公用設(shè)施和稅收等；把風(fēng)險降到**低，考慮到各種風(fēng)險因素，如政府管制、電力供應(yīng)等；把機(jī)會**大化，不要為選址而選址，而要把公司選址和搬遷作為公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。二、寫字樓選址要看運(yùn)營成本。這是當(dāng)前企業(yè)寫字樓選址所**關(guān)心的問題。如果說以前企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)首先看位置、硬件設(shè)施，是因?yàn)槟菚r經(jīng)濟(jì)相對落后，城市發(fā)展水平較低，地理位置成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。尤其對于一些剛剛進(jìn)入中國的外資企業(yè)和新興的國內(nèi)企業(yè)而言，企業(yè)知名度不高，企業(yè)對所選辦公樓是不是能達(dá)到彰顯企業(yè)實(shí)力、宣傳企業(yè)形象的目的非常關(guān)心。同時，企業(yè)還關(guān)心寫字樓的空調(diào)、電力、交通等配套設(shè)施，對運(yùn)營成本則不大重視。現(xiàn)在的情況相反，當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓的時候，第一個考慮就是運(yùn)營成本或辦公成本，離開了成本就談不到寫字樓物業(yè)的好壞，這也是企業(yè)對股東負(fù)責(zé)，對財(cái)務(wù)報表、對現(xiàn)金流負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。值得注意的是，作為企業(yè)寫字樓選址關(guān)鍵點(diǎn)的辦公成本，包含許多方面，租金只是其中的一項(xiàng)，還包括折舊費(fèi)用、運(yùn)營成本、人力資本等。對于北京幾大熱點(diǎn)寫字樓分布區(qū)域而言，CBD地區(qū)的平均入住成本**高，金融街地區(qū)比CBD稍低，中關(guān)村地區(qū)次之。除此之外，企業(yè)寫字樓選址還要注重交通狀況、健康安全、配套服務(wù)，員工關(guān)系也是一個參考因素。一種新的趨勢是，除了企業(yè)的房地產(chǎn)部門、業(yè)務(wù)部門、法律部門參與寫字樓選址外，人力資源部門也參與其中，在選址的時候開始考慮寫字樓周邊的交通、住房等方面能否給員工帶來方便，是否有利于留住人才等方面的問題。企業(yè)在做出寫字樓租賃或者購買決策的時候，要把企業(yè)選址當(dāng)作是企業(yè)經(jīng)營活動的一部分，不應(yīng)只考慮物業(yè)本身的軟硬件條件，還要考慮財(cái)務(wù)關(guān)系、員工關(guān)系。三、一線商圈二線商圈寫字樓競相輝映，按需選擇是硬道理。在北京，企業(yè)辦公選址大抵經(jīng)歷了幾個發(fā)展階段：分散型的高級酒店階段、一線商圈的純寫字樓階段和二線商圈特色階段。所謂一線商圈是指CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈，二線商圈主要是指亞奧商圈、BDA商圈、望京商圈、上地商圈、東二環(huán)商圈等新興商圈。九十年代初，很多外企選址基本上在高級酒店（如北京飯店等），以利于推廣產(chǎn)品和吸引客戶；在三大商圈逐漸形成過程中，企業(yè)發(fā)現(xiàn)酒店并非專業(yè)辦公環(huán)境，于是搬到純寫字樓，如國貿(mào)中心、嘉里中心以及金融街的一些寫字樓。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具備產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢的亦莊、上地、望京等二線商圈開始興起，對企業(yè)的吸引力也越來越大。如北電網(wǎng)絡(luò)、LG、摩托羅拉和愛立信相繼宣布將總部從CBD遷往望京；TOM從東方廣場(主力戶型 交通配套 相冊價格)搬到BDA，這都從一個側(cè)面說明，企業(yè)從重視生產(chǎn)轉(zhuǎn)到重視智力、重視軟件，對綠色生態(tài)環(huán)境的要求越來越高，同時在一步步降低運(yùn)營成本。四、不同類型的企業(yè)有不同的寫字樓選址要求。對于一部分企業(yè)可能宜于選擇二線商圈，如：網(wǎng)絡(luò)公司、軟件研發(fā)公司等；但是銀行、保險機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、廣告公司、咨詢公司、商務(wù)代表處等服務(wù)類企業(yè)則更加適合CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈，因?yàn)檫@些企業(yè)要大量接觸客戶，需要集聚效應(yīng)，是不可分割的產(chǎn)業(yè)鏈。以北京金融街為例，統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)駐金融街的企業(yè)主要集中在金融業(yè)，約占入駐金融街全部企業(yè)的二分之一，而隨著該區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)量進(jìn)一步增長，將會有更多的金融企業(yè)和與之相關(guān)的企業(yè)入駐金融街。根據(jù)北京寫字樓信息網(wǎng)的調(diào)查，在金融街的客戶中，整棟、整層購買作為企業(yè)總部或區(qū)域總部的占據(jù)相當(dāng)比例。這正是由企業(yè)特點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)鏈集聚所產(chǎn)生的結(jié)果?？傊髽I(yè)選擇寫字樓應(yīng)綜合各方面因素。只有選擇適合自己公司的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、適合自己公司財(cái)務(wù)狀況、員工狀況的寫字樓才是**好的**適合的。

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• 問 成都**好的超甲級寫字樓是哪個？成都城南**好的超甲級寫字樓是哪個？
  答

  如果是成都城南**好的超甲級寫字樓，就只有成都棕櫚泉國際中心了，成都棕櫚泉國際中心占地約31畝，總建筑面積達(dá)26萬平米，集成都**高級別的國際標(biāo)準(zhǔn)超甲級寫字樓、時尚現(xiàn)代商業(yè)、國際服務(wù)式公寓、精裝華宅為一體的地標(biāo)級城市綜合體。

• 問 成都城南甲級寫字樓租金？
  答

  成都城南的寫字樓租金大多數(shù)都不一樣，其中希頓國際廣場B棟110-130元/㎡*月，C棟90-110元/㎡*月，更多詳情請致電咨詢：028—61557888。