已有3個回答

• 158****7901

  就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。

  查看全文↓ 2013-11-23 09:37:34
• 145****9334

  這個還是建議咨詢溫州當地的房管部門，給予更準確的答復。

  查看全文↓ 2013-11-23 09:37:12
• 154****2178

  **買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力它遵守以下三條準則：
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;
  2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

  查看全文↓ 2013-11-23 09:36:35

相關問題

• 問 溫州買房**幾成是多少啊?我是外地人，在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，不知道有什么要求不，**是多少啊?
  答

  塘沽市民張先生：天津房地產交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網簽買賣合同。**近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調整。請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。經記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經了解，天津房地產交易資金監(jiān)管中心針對公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進行申請。

  全部4個回答>
• 問 溫州買房要戶口嗎？ 我是外地的，在溫州工作快十年了，想在溫州買套房子，不知道要不要戶口?
  答

  住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明(若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明) 等資料到住房公積金管理中心辦理貸款;第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明(若是已婚需要結婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明)等到指定銀行辦理貸款。補充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。

  全部4個回答>
• 問 溫州首套房利率是多少啊?我在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，首套房，不知道利率是多少啊?
  答

  為趕搭政策“末班車”，剛剛過去的3月，市區(qū)二手房成交量激增到了3200多套，這么多房子中的大部分陸續(xù)將進入到銀行去貸款，那么**近銀行的貸款政策是否有變化呢?如果是首套房，還能享受到利率優(yōu)惠嗎?為此，記者4月3日走訪了市區(qū)多家銀行網點打探行情?！拔覀兊恼哌€與以前一樣，現(xiàn)在每天大約放款一兩筆左右，放款周期在一個星期左右?！敝行幸患揖W點的個貸工作人員告訴記者，現(xiàn)在還未接到相關的調整通知，目前首套房貸**3成，利率可以下浮到基準利率9折的優(yōu)惠，二套房貸則是**6成，利率執(zhí)行基準利率1.1倍。建行一家網點的理財經理告訴記者，在首套房貸**3成、二套房**6成的基礎上，他們會根據申請客戶的貢獻度決定是否執(zhí)行優(yōu)惠利率，比如日均存款達到20萬元，首套房貸可以執(zhí)行基準利率9折。工行一家網點的個貸工作人員表示，根據客戶對銀行的貢獻度不同，可以拿到基準利率9折甚至8.5折的優(yōu)惠?！俺伺c開發(fā)商直接接洽新房房貸業(yè)務以外，二手房的業(yè)務也在逐漸增加，目前額度等方面都足以支撐?！蹦硣秀y行溫州分行個金部相關負責人告訴記者，現(xiàn)在銀行對個貸需求比較高，不論是首套房貸還是二套房貸，因為這部分貸款的安全性比較高，額度方面因此比較充足。雖然在審核方面與之前相比更加嚴格，但是放款的速度已經變快，一般情況下10個工作日內都能完成放款。除了看中房貸市場，銀行方面**近也很看中為買賣雙方提供資金托管服務?！拔覀兺ㄟ^資金托管的業(yè)務幫助二手房交易雙方把關，近一個月我們就辦理了34筆資金托管業(yè)務，累計托管金額達7800余萬元?！鞭r行溫州中山支行相關負責人表示。這種資金托管業(yè)務，也就是買賣雙方在過戶交易履行完畢前，房款先由農行進行凍結，托管資金按照活期存款利率計息，任何一方都不得提前支取，從而避免了因賣房人、買房人違約而給另一方帶來的損失。在交易履行完畢后，由交易雙方或任何一方向銀行出具過戶后的房地產權利證書及契稅完稅發(fā)票，并填寫《劃款申請書》，受托銀行方可將款項劃轉至當事人指定的賬戶中。通過該業(yè)務，既能確保賣房人能夠得到賣房款項，也可確保在辦理產權過戶之前買房人所付房款的安全。光大銀行溫州分行**近則推出了“先貸后抵”的業(yè)務，該行零售業(yè)務部工作人員介紹說：“比如一筆二手房買賣業(yè)務，雙方確定以500萬元的價格進行交易，但是買方只能拿出150萬元，在這種情況下，光大銀行在審核房產的相關材料后，如果認為剩余的350萬元可以放款，就會將貸款放到一個資金監(jiān)管的賬戶中，待雙方過戶完成后，再將款項劃給賣方。此類業(yè)務很大程度上方便了買賣雙方，近期咨詢辦理該業(yè)務的人較多?！?/p> 全部5個回答>

• 問 外地戶口可以在溫州買房嗎？我是外地戶口，想在溫州買套房子，不知道可不可以？
  答

  外地人貸款買房需提供銀行流水,工資證明,身份證,戶口本,結婚證(或者單身證明),公積金賬號(繳滿六個月)?，F(xiàn)在上海買房首套都是**三成,貸七成!如果房齡是90年以前的都不能貸公積金貸款!

  全部3個回答>
• 問 我外地戶口，一直在溫州工作，在溫州買套房子能落戶嗎?
  答

  需要在溫州購買60平方米以上或者是總價值在21萬元以上的房子，在此基礎上多增加一個人遷入，房子面積需多增加20平方米或者房子總價多增加7萬元。在具體辦理戶籍遷移時，需要攜帶房子的產權證、結婚證、在溫州房子內居住的水電費發(fā)票(證明在此地居住過)以及你原籍的戶籍證明，到房子所轄的派出所辦理。