已有5個(gè)回答

• 131****2295

  土地出讓金，一般是10%，北京已經(jīng)70%
  契稅
  個(gè)人所得稅
  營(yíng)業(yè)稅，可免。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:09:02
• 157****6189

  經(jīng)濟(jì)適用房要補(bǔ)交差價(jià)，請(qǐng)問(wèn)差價(jià)是你補(bǔ)交還是原房東補(bǔ)交？2005年11月1號(hào)之前的補(bǔ)交原購(gòu)房?jī)r(jià)的10%。契稅2%個(gè)稅1%你是否需要貸款貸款的話需要繳納金融按揭服務(wù)費(fèi)貸款額的1%評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)的0.5%等

  查看全文↓ 2014-02-12 11:42:55
• 146****4018

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:50:49
• 155****3677

  更具地域的不同還是咨詢當(dāng)?shù)氐姆康鼐?/span>

  查看全文↓ 2014-02-11 19:07:13
• 153****0834

  二手房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)大體如下：
  1、契稅，按照目前國(guó)家稅務(wù)局的**新規(guī)定：首次購(gòu)買住宅：90平米以下：評(píng)估價(jià)格的1%，90平米以上為評(píng)估價(jià)格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評(píng)估價(jià)格的3%，非住宅為：評(píng)估價(jià)格的3%；以上為賣方承擔(dān)；
  2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評(píng)估價(jià)格的的萬(wàn)分之五收?。唬p方均承擔(dān)）
  3、營(yíng)業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評(píng)估價(jià)格的5%，5年以外144平米以上，按照差價(jià)的5%，非住宅為：按照差價(jià)的5%，以上為賣方承擔(dān)
  4、個(gè)人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價(jià)的1%收取，144平米以上，按照按照差價(jià)的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收??；
  5、土地增值稅：非住宅按照評(píng)估價(jià)格的2%，住宅不收取。
  6、繳納營(yíng)業(yè)稅的分別按照營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加
  以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別，僅限于參考之用，望對(duì)你有所幫助。
  另外還有評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)（評(píng)估費(fèi)在評(píng)估價(jià)的千分之二，測(cè)繪為200，登記費(fèi)80，交易費(fèi)每平米3元。
  另外：經(jīng)濟(jì)適用房按照房屋購(gòu)買價(jià)與現(xiàn)在賣的評(píng)估價(jià)的差價(jià)收取30%的收益金上交國(guó)庫(kù)。
  這是二手房的。經(jīng)濟(jì)適用房看到時(shí)的國(guó)家政策。

  查看全文↓ 2014-02-10 21:34:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶和需要交納多少費(fèi)用
  答

  鄭州經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可以上市交易，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款。２００５年１０月１日前購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的１０％繳納差價(jià)款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日間購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的２０％繳納差價(jià)款；２０１０年４月１５日之后購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的３０％繳納差價(jià)款。購(gòu)房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。另外過(guò)戶根據(jù)面積大小，要交契稅，個(gè)稅，印花稅等

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶和需要交納多少費(fèi)用
  答

  房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；

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• 問(wèn) 石家莊經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶都要什么費(fèi)用？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年即可交易，不存在任何原產(chǎn)權(quán)人去世，即喪失產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法。先說(shuō)費(fèi)用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：每平米3元。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅80元，營(yíng)業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個(gè)權(quán)證多10元。至于稅，滿5年后，就沒有營(yíng)業(yè)稅了，一般來(lái)說(shuō)只有契稅——總價(jià)的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過(guò)這些加起來(lái)不過(guò)百，所以你不用擔(dān)心。應(yīng)該說(shuō)**貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因?yàn)榉扛姆?、?jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房，建房用地是國(guó)家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過(guò)來(lái)就會(huì)變成出讓性質(zhì)。這個(gè)土地出讓金各個(gè)地方不同，建議你問(wèn)問(wèn)國(guó)土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因?yàn)橥怀鞘?，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所?gòu)置房產(chǎn)未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機(jī)關(guān)公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對(duì)方，對(duì)方有任何閃失，你手里也有法律依據(jù)，可以通過(guò)合法途徑，更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 蘇州經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶 買賣交費(fèi)用是多少
  答

  一、蘇州經(jīng)濟(jì)適用房面積規(guī)定 調(diào)整市區(qū)住房保障相關(guān)政策從2012年7月1日起，市區(qū)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)從1200元調(diào)整到1380元，中等偏低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)從1700元調(diào)整到1900元。二、蘇州經(jīng)濟(jì)適用房面積規(guī)定 調(diào)整城區(qū)住房保障相關(guān)政策 （一）從2012年7月1日起，城區(qū)的政府購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從3400元/平方米調(diào)整到3570元/平方米，領(lǐng)取政府購(gòu)房補(bǔ)貼的公有住房收回價(jià)格從3500元/平方米調(diào)整到3675元/平方米。（二）城區(qū)2012年度城市居民公共租賃住房配租對(duì)象擴(kuò)大到中等偏低收入無(wú)房家庭。中等偏低收入家庭承租的公共租賃住房的基本租金為住房市場(chǎng)同類地區(qū)、同類住房平均租金價(jià)格的70%左右。（三）城區(qū)2012年度中低收入家庭住房?jī)?yōu)惠面積內(nèi)的銷售價(jià)格從3190元/平方米調(diào)整到3350元/平方米，優(yōu)惠面積外銷售價(jià)格仍為6000元/平方米。目前，我市住房實(shí)物保障中有廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房三種形式。截至2010年底，供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房2500套，已經(jīng)有2188個(gè)類似徐四妹這樣的家庭因符合條件并申請(qǐng)購(gòu)房得到了經(jīng)濟(jì)適用住房。另外，全市已累計(jì)籌集廉租住房4007套；上年度發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼4225戶；累計(jì)建設(shè)供應(yīng)給非拆遷住房保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)適用住房21319套；累計(jì)建設(shè)有一定規(guī)模的公共租賃住房約11萬(wàn)套（間）。 

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)實(shí)用房五年后過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  五年后需要交的稅是1.5%的契稅，沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人稅，不知道您是全款買還是貸款買的，需要根據(jù)你那的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算，或是交易價(jià)。。。

  全部8個(gè)回答>