已有5個(gè)回答

• 132****5945

  除個(gè)別小銀行或者是之前2010年后公積金貸款或原業(yè)主屬于抵押貸款不能轉(zhuǎn)按之外，四大銀行都可以辦理轉(zhuǎn)按揭(增城除外)。
  費(fèi)用就是按揭費(fèi)、借證擔(dān)保費(fèi)(業(yè)主欠款額1%)、買(mǎi)賣(mài)雙方委托公證、合同協(xié)議公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:54:13
• 156****2496

  這個(gè)關(guān)系到你所買(mǎi)的房子是否過(guò)5年，貸款方面關(guān)系到您的**問(wèn)題以及貸款多久，是按揭貸還是公積金貸。都不一樣~

  查看全文↓ 2013-11-05 16:50:51
• 137****4584

  目前銀行的購(gòu)房貸款5年以上的按揭利率是6.8%。在簽訂貸款合同時(shí)，對(duì)于利率的描述有兩種：一種是“固定利率”，意思就是在合同期內(nèi)無(wú)論國(guó)家的存貸款利率如何調(diào)整，所約定的利率不變，如果貸款30年，合同中約定固定利率6.8%，那在30年中利率不變;另一種是“浮動(dòng)利率”，意思就是在合同期內(nèi)如果國(guó)家存貸款利率調(diào)整，購(gòu)房貸款利率隨之調(diào)整，但調(diào)整是一年一次，即每年的1月1日按上年國(guó)家**后一次調(diào)整的利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:49:18
• 146****0899

  二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  貸款費(fèi)用買(mǎi)方支付評(píng)估費(fèi)600元貸款服務(wù)費(fèi)3000元，貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費(fèi)200元(抵押)

  查看全文↓ 2013-11-05 16:48:05
• 152****3235

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
  1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
  6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
  7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
  8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
  9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
  10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

  查看全文↓ 2013-11-05 16:45:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 包頭那邊的二手房按揭費(fèi)用大概要多少?。?/a>
  答

  你按揭的年份先想好，再去按揭處查詢下你按揭年份的月還利率再乘你月還

  益陽(yáng)二手房按揭費(fèi)用大概要多少啊?會(huì)不會(huì)很高啊?

  答

  二手房按揭相關(guān)費(fèi)用： (一)貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(**低1000元);B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰(**低收費(fèi)400元);C、公證費(fèi)：貸款額×1‰;D、抵押登記費(fèi)：80元;E、保險(xiǎn)費(fèi)：(貸款本息和與房?jī)r(jià)之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。 (二)交易費(fèi)用： A、契稅：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅;房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)格)×1%;土地權(quán)屬證書(shū)每本5元。

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• 問(wèn) 新鄉(xiāng)二手房按揭費(fèi)用是多少?。吭趺此愕陌?？急求解答。
  答

  相關(guān)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、 公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)交易費(fèi)用： 契稅、住房所有權(quán)登記費(fèi)、印花稅D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、土地權(quán)屬證書(shū)

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• 問(wèn) ??二手房按揭費(fèi)用怎么算？二手房按揭貸款費(fèi)用是多少？
  答

  貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣(mài)方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。9、借款人（買(mǎi)方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。

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• 問(wèn) 泰安二手房按揭費(fèi)用是多少啊?如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少
  答

  在二手房交易過(guò)程中，二手房按揭貸款是一宗大事。記者在采訪中了解到，二手房按揭貸款有如下幾種情形A：商品房二手房按揭戶主需要提供的要件有：1、擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件; 3、需要提供共有的房地產(chǎn)需提交《房地產(chǎn)共有(用) 證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn); 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證; 6、戶口簿正本或復(fù)印件;7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟以及申請(qǐng)貸款人資格和買(mǎi)家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同。但是，在交易的過(guò)程中，戶主所需提供的資料略有不同。 記者經(jīng)采訪相關(guān)部門(mén)后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項(xiàng)之外，還需要提供以下三項(xiàng)材料： 1.單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買(mǎi)賣(mài)征詢意見(jiàn)通知》(所填寫(xiě)的表格不可使用復(fù)印件，一式一份); 2.單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用); 3.《公有住房購(gòu)房協(xié)議》。

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