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• 155****2658

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。
  **近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。
  請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。
  經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進行申請。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:45:30
• 146****3790

  已經(jīng)繳納了一年的社保與納稅證明就可以貸款，**30%。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:44:34
• 145****8395

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 三次 ：停貸

  查看全文↓ 2013-11-24 17:44:22

相關問題

• 問 溫州首套房利率是多少啊?我在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，首套房，不知道利率是多少啊?
  答

  為趕搭政策“末班車”，剛剛過去的3月，市區(qū)二手房成交量激增到了3200多套，這么多房子中的大部分陸續(xù)將進入到銀行去貸款，那么**近銀行的貸款政策是否有變化呢?如果是首套房，還能享受到利率優(yōu)惠嗎?為此，記者4月3日走訪了市區(qū)多家銀行網(wǎng)點打探行情。“我們的政策還與以前一樣，現(xiàn)在每天大約放款一兩筆左右，放款周期在一個星期左右?！敝行幸患揖W(wǎng)點的個貸工作人員告訴記者，現(xiàn)在還未接到相關的調(diào)整通知，目前首套房貸**3成，利率可以下浮到基準利率9折的優(yōu)惠，二套房貸則是**6成，利率執(zhí)行基準利率1.1倍。建行一家網(wǎng)點的理財經(jīng)理告訴記者，在首套房貸**3成、二套房**6成的基礎上，他們會根據(jù)申請客戶的貢獻度決定是否執(zhí)行優(yōu)惠利率，比如日均存款達到20萬元，首套房貸可以執(zhí)行基準利率9折。工行一家網(wǎng)點的個貸工作人員表示，根據(jù)客戶對銀行的貢獻度不同，可以拿到基準利率9折甚至8.5折的優(yōu)惠?！俺伺c開發(fā)商直接接洽新房房貸業(yè)務以外，二手房的業(yè)務也在逐漸增加，目前額度等方面都足以支撐?！蹦硣秀y行溫州分行個金部相關負責人告訴記者，現(xiàn)在銀行對個貸需求比較高，不論是首套房貸還是二套房貸，因為這部分貸款的安全性比較高，額度方面因此比較充足。雖然在審核方面與之前相比更加嚴格，但是放款的速度已經(jīng)變快，一般情況下10個工作日內(nèi)都能完成放款。除了看中房貸市場，銀行方面**近也很看中為買賣雙方提供資金托管服務?！拔覀兺ㄟ^資金托管的業(yè)務幫助二手房交易雙方把關，近一個月我們就辦理了34筆資金托管業(yè)務，累計托管金額達7800余萬元?！鞭r(nóng)行溫州中山支行相關負責人表示。這種資金托管業(yè)務，也就是買賣雙方在過戶交易履行完畢前，房款先由農(nóng)行進行凍結(jié)，托管資金按照活期存款利率計息，任何一方都不得提前支取，從而避免了因賣房人、買房人違約而給另一方帶來的損失。在交易履行完畢后，由交易雙方或任何一方向銀行出具過戶后的房地產(chǎn)權(quán)利證書及契稅完稅發(fā)票，并填寫《劃款申請書》，受托銀行方可將款項劃轉(zhuǎn)至當事人指定的賬戶中。通過該業(yè)務，既能確保賣房人能夠得到賣房款項，也可確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前買房人所付房款的安全。光大銀行溫州分行**近則推出了“先貸后抵”的業(yè)務，該行零售業(yè)務部工作人員介紹說：“比如一筆二手房買賣業(yè)務，雙方確定以500萬元的價格進行交易，但是買方只能拿出150萬元，在這種情況下，光大銀行在審核房產(chǎn)的相關材料后，如果認為剩余的350萬元可以放款，就會將貸款放到一個資金監(jiān)管的賬戶中，待雙方過戶完成后，再將款項劃給賣方。此類業(yè)務很大程度上方便了買賣雙方，近期咨詢辦理該業(yè)務的人較多?！?/p> 全部5個回答>

• 問 溫州外地人買房**是多少??？我是外地人，在溫州工作了七八年，想在溫州買套房子，不曉得**是多少？
  答

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 三次 ：停貸

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• 問 郴州外地人買房**是多少啊?我是外地人，在郴州工作五六年了，想在郴州買套房子，不知道有什么要求不，**是多少啊?
  答

  第二套房**多少，新國五條中關于進一步提高二套房貸款**比例及貸款利率的傳聞是否已經(jīng)成為現(xiàn)實，是很多購房者**近關注的熱點問題。在長沙買房，首套房和二套房**比例各是多少?新房和二手房**比例有區(qū)別嗎?對于購房者而言，貸款買房不僅僅只是涉及到貸款多少的問題，更加重要的是房貸月供怎么算，選擇何種還款方式**省錢以及貸款買房注意事項有哪些等一系列的問題。房貸利率下調(diào)的大背景下，如何貸款買房才**省錢呢?首套房**比例首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。商業(yè)貸款**比例：長沙新房**比例第一套房是**3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要首次要付的。公積金貸款**比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。二套房**比例“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款**比例：第二套房是**6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金**比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的**新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 1.1倍。2013年**新房貸利率是多少?住房公積金存貸款利率：2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。商業(yè)貸款利率：2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個月內(nèi)存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。長沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?新國五條出臺，市場中流傳的關于二套房貸還要提高**低**比例和利率上浮水平的傳言，尚未成為現(xiàn)實。長沙市各大銀行均未接到房貸政策調(diào)整的通知，目前依舊執(zhí)行原有的房貸政策，但也在靜候新的細則出臺。另一方面，這幾天到銀行咨詢、經(jīng)辦還貸事宜的購房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項手續(xù)，以期在細則出臺前辦下房貸。一家國有銀行的房貸部門人士告訴記者，估計總行會按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細則，然后再通知各地分行按照新細則執(zhí)行，這個過程有可能需要半個月左右的時間?！伴L沙也有可能不會被歸入房價上漲過快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調(diào)整?！币患夜煞葜沏y行房貸部門人士則表示，有可能其總行和本地監(jiān)管部門分別下發(fā)房貸新細則，如果那樣，銀行會按照其中比較嚴格的一個執(zhí)行。不過，多數(shù)銀行業(yè)內(nèi)人士都表示，新“國五條”出臺前后，二套房貸利率就已出現(xiàn)暗漲的趨勢，建議購房者在條件允許的情況下盡快辦理按揭，“從總趨勢上看，今后信貸政策將繼續(xù)差別化 ，支持剛性需求和改善性需求，并收緊二套房貸?！北忝裢ǖ溃洪L沙公積金查詢

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• 問 外地戶口在溫州買房條件有哪些啊？我是外地戶口的，在溫州工作五六年了，想在這里買套房子，不知道要具備什么條件？
  答

  就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。

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• 問 溫州買房**是多少??？我想在溫州買房子，不知道**是多少，錢不夠。
  答

  前期開發(fā)商由于征地，加上設計費、拆遷補償費等，支付的費用相對較高，因此一般**開發(fā)商都要求在50%左右，甚至更高。

  全部4個回答>