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• 156****2871

  把朋友房產證的的名字轉給你,就是轉讓.同一般的二手房交易完全一樣.而且經濟適用房轉讓起來特別麻煩.
  首先是經濟適用房上市是有時間限制的,一般是五年;其次如果五年內允許交易,賣方須繳納全額營業(yè)稅(房價的5.5%).再次是買方在過戶時要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%),還有小額的手續(xù)費和工本費等.**后你朋友是貸款購房的,在還款期間房產也不可以轉讓.如果雙方只簽訂合同,雙方必須確立絕對的信用(意思是說有風險).貸款不可能轉到你的名下,銀行確認的抵押品和債務人是你的朋友.

  查看全文↓ 2014-01-21 12:33:26
• 155****9242

  不能轉給他人

  查看全文↓ 2014-01-20 10:09:22
• 133****8431

  這個事情比較麻煩。首先按照現(xiàn)行政策規(guī)定的話你朋友分到房子后的五年以后才能過到你的名下，這個五年期間必須要把房子的貸款還完了才可以過戶，如果是現(xiàn)在的經濟房買的話在過戶的話交給國家的稅費很高。
  其次就是不安全，房產是個很大的財產，不在你的名下就會有很多的可能。所以，建議您自己買房子

  查看全文↓ 2014-01-18 19:23:43

相關問題

• 問 朋友拆遷，拿到一個經濟適用房的房號，想給我。但是，必須以他的名義買，然后過戶給我。
  答

  第一你所說的經濟適用房能否在一定的年限內過戶給別人（上市交易），需要你自己去落實，辦法肯定是有的就是看你愿意不愿意用。因為你擔心的是房子是他的名字而且每個月還要給他還貸款，**后容易糾紛噻，在這里給你支一招保證管用：你們兩方簽定一份正式的買賣合同，注意違約金一定是現(xiàn)在房價的兩倍或者三倍還多，以致于將來房價上漲他也敢違約，然后再去公證處做個預約合同公證就OK了，合同雙方簽字都是有法律效力的，這個你不用擔心，前提是此房有產權后能上市交易才得行！

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• 問 經濟適用房能過戶給子女嗎
  答

  從國家規(guī)定上面來說，是不行的，因為經適房的申請人是你，不是你的子女。如果要寫成你子女的名字的話，必須改申請人的名字。但是還有一種方法就是暗箱操作，只要關系到位，或者是走后門等方法也是可以操作的。

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• 問 ?? 經濟適用房可以過戶給子女嗎
  答

  經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用于解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈予的權利?！　⊥瑫r，從經濟適用房的用途來看，對于繼承也應有所限制。對于經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現(xiàn)之后的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。

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• 問 ??經濟適用房怎么過戶給子女?經濟適用房的過戶有什么規(guī)定呢?
  答

  經濟適用房規(guī)定5年后才可以上市交易 過戶給子女也要5年 房子建成或者發(fā)證5年任意一項到5年都可以交易 5年以內沒法進入市場 所以不能過戶 包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。

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• 問 一個朋友申請經濟適用房時想到的問題！
  答

  申報這些東西是沒用的，但他還是一個國家程序，那些東西隨便到相關部門去打個證明就好，不然為什么每年那么多的經適房到真正需要和有資格需要的人群手中有多少？我可以告訴你很少，因為有資格的沒關系，所以通過不了。沒資格的有關系的很多，但往往通過了。

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