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• 135****1263

  相關(guān)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、 公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)交易費(fèi)用： 契稅、住房所有權(quán)登記費(fèi)、印花稅D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、土地權(quán)屬證書

  查看全文↓ 2013-11-12 21:05:27
• 134****5518

  二手房按揭相關(guān)費(fèi)用：
  (一)貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(**低1000元);B、評估費(fèi)：評估價×5‰(**低收費(fèi)400元);C、公證費(fèi)：貸款額×1‰;D、抵押登記費(fèi)：80元;E、保險(xiǎn)費(fèi)：(貸款本息和與房價之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。
  (二)交易費(fèi)用：A、契稅：成交價格(市場價格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價格(市場價格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。

  查看全文↓ 2013-11-12 21:05:09
• 156****7046

  相 關(guān) 費(fèi) 用
  一、辦理抵押貸款的費(fèi)用費(fèi)用名稱普通貸款階段性擔(dān)保貸款物業(yè)評估費(fèi)評估值×0.4%300元保險(xiǎn)費(fèi)評估值×保險(xiǎn)費(fèi)率×(貸款年限 + 1)(保險(xiǎn)費(fèi)率：0.02%?磚木;0.08%?鋼筋混凝土;0.12%?磚土混合)律師費(fèi)(包含公證費(fèi)、抵押登記費(fèi))貸款額25萬元以下2000元1000元貸款額25萬元以上2000+(貸款額-25萬)×1%1000+(貸款額-25萬)×1%注:中介機(jī)構(gòu)代辦過戶的,律師費(fèi)減少 500元階段性擔(dān)保費(fèi)交易價格×1.5%
  二、房管部門收取的稅費(fèi)費(fèi)用名稱標(biāo)準(zhǔn)交納方契稅120平方米以下交易價格×2%買方120平方米以上交易價格×4%手續(xù)費(fèi)500元買、賣雙方土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)地價×3%買方(只限公房上市)營業(yè)稅交易價格×5%賣方

  查看全文↓ 2013-11-12 21:04:11
• 134****4007

  二手房按揭收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　收費(fèi)單位評估費(fèi) 　　評估額*5‰ 　　評估公司抵押登記費(fèi) 　　貸款額*5‰ 　　房產(chǎn)局登記費(fèi) 80元房產(chǎn)局

  查看全文↓ 2013-11-12 21:03:34
• 144****3464

  一、個人二手住房按揭貸款條件
  (1)具有完全民事行為能力的中國公民，有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，身體健康，并具備償還貸款本息的能力。
  (2)可上市流通的商品住宅房;男性的現(xiàn)有年齡+貸款年限不得超出65年，女性的現(xiàn)有年齡+貸款年限不得超出60年;按揭貸款期限為1-30年，貸款年限加現(xiàn)有房齡不得超出30年，且房屋年限不得超出20年。
  (3)住宅類房屋**高貸款不超過估價的80%。
  (4)購房人家庭月收入應(yīng)為每月還款額的2倍以上。
  二、申請人提交的材料
  (1)貸款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、貸款申請人的**證明。
  (2)賣方夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方的購房合同。
  三、個人二手房住房按揭貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)收費(fèi)部門抵押登記檔案利用費(fèi);服務(wù)費(fèi)100元;6元/m2房管局評估費(fèi)評估值×4‰ 、80元評估機(jī)構(gòu)代理費(fèi)房產(chǎn)總價×1%房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
  四、貸款流程貸款人咨詢提交資料 ?◣ 銀行初審 ?◣ 房產(chǎn)評估 ?◣ 銀行審批 ?◣ 房產(chǎn)過戶 ?◣ 抵押登記 ?◣ 銀行放貸

  查看全文↓ 2013-11-12 21:01:18

相關(guān)問題

• 問 新鄉(xiāng)買二手房要交哪些稅??？交多少??？急求解答。
  答

  二手房房屋過戶手續(xù)注意事項(xiàng)二手房房屋過戶手續(xù)辦理注意事項(xiàng)：(到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。)1：買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，**好買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。2：煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。3：結(jié)清電話費(fèi)。電話、寬帶過戶。有的家庭已經(jīng)安裝了多門電話線路，下家就要仔細(xì)問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過戶手續(xù)。4： 協(xié)助有線電視過戶。有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空關(guān)房，平時無人居住，上家也沒有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。因此，在房屋交接時下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。5：遷移戶口。買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，上家的戶口沒有及時遷出，是發(fā)生糾紛**多的因素之一，也是**易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚。

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• 問

  除個別小銀行或者是之前2010年后公積金貸款或原業(yè)主屬于抵押貸款不能轉(zhuǎn)按之外，四大銀行都可以辦理轉(zhuǎn)按揭(增城除外)。費(fèi)用就是按揭費(fèi)、借證擔(dān)保費(fèi)(業(yè)主欠款額1%)、買賣雙方委托公證、合同協(xié)議公證費(fèi)。

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