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• 143****6091

  產(chǎn)權(quán)歸屬你父親，擔(dān)心的應(yīng)該是你姐和你姐夫。如果你姐夫斷供了，房子被拍賣，還清銀行欠款后剩下的錢就是你父親的了。當(dāng)然，如果拍賣款不夠償還債務(wù)，你父親就要承擔(dān)了。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:11:22

相關(guān)問題

• 問 我姐在廣東買的房子寫的是我姐名字，貸款也是用我姐名字，但是銀行貸款信息記錄里有配偶我姐夫的名字，且我姐夫也出了銀行流水?，F(xiàn)在問題就是，西安買房我姐他們沒有西安1年流水和社保，買房寫我姐夫名字，貸款7成是否可以貸下來，**我姐他們只能掏3成?？梢詥? ?跪求高手解答！謝謝!
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  這個問題很簡單，首先你姐姐和姐夫在廣東貸款買房了，按你的描述產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該是你姐姐，所以她是作為主貸人的，你姐夫是副貸人，但是現(xiàn)在信息是全國聯(lián)網(wǎng)的，所以按理論來講這樣情況下是不能貸款的，但是還有例外，如果你姐姐和你姐夫成為單身的情況下，貸款由你姐姐承擔(dān)，那么作為副貸人的你姐夫可以按首套房的貸款來算，不知道我講的明不明白，還有一種情況，如果把第一套房子貸款結(jié)清的情況下，也是可以買的，希望我能幫到你，如果還有不懂的地方，看我的的用戶名聯(lián)系

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• 問 房屋過戶的問題
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  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 (4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 (6)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 (7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 (8)、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的210、二手房屋買賣合同全部履行完畢。 如果你手里有產(chǎn)權(quán)證,那你就先去銀行問一下,銀行是否同意你還貸。一般銀行超過一年的,都可以還,但有些銀行要收取違約金。到銀行,電腦自動給你計(jì)算你還有多少貸款,還貸以后。拿著他項(xiàng)權(quán)利證(銀行給你)和產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)大廈撤抵押。完事就可以賣了。如果你自己沒有那么多錢,就的要求買方付你的定金多點(diǎn),達(dá)到你還貸款的額度。用買方的錢去還好了。注意:一定先到銀行去問一下,是否允許你...

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• 問 姐夫去世房產(chǎn)證想改成姐姐的名字應(yīng)該怎樣做
  答

  先做死亡公證 然后做繼承 把分配安排好 產(chǎn)權(quán)人安排清楚就可以賣了

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• 問 姐夫霸占我家房屋產(chǎn)權(quán)
  答

  協(xié)商不成,可以通過法律途徑維權(quán)。建議攜帶材料當(dāng)面咨詢律師。

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• 問 姐夫房子賣給小舅子，按揭貸款沒還完怎么操作？
  答

  姐夫的房子賣給小舅子銀行是不給貸款的，因?yàn)殂y行會懷疑在騙貸。姐夫的房子還有貸款沒還完，買賣的話需要先還清貸款解完押后才可以辦理過戶手續(xù)。

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