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• 138****0053

  保障性住房主要分為哪些？不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。
  保障性住房主要分為哪些？兩限商品住房
  即“限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)”。為降低房價(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  保障性住房主要分為哪些？經(jīng)濟(jì)適用房
  經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
  保障性住房主要分為哪些？廉租房
  廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
  廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。
  保障性住房主要分為哪些？政策性租賃房
  指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:16:37
• 148****3321

  真正住這些房的都是有錢，有背景，有權(quán)利的人。老百姓誰還在做夢的，請用左手以每小時(shí)100公里的速度經(jīng)過自己的臉，這樣就醒了。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:29:07

相關(guān)問題

• 問 寧波保障房在哪些地方 主要分布在哪些區(qū)域
  答

  保障房解決低收入家庭的住房問題，是近幾年來大家都比較關(guān)注的一個(gè)話題，寧波保障房建設(shè)在全國范圍內(nèi)屬較積極城市之一。那么，寧波保障房在哪？分布在哪些區(qū)域？ 江北區(qū) 江北洪塘的一期項(xiàng)目北城春色、欣欣家園、逸嘉新園(北區(qū)、南區(qū))共有房源290余套，已于2010年交付；2011年3月，第二批1100多套市級期房房源開始陸續(xù)交付，這也是洪塘保障性住房項(xiàng)目的**后一批經(jīng)濟(jì)適用房；2012年3月底，寧波**大的公租房項(xiàng)目——洪塘7#地塊項(xiàng)目結(jié)頂完成，至此，洪塘保障性住房項(xiàng)目已經(jīng)全部建成。項(xiàng)目周邊醫(yī)療設(shè)施、基礎(chǔ)教育設(shè)施齊全，距離江北萬達(dá)等商業(yè)圈車程亦很近。 江北區(qū)應(yīng)家經(jīng)適房位于莊橋應(yīng)家、康莊北路東側(cè)。建筑面積14.82萬㎡，包括10幢11層經(jīng)濟(jì)適用房共723套、2幢11層廉租實(shí)物配租賃房共239套、6幢11層村民安置房共263套，配建幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、衛(wèi)生站、凈菜超市等配套用房，已于2011年7月建成交付。 應(yīng)家二期項(xiàng)目由6幢11層經(jīng)濟(jì)適用房共415套，1幢11層公共租賃房共220套組成。 應(yīng)家三期項(xiàng)目由6幢11層經(jīng)濟(jì)適用房共433套組成（其中包括非成套房改造安置房100套），計(jì)劃于2012年9月底進(jìn)行銷售，2014年3月底竣工并交付使用。 海曙區(qū) 海曙區(qū)將保障性住房任務(wù)落實(shí)到6個(gè)項(xiàng)目，分別是水岸花園經(jīng)濟(jì)適用房、聯(lián)升經(jīng)濟(jì)租賃房、蒲家保障性住房一期、蒲家保障性住房二期、原美佳樂公共租賃房、澤民**東側(cè)公共租賃房。 海曙區(qū)蒲家一期保障性住房海潤佳園小區(qū)銷售工作2012年6月18日開始至29日結(jié)束，小區(qū)各類設(shè)備設(shè)施配備齊全，總占地面積約為51805平方米，總建筑面積約為125975.33平方米，總戶數(shù)為1199戶，本次銷售的經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)為791套。 蒲家二期保障性用房總用地面積約5.17萬平方米，總建筑面積約12.8萬平方米，設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)適用房652套，設(shè)計(jì)公共租賃房789套。 江東區(qū) 江東陳婆渡一期保障性住房項(xiàng)目總用地面積約5.7萬平方米，建設(shè)14幢住宅和1家幼兒園，總建筑面積約13萬平方米。其中經(jīng)濟(jì)適用房約8萬平方米，1048套；公共租賃房約1萬平方米，194套。 陳婆渡地塊二期保障性住房項(xiàng)目于2011年12月開工，計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房406套，24班**一所、12班幼兒園一所，公共租賃住房2185套，項(xiàng)目總建筑面積近21萬平方米，其中地上建筑面積約16.7萬平方米，地下建筑面積約4.3萬平方米。項(xiàng)目總投資估算13.58億元，計(jì)劃2014年12月建成交付。 和泰雅苑小區(qū)于2011年6月底交付，至今大部分裝修完畢。其中已交付的708套經(jīng)濟(jì)適用房中，有100多戶已經(jīng)入住，廉租房亦有多戶入住。 鄞州區(qū) 目前，鄞州區(qū)已投入使用的保障性房源有總建筑面積5.4萬平方米的濱海創(chuàng)業(yè)中心外來職工服務(wù)中心、總建筑面積11.15萬平方米的區(qū)人才公寓及總建筑面積7.7萬平方米的杉杉科技人才公寓。 鄞州區(qū)保障性住房一期工程項(xiàng)目7幢大樓已交付。 鄞州區(qū)保障性住房二期項(xiàng)目于2012年5月開工，項(xiàng)目位于首南街道石路頭村，整個(gè)項(xiàng)目由11幢住宅和3幢公寓組成，共有2211套住房，每套面積從30平方米至60平方米不等，初步設(shè)計(jì)工程概算約為7.2億元，計(jì)劃2015年竣工交付。

• 問 保障性住房類型主要包括哪些?
  答

  　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房?！　”Ｕ闲宰》恐饕譃榻?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、 兩限商品房、 安居商品房。

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• 問 哪些屬于保障性住房？對象主要是哪些？
  答

  保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競地價(jià)、競房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。[2]

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• 問 保障性住房對象主要是哪些人群？
  答

  （一）城市中等偏下收入住房困難家庭。中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭收入在當(dāng)?shù)仄骄杖胨揭韵碌淖》坷щy家庭。認(rèn)定城市中等偏下收入住房困難家庭主要依據(jù)其住房狀況、家庭收入以及家庭財(cái)產(chǎn)情況。中等偏下收入線可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入或人均工資收入的一定比例確定，住房困難條件可按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的住房困難條件執(zhí)行，也可另行制定。中等偏下收入線標(biāo)準(zhǔn)和住房困難條件，由市、縣人民政府制定公布。　　已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的對象，領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼后可以申請租住公共租賃住房?！　。ǘ┬戮蜆I(yè)職工。市、縣人民政府應(yīng)將住房困難的新就業(yè)職工納入公共租賃住房保障范圍，主要包括剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)**畢業(yè)生等，具體條件由市、縣人民政府確定?！　。ㄈ┯蟹€(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。市、縣人民政府應(yīng)將在城市長期工作生活、有穩(wěn)定收入、住房困難的外來務(wù)工人員納入公共租賃住房保障范圍，具體條件由市、縣人民政府確定。

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• 問 保障性住房存在哪些問題
  答

  ①設(shè)計(jì)比較的滯后。其實(shí)保障性的住房在布局規(guī)劃上確實(shí)是有待改善的，而且有些保障性住房項(xiàng)目距離城市中心也是非常的遠(yuǎn)，周邊的配套設(shè)施沒有辦法同步建設(shè)，即便是建成之后也是遲遲不能入住。②會(huì)有質(zhì)量方面的隱患。部分地區(qū)的保障性住房無論是設(shè)計(jì)還是施工，在驗(yàn)收的時(shí)候把關(guān)不是特別的嚴(yán)格，有些工程還會(huì)使用一些不合格的建筑材料，所以會(huì)存在一定的質(zhì)量安全隱患。③管理上面會(huì)有漏洞。有一些地方的保障性住房，在分配的過程當(dāng)中會(huì)有申請弄虛作假的現(xiàn)象，也會(huì)有申報(bào)不實(shí)的現(xiàn)象，有些家庭雖然增加了收入，但是并沒有退出保障性住房。④資金上面會(huì)有短板。建設(shè)資金籌措的壓力是非常大的，部分地方在資金籌措的時(shí)候會(huì)有一定的難度，有些地方的保障性住房用地也沒有辦法及時(shí)的完成拆遷，所以會(huì)拉長整個(gè)建設(shè)的周期。