已有8個(gè)回答

• 148****8295

  五年后需要交的稅是1.5%的契稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人稅，不知道您是全款買還是貸款買的，需要根據(jù)你那的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來(lái)算，或是交易價(jià)。。。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:58:15
• 151****8828

  1%個(gè)稅.............

  查看全文↓ 2014-04-01 17:45:20
• 143****7100

  很發(fā)達(dá)風(fēng)刀霜?jiǎng)Πl(fā)生佛法紛紛捐款山東福建省發(fā)生了大家發(fā)打發(fā)偶家佛網(wǎng)i反對(duì)法飛。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:25:28
• 138****9823

  目前還沒(méi)有具體的政策。。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:59:56
• 136****6691

  按普通商品房交易，買方繳納1.5%的契稅和 0.05%的印花稅，賣方繳納20%的 個(gè)人所得稅。賣方在辦理土地證是還要繳納一筆土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:29:35
• 138****9588

  還是正常的算法,但政策隨時(shí)有改動(dòng),誰(shuí)也不能說(shuō)清的!

  查看全文↓ 2014-03-31 22:49:50
• 151****6760

  出售方個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-03-31 10:21:55
• 151****1294

  按照長(zhǎng)沙的政策，買了經(jīng)濟(jì)適用房，這輩子都不能買商品房，如果要買商品房，必須把經(jīng)濟(jì)適用房退出來(lái)，所以何來(lái)過(guò)戶之說(shuō)

  查看全文↓ 2014-03-31 09:04:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶和需要交納多少費(fèi)用
  答

  鄭州經(jīng)濟(jì)適用房滿五年可以上市交易，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款。２００５年１０月１日前購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的１０％繳納差價(jià)款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日間購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的２０％繳納差價(jià)款；２０１０年４月１５日之后購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來(lái)購(gòu)房?jī)r(jià)格的３０％繳納差價(jià)款。購(gòu)房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。另外過(guò)戶根據(jù)面積大小，要交契稅，個(gè)稅，印花稅等

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶和需要交納多少費(fèi)用？
  答

  土地出讓金，一般是10%，北京已經(jīng)70%契稅個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅，可免。

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• 問(wèn) 石家莊經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶都要什么費(fèi)用？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年即可交易，不存在任何原產(chǎn)權(quán)人去世，即喪失產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法。先說(shuō)費(fèi)用吧，四川省通行的，各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)：每平米3元。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅80元，營(yíng)業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個(gè)權(quán)證多10元。至于稅，滿5年后，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了，一般來(lái)說(shuō)只有契稅——總價(jià)的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過(guò)這些加起來(lái)不過(guò)百，所以你不用擔(dān)心。應(yīng)該說(shuō)**貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因?yàn)榉扛姆?、?jīng)濟(jì)適用房、全額集資建房，建房用地是國(guó)家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過(guò)來(lái)就會(huì)變成出讓性質(zhì)。這個(gè)土地出讓金各個(gè)地方不同，建議你問(wèn)問(wèn)國(guó)土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因?yàn)橥怀鞘?，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所?gòu)置房產(chǎn)未滿5年，你覺(jué)得不安全，建議你到公證機(jī)關(guān)公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對(duì)方，對(duì)方有任何閃失，你手里也有法律依據(jù)，可以通過(guò)合法途徑，更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 經(jīng)濟(jì)適用房五年后過(guò)戶和需要交納多少費(fèi)用
  答

  房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；2、申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)實(shí)用房能過(guò)戶孩子么
  答

  不能直接過(guò)戶到你名下，你只能選擇繼承的方式到你名下。繼承2種方式，1死者有遺囑 直接繼承，2 直系親屬 第一繼承人 第二、第三繼承人。你應(yīng)該是沒(méi)有遺囑，屬第二種，第一繼承人是兒女，故你為第一繼承人，如你想繼承則第二第三取消。辦理：如有兄弟姐妹，要一起到公證處 其它兄妹 先辦理自愿放棄遺產(chǎn)繼承，公證處一一做筆錄 錄像，出公證書(shū)。過(guò)戶：拿公證書(shū) 房本 死亡證明 戶口本 到建委過(guò)戶大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，需繳納契稅，下新房產(chǎn)證為你的名字，日期按原購(gòu)房時(shí)契稅票日期為準(zhǔn)計(jì)算5年。

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