已有8個回答

• 141****7819

  先做死亡公證 然后做繼承 把分配安排好 產(chǎn)權人安排清楚就可以賣了

  查看全文↓ 2014-02-13 17:46:20
• 133****5538

  沒有公證書是需要所有成年人都同意才可以的。

  查看全文↓ 2014-02-12 15:58:00
• 137****9783

  要看你們之前做的是什么公證，如果沒有公證說買房的錢是大兒子出的，協(xié)議也沒有的話，需要做遺產(chǎn)公證到大兒子的名下，做繼承，如果大兒子沒有別的房子，是不用交遺產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:56:38
• 155****4127

  在公證處辦理繼承公證即可，需您父母過世證明．

  查看全文↓ 2014-02-12 09:36:26
• 148****3687

  你出的錢嗎?可以在房產(chǎn)正上加名,把你的名字加上去還有就是贈與了,這個費用有些高,個人建議加名**好。也用了多少費用。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:19:29
• 157****2843

  **好是用買賣的房子將房產(chǎn)證的產(chǎn)權改為一個人,這樣可以為以后賣產(chǎn)生少一定的稅費啊

  查看全文↓ 2014-02-11 09:22:19
• 145****4660

  配偶是遺產(chǎn)繼承的第一順序繼承人。這個沒問題，去重新辦一個房產(chǎn)證就可以了

  查看全文↓ 2014-02-11 09:12:06
• 142****7201

  首先去房產(chǎn)局,把房產(chǎn)過戶給你母親。需要辦什么手續(xù),房產(chǎn)局的工作人員會告訴你。這個會要跑一些證明,是主要花時間的地方。然后,你母親通過饋贈,把房產(chǎn)過戶給你。當然,還是去房產(chǎn)局辦理,這個就很快了。**后,費用真的是很少,我估計也就是幾百元全部搞好。各地政策會有一些小區(qū)別。必須自己去房產(chǎn)局咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-10 19:56:49

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• 問 房產(chǎn)證一個人的名字想改成3個人的名字
  答

  要改為一個人的名字，必須要另一方同意，然后雙方一起到房產(chǎn)管理局去辦理。

  全部10個回答>
• 問 我爸想把房產(chǎn)證上的名字改成我的應該怎么改
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。

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• 問 父親去世房產(chǎn)證如何改成兒子的，房子本來就是兒子的只是填了父親名字?
  答

  　一、房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)?！　《?、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;　　2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;　　3、繼承人的身份證明;　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件?！　?、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)?！　∪?、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料　　1、房屋所有權證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復印件;　　4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標準答案。產(chǎn)權變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實際產(chǎn)權、父子雙方權屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

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• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

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