已有4個回答

• 135****4787

  協(xié)商不成,可以通過法律途徑維權。建議攜帶材料當面咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:35:42
• 133****9734

  屬于婚后財產(chǎn)，產(chǎn)權歸姐姐和姐夫。婆婆有對姐姐的繼承權。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:03:12
• 155****0825

  很遺憾，你姐夫的行為符合法律規(guī)定的程序。除非你能找出你姐夫采取欺騙的手法辦理土地證的證據(jù)，否則房產(chǎn)歸你姐夫所有。你也只有采取協(xié)商的方法與你姐夫協(xié)調(diào)解決，在經(jīng)濟上得到補償。
  關于房產(chǎn)的繼承問題，你姐夫、他的子女和你父母為第一順序繼承人，只有當沒有第一順序繼承人繼承時，你才有繼承權。因此你沒有繼承權，只有和你姐夫協(xié)商。
  如何正確辦理房產(chǎn)證:
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
  你們在辦理房產(chǎn)證時是否法律程序？手中一定要有證據(jù)，如字句、證人證言等，如果你們能提供程序不合法的證據(jù)，法院會依法判決的。祝你成功！
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-30 09:44:56
• 144****9787

  房子是你自己的和你弟弟一點關系都沒有，要是走法律途徑按你所說肯定會按章辦事，但是你家里的事還是由你自己來決定，

  查看全文↓ 2014-03-28 17:45:47

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權如何變更?房屋產(chǎn)權變更全解 房屋產(chǎn)權如何變更
  答

  房屋產(chǎn)權變更登記：是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權變更：是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權發(fā)生轉移，就要從新登記。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權怎么查詢?房屋產(chǎn)權查詢辦法?
  答

  一、《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第七條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：(一)房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；(四)公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內(nèi)查詢有關原始登記憑證。第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經(jīng)國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。法律法規(guī)及有關規(guī)定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理。第十條房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應當分別按照下列規(guī)定提交有關證明文件：(一)房屋權利人應提交其權利憑證；(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；(四)公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；(五)仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；(六)涉及本法第九條規(guī)定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。第十二條符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢?nèi)苏f明理由。第十三條查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內(nèi)進行。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證。第十四條查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y果證明的，查詢機構經(jīng)審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢?nèi)掌诩胺课輽鄬傩畔⒗糜猛尽?/p> 全部3個回答>

• 問 什么是房屋產(chǎn)權?應該怎么查詢房屋產(chǎn)權?
  答

  首先可要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件以及其他證件。其他證件是指，出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明。其次向房屋所在 地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權狀況。具體查驗內(nèi)容是：房屋產(chǎn)權人是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比例。**后查驗房屋有無債務負擔。包括： 抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內(nèi)容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

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• 問 什么是房屋產(chǎn)權？怎樣查房屋產(chǎn)權呢？
  答

  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。房屋產(chǎn)權查詢流程如下第1步：要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產(chǎn)權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證 書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或 證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。第2步：向有關房地產(chǎn)管理部門查驗所購房地產(chǎn)產(chǎn)權的來源。1.房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比例及擁有權形式;2.檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該文件副本;3.登記日期，此日期為該項交易的簽訂日期;4.銷售價格，即該項交易的銷售價，查詢者應注意如果銷售價是注明“部分銷售價”，則代表該銷售價不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品;5.其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。第3步：查驗房屋有無債務負擔。房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權的真實性以及原始銷售事實。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

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• 問 房屋產(chǎn)權如何公證?房屋產(chǎn)權公證 如何收費
  答

  房屋產(chǎn)權公證程序：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或

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