找房東或有關部門求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息,還是網(wǎng)上找到的房源信息,絕大多數(shù)都會“挑好聽的說”,購房者實際上很難得到全面的信息。因此,于購房者而言,對自己看重的賣點,一定要找辦法求證,比如考慮買教育地產(chǎn)的,一定要通過所在區(qū)縣教育部門了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn);現(xiàn)階段買房,是否能滿足日后子女就近入學的條件等。再比如對于買家移民說法,購房者也要找機會當面詢問房東該說法是否屬實。shzyshange44另外,需要從多個維度進行比較。比較法是個很實用的技巧,購房者應該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門店,記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房,面積為72平方米,總價約350萬元。中介一再強調(diào),這套房子是整個小區(qū)同類房源價格較低的,性價比極高。但記者通過比較發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)有類似房源出售,售價比這套房源低5萬元,可見該中介所說的低價并非真實情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍Ψ績r方面,因此**關鍵的一步是需要購房者掌握市場行情。比如上述案例中,當中介告知房價后,并強調(diào)是“低價”,購房者要做的就是通過走訪其他中介門店,或者通過其他途徑比如網(wǎng)絡信息平臺,了解房源所在區(qū)域的房價水平,同時還要掌握同類小區(qū)房源的報價情況,較后再了解同一小區(qū)同類房源的報價情況,在此基礎上進行比較,便可判斷中介提供的信息是否屬實。掌握市場實際情況,這對判斷賣點的價值高低也很有幫助。二手房的賣點,**終還是會反映到價格上,因此購房者只有在充分了解當?shù)厥袌鲂星榈那疤嵯?,并細致到各個類型二手房的大致價格情況,才能準確判斷賣點價值高低,也才能降低被中介忽悠的可能性。而對于區(qū)域市場行情的了解,除了要了解房源掛牌價情況,還要了解價格走勢,以及各類房源近期真實銷售價格。想獲取真實銷售價格難度不小,但這條信息**有價值。切忌因小便宜而輕信各種賣點不管是網(wǎng)上房源,還是二手房中介門店里的房源,都有各自賣點。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣點,形式多種多樣:比較常見的除了近期比較熱門的“賣房補倉”之外,還有換房湊**等;此外,比較通用的諸如移民、出國留學、境外人士歸國拋房等,也比較常見;還有諸如急需周轉資金、急需資金擴大經(jīng)營規(guī)模等,也會被當成賣點。如果實在找不到合適的賣點,經(jīng)紀人至少會在房源描述上加上一句模棱兩可的話,比如“房東誠意出售”“超高性價比”等,頗有硬湊的意味。
全部3個回答>新鄉(xiāng)二手房裝修,二手房改造公司到哪里找
131****0207 | 2014-04-09 21:16:27
已有6個回答
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158****7148
你可以找海展裝飾設計工程有限公司看看一下
查看全文↓ 2014-04-11 18:21:22 -
155****0129
首先要看你的房子是什么結構。樓齡超過15年的一般都是磚混結構,而且內(nèi)部格局不太合理,這樣的房子里,除了厚度不超過10厘米的墻以外,都不能改動。這在你確定設計方案的時候一定要注意。否則極易產(chǎn)生安全問題。
查看全文↓ 2014-04-11 09:26:01
再者,找裝修公司看報價的時候,要注意人工費里是否包含了全面的“拆除”費用,二手房改造涉及的拆除項目比較多,如果沒預先想到,施工后就會總感到裝修公司在追加費用。
一般二手房改造的,人工費都要比新房裝修多10%以上。 -
132****7276
找一個公司,別找私人,公司雖然費用高點,但是還是可以接受的,效果應該不差,因為他希望有下次合作,**好自己懂材料,一般公司和私人都會在材料上做文章,你如果有朋友搞材料的話可以讓他幫你選材料,然后找專業(yè)的施工隊就可以了。
查看全文↓ 2014-04-10 15:25:37 -
153****3252
襄樊專業(yè)做二手房裝修的公司并不是特別多,一般裝修公司都嫌二手房裝修麻煩,另外利潤低,而不愿意接二手房的活兒。
查看全文↓ 2014-04-10 09:43:47
二手房裝修是對老房間的改造,除了要達到好的裝修效果,還要實用,盡量多的儲物空間等等。如果想找正規(guī)裝修公司的話,建議去愛裝網(wǎng)看看,本人覺得還是蠻不錯的,上面裝修公司很多,也很有保障,因為都經(jīng)過了第三讓驗證。 -
142****5894
襄樊專業(yè)做二手房裝修的公司并不是特別多,一般裝修公司都嫌二手房裝修麻煩,另外利潤低,而不愿意接二手房的活兒。二手房裝修是對老房間的改造,除了要達到好的裝修效果,還要實用,盡量多的儲物空間等等。
查看全文↓ 2014-04-10 09:37:55
如果想找正規(guī)裝修公司的話,建議去愛裝網(wǎng)看看,本人覺得還是蠻不錯的,上面裝修公司很多,也很有保障,因為都經(jīng)過了第三讓驗證。
百度搜:愛裝網(wǎng) 就可以找到。
參考資料:愛裝網(wǎng)—中國**專業(yè)裝修平臺 -
155****0076
好像是有一個樊房中介吧
查看全文↓ 2014-04-10 09:28:23
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我有很多朋友都是搞裝修的,裝修酒樓,酒店,店鋪,桑拿會所和住宅等,有需要給我電話,免費服務,
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建議鏈家和愛屋吉屋,都是真實房源和照片!
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公司系統(tǒng)應該錄有以前。有買房需求的客戶現(xiàn)在不買了,你可以再打一遍。以前也許是因為自己緊張,什么原因不買了,你在打試試,另外可以通過網(wǎng)絡端獲取客源房源
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二手房改造看你想大動房子的格局還是說只是想換種風格,如果是前者的話這個工程就比較大,需要找個硬裝設計師設計空間劃分。如果是后者只想換種風格的話,可以考慮找個軟裝設計師設計搭配。需要注意的是找設計師一定要適合自己的,這樣才能做出你想要的樣子。選擇可以從這幾方面入手:1、了解設計公司設計師的養(yǎng)成背景:這也就是設計師的所學專業(yè),如出自建筑設計,室內(nèi)設計的對空間結構、空間感及動線較為擅長;而出自藝術美學、環(huán)境藝術學的則對美感、色彩搭配、氣氛、燈光營造更有講究。2、了解設計師的從業(yè)時間:經(jīng)驗都是積累而來,從業(yè)時間越久的設計師,相對經(jīng)驗越豐富,此時此刻更能給予有意思的建議。3、設計師作品的設計風格及品味不可小視:這是設計師能力**有力說明,了解設計師的設計風格及品味,這種無聲勝有聲的體驗才是**真切的。
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