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• 142****0808

  問問房管局就知道了

  查看全文↓ 2013-10-31 13:42:40
• 137****5592

  二手房交易買方需要交什么手續(xù)費呢？這涉及到購買二手房手續(xù)收費的標(biāo)準(zhǔn)。我國法規(guī)有相關(guān)規(guī)定，但因區(qū)域不同可能有微小差異。一般來講，二手房交易需要交的手續(xù)費類型有以下幾項：
  1、契稅；
  2、交易手續(xù)費；
  3、合同印花稅；
  4、如果委托中介公司的話，還需要支付中介費；
  5、權(quán)證印花稅；
  6、登記費。
  7、如果辦理二手房貸款的話，還需要交房產(chǎn)抵押登記費和公證費。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:42:29
• 132****9875

  首先買房人需交納的二手房交易稅費為：
  1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平米
  5、 權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
  賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:41:51
• 151****0904

  1、公證費：按房屋評估額2%交納；
  2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
  3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
  5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
  6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:41:37

相關(guān)問題

• 問 有沒有朋友知道綿陽二手房怎么過戶呀?綿陽二手房過戶費用怎么算?求解答。。。
  答

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負擔(dān)。2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負擔(dān)。3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應(yīng)由賣方負擔(dān);土地證公本費應(yīng)由買方負擔(dān)。4、中介費用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔(dān)。6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費用由買方負擔(dān)。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房價談得如何。

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• 問 哈爾濱二手房貸款年限是多長，有沒有朋友知道的？
  答

  你可以去你要貸款的銀行問一下

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• 問 哈爾濱二手房怎么過戶?哈爾濱二手房過戶費用怎么算?
  答

  一、二手房買賣營業(yè)稅怎么收(一)二手房營業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。(二)二手房營業(yè)稅繳納辦法1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5%;2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%;3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(三)二手房屋買賣營業(yè)稅的計算1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;非普通住宅，是指建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍的住宅，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格—原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;二、免收房屋買賣營業(yè)稅的情形：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅【2009】111號)第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(1)離婚財產(chǎn)分割;(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(3)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

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• 問 重慶二手房**多少？有沒有朋友去銀行問過
  答

  聽說**近銀行對于2套房有新政策出臺哦..!我看LZ還是打電話到銀行咨詢比較好!而且每個銀行為了爭奪客源所給出的比例和優(yōu)惠條件都會有所不同的!

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• 問 重慶小產(chǎn)權(quán)房**新消息有哪些，有沒有朋友關(guān)注過
  答

  現(xiàn)在重慶用地指標(biāo)為一年200平方公里，十一五期間平均達到150平方公里，但重慶發(fā)展太快，國家下達的建設(shè)用地指標(biāo)主要滿足市級重點項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目，剩下的還有6個區(qū)域性中心城市，主城9個區(qū)、20多個縣城，小城鎮(zhèn)已經(jīng)沒有指標(biāo)了。據(jù)了解，去年重慶有320萬農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)移，其中50%都進入了小城鎮(zhèn)。因為政府鼓勵轉(zhuǎn)戶，農(nóng)民自己選擇到小城鎮(zhèn)落戶，但又不給小城鎮(zhèn)發(fā)展用地指標(biāo)。于是，小城鎮(zhèn)要接受這么多農(nóng)民進小城鎮(zhèn)，要滿足農(nóng)民的居住需求，就只能突破法律底線，發(fā)展小產(chǎn)權(quán)房。

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