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• 143****2744

  ①設計比較的滯后。其實保障性的住房在布局規(guī)劃上確實是有待改善的，而且有些保障性住房項目距離城市中心也是非常的遠，周邊的配套設施沒有辦法同步建設，即便是建成之后也是遲遲不能入住。
  ②會有質量方面的隱患。部分地區(qū)的保障性住房無論是設計還是施工，在驗收的時候把關不是特別的嚴格，有些工程還會使用一些不合格的建筑材料，所以會存在一定的質量安全隱患。
  ③管理上面會有漏洞。有一些地方的保障性住房，在分配的過程當中會有申請弄虛作假的現(xiàn)象，也會有申報不實的現(xiàn)象，有些家庭雖然增加了收入，但是并沒有退出保障性住房。
  ④資金上面會有短板。建設資金籌措的壓力是非常大的，部分地方在資金籌措的時候會有一定的難度，有些地方的保障性住房用地也沒有辦法及時的完成拆遷，所以會拉長整個建設的周期。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:23

相關問題

• 問 保障性住房在哪申請?需要哪些條件？
  答

  申購經(jīng)濟適用房：一人戶年收入須低于2.27萬元此前，北京申購經(jīng)濟適用房的收入標準統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。而本次申購經(jīng)濟適用房條件將首次按人數(shù)進行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對應的上一年年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先，申請人戶籍登記在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。其次，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產(chǎn)。按照試點政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟適用住房將執(zhí)行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶型，確定申請家庭的搖號順序，再統(tǒng)一組織搖號。配租廉租房：不足10平方米實行租金補貼根據(jù)申請家庭統(tǒng)計表，申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件:1，申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。2，申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。3，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產(chǎn)。5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內房屋。要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實行租金補貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營性活動在長達10多頁的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關系；填報家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況，根據(jù)租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。此次試點將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領取相應材料，填寫登記表，提交相關的證明材料。經(jīng)過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣)兩級公示后，取得住房保障資格。申請購買經(jīng)濟適用房須知中規(guī)定，經(jīng)濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動。已購買經(jīng)濟適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門可以回購。申購經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算；居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積＋申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。

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• 問 ??保障性住房包括哪些?什么是保障性住房 保障性住房分為多少種？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 ??保障性住房有哪些？什么是保障性住房 保障性住房分為多少種？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 ??哪些屬于保障性住房？什么是保障性住房 保障性住房分為多少種？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市人民政府批準，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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• 問 ??哪些屬于保障性住房？保障性住房的分類是哪些？
  答

  　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房?！　”Ｕ闲宰》恐饕譃榻?jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、 兩限商品房、 安居商品房。

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