已有4個回答

• 151****2127

  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一起的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估；
  3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2013-10-31 19:19:48
• 141****4526

  需要攜帶的東西：
  1、買方：|身份證、戶口（夫妻雙方都要）、結(jié)婚證、（未婚的去戶口所在區(qū)民政局開具單身證明、離婚的 需攜帶離婚證）
  2、賣方：產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口、結(jié)婚證、（南崗產(chǎn)權(quán)交易所夫妻雙方身份證和戶口必須都帶）

  查看全文↓ 2013-10-31 19:19:15
• 141****5925

  樓上的回答很對，樓主采用了吧

  查看全文↓ 2013-10-31 19:18:51
• 131****7020

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2013-10-31 19:18:39

相關(guān)問題

• 問 重慶房產(chǎn)證如何過戶？不知道具體的步驟麻煩大家告訴我謝謝
  答

  我將我的房子產(chǎn)權(quán)寫上我兩女兒的名字,請問怎樣辦理,需多少費(fèi)用.

  全部5個回答>
• 問 我想把房子過戶給女兒，誰能告訴我福州房產(chǎn)證如何過戶
  答

  繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請書.所交稅費(fèi)有:1.手續(xù)費(fèi)2.印花稅3.測繪費(fèi)地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以了

  全部4個回答>
• 問 南昌如何辦理房產(chǎn)證過戶，不知道怎么辦，知道的請告訴我下吧！
  答

  這問題我**有發(fā)言權(quán)啦!因?yàn)槲胰ツ陝傓k過。首先要以前的房主帶上房產(chǎn)證，會同你一起去當(dāng)?shù)氐姆抗芩岩郧暗膽裘某勺约旱拿志统伞Ｒ话戕k完登記后15個有效工作日就能拿到手!記后15個有效工作日就能拿到手!

  全部4個回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的條件我都需要，麻煩有知情人告訴我謝謝。
  答

  西安住房貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 南充如何辦理房產(chǎn)證過戶?我打算把房子過戶給我兒子，不知道怎么辦，有沒有知道啊
  答

  直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價格寫低，可以少繳一些稅，因?yàn)橛袀€差額的百分之五點(diǎn)五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。

  全部4個回答>