已有10個(gè)回答

• 156****7778

  公寓。別墅。商鋪。不在限購之內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-02-08 17:32:40
• 133****1603

  可以的，共有2套以上就不能購買了。

  查看全文↓ 2014-02-08 11:25:25
• 138****4423

  按照正常的規(guī)定，兩人結(jié)婚后就擁有3套房，如果賣掉一套，可以再買（因?yàn)閲鴥?nèi)現(xiàn)在還沒有限購3套房的城市），要求是只能全額現(xiàn)金買房，不能貸款。

  查看全文↓ 2014-02-07 19:20:34
• 155****1239

  原則上對已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  也就是說本地戶口的，有了一套只能再買一套。外地人有一套或者本地人有兩套的，再買第三套就很難了。
  從貸款角度來看，第二套房**款比例提高，新國八條規(guī)定，“對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。”根據(jù)之前的國十條，第三套房根本不能貸款了，只能全款。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:42:41
• 146****6960

  如果是這樣的情況，再買房的話還是算二套。貸款也只能貸評估價(jià)的四成。目前買房的政策是：既認(rèn)房又認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:41
• 137****7930

  已賣掉的2套房子都過戶了就可以再買一套，貸款可貸4成！**新政策是限房限貸！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:12:00
• 157****6735

  一次性付清就可以了 要本地的

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:29
• 133****7022

  原則上對已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  
  也就是說本地戶口的，有了一套只能再買一套。外地人有一套或者本地人有兩套的，再買第三套就很難了。
  
  從貸款角度來看，第二套房**款比例提高，新國八條規(guī)定，“對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。”根據(jù)之前的國十條，第三套房根本不能貸款了，只能全款。

  查看全文↓ 2014-02-06 21:59:28
• 131****9909

  本市人的話 可以買第二套（可以貸款買）外地人不可以買第二套。

  查看全文↓ 2014-02-06 19:39:43
• 143****5274

  限購了，去名字吧，這樣就可以買了

  查看全文↓ 2014-02-06 13:10:01

相關(guān)問題

• 問 二套房賣掉再買算三套嗎
  答

  通常二套房賣掉再買也算第三套房，目前，大部分城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，之前購買房屋時(shí)，有商業(yè)貸款記錄或是公積金貸款記錄時(shí)，即便是將房屋賣掉，再次購買房屋也不能算為首套房。但如果之前的兩套房屋并沒有貸款記錄，并且已經(jīng)出售，那再買房屋可以算為首套房。首套房的優(yōu)惠政策是比較多的，主要包括以下三個(gè)方面：1、**款相對來說是比較優(yōu)惠的，通常在三成左右，但如果是購買二套房一般**低為四成，而部分城市則將二套房的**款提高為六成。2、首套房的利率相對于二套房來說低很多，而且利率低，相對來說貸款利息也會更少一些。3、因?yàn)闊o論是購買首套房還是購買二套房都需要交納一定的稅費(fèi)，首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，比如購買90平米以下的房屋，契稅稅率為1%，購買90平米到144平米的房屋，契稅稅率為1.5%。

• 問 深戶家庭如何買第三套房
  答

  原則上來說，擁有深圳戶口的家庭只能夠買兩套住房，所以是沒有辦法辦理第3套住房買賣，而且現(xiàn)在在絕大多數(shù)的城市，已經(jīng)全面停止了對第3套房屋的購買，所以無論是全款還是通過貸款的形式，都已經(jīng)失去了再次購房的資格。如果想要投資房產(chǎn)，可以考慮深圳周邊的地區(qū)或者是選擇購買商業(yè)住宅，目前商業(yè)住宅安排沒有限購的政策。第3套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人名下，已經(jīng)有兩套商業(yè)住房抵押貸款的記錄，無論是否已經(jīng)還清貸款，都會被認(rèn)錯(cuò)是第3套住房。在一個(gè)家庭當(dāng)中，夫妻雙方如果有一方在婚前用商業(yè)貸款購房，而另外一方用公積金貸款購房，婚后再以夫妻雙方的名義貸款購房，因?yàn)樵阢y行貸款當(dāng)中有記錄，所以還是會被認(rèn)作為第3套住房。所以無論是住房公積金還是商業(yè)貸款，對于第3套住房的審核還是比較嚴(yán)苛的。

• 問 第二套房賣了再買，算三套房嗎？
  答

  都是以你的名義嗎、第三套房，能按揭，屬于第二套房按揭，利率增加

  全部8個(gè)回答>
• 問 怎樣才能貸款買第二套房？
  答

  C 用第一套房子辦理消費(fèi)抵押貸款，湊足二套的**款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 家庭三套房**比例是多少？ 套房，二套房，三套房的**比例分別是多少
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>