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• 156****9535

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交 會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。 買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

  查看全文↓ 2013-10-31 08:50:30
• 156****1960

  契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

  查看全文↓ 2013-10-31 08:49:14
• 137****0641

  1.應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率　　2.2010年10月1日起個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收?！　?br/>3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅?！　?br/>4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過9324元/平米的房子收3%?！　?.2008年11月1日起，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。　　
  6.地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策?！　?br/>7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2013-10-31 08:48:25
• 133****8123

  不同的地區(qū)不一樣的算法的，哈爾濱2010年9月30日前，無論你名下有幾套房產(chǎn)，只要住宅建筑面積在180㎡以下就按總房價(jià)的1%收取，180㎡以上收3%；2010年10月1日至2011年1月1日，首套房建筑面積在140㎡以下收取總房價(jià)的1%，140㎡以上收取總房價(jià)的3%，二套及多套住宅收取總房價(jià)的3%
  

  查看全文↓ 2013-10-31 08:47:33

相關(guān)問題

• 問 哈爾濱房產(chǎn)稅怎么算,朋友們知道的麻煩告訴我謝謝
  答

  如果是單位負(fù)擔(dān)的話就是租金的12%的房產(chǎn)稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經(jīng)費(fèi),加租金0.1%的防洪費(fèi),印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進(jìn)費(fèi)用!而且所得稅匯算時(shí)不用調(diào)增!

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• 問 東營新房契稅怎么算的?。课以跂|營買了套房子，不知道這個(gè)契稅是怎么算出來的？大概多少錢？
  答

  二手房過戶費(fèi)作為二手房過戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，按照相關(guān)規(guī)定，目前太原市二手房交易所要繳納的費(fèi)用有兩部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向稅務(wù)部門繳納。二手房買賣還需向稅務(wù)部門繳納交易稅費(fèi)11月28日，讀者王先生打來電話問詢二手房交易的稅與費(fèi)，具體該是多少?為此，記者走訪了市房管局。我們以一套建筑面積為100平方米的住宅，取得房產(chǎn)證已經(jīng)五年以上的房子為例子，給大家算筆賬。收費(fèi)：1、手續(xù)費(fèi)：6元/平方米×100平方米 =600元;2、登記費(fèi)：80元;3、土地出讓金：1%;4、維修資金：多層：50元×100平方米=5000元;高層：90元×100平方米=9000元。市房管局房地產(chǎn)交易所存量房轉(zhuǎn)移科副科長楊曄很詳細(xì)地告訴記者，過戶的稅費(fèi)是一筆不小的費(fèi)用，稅費(fèi)主要是分兩個(gè)部分：一部分是房管局收的，這種行政事業(yè)性收費(fèi)主要是有以下幾塊：第一手續(xù)費(fèi)，是一平方米六塊錢，按建筑面積收取;第二登記費(fèi)，每套是80塊錢，也就是登記一次要收取80塊錢;第三土地出讓金，土地出讓金是按照稅務(wù)局的評(píng)估價(jià)的百分之一收取;**后一個(gè)是維修資金，維修資金多層是一平方米五十塊錢，高層是一平方米九十塊錢，但是土地出讓金和維修資金如果是賣方之前交過，只要出具相關(guān)證明再辦理過轉(zhuǎn)移登記就可以免去這兩個(gè)費(fèi)用。這樣可以很容易算出應(yīng)向房管部門繳納的費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房買賣除了需要向房管部門繳納這些行政收費(fèi)之外，還需要向稅務(wù)部門繳納交易稅費(fèi)。目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。楊曄告訴記者，各類稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要?jiǎng)澐譃槿箢?，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。產(chǎn)權(quán)未滿五年需繳納5.675%的營業(yè)稅記者得知，根據(jù)當(dāng)前實(shí)施的稅費(fèi)征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.675%的營業(yè)稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1%，90至 143平方米1.5%，143平方米以上4%;二次(包括二次)購房面積小于143平方米均為3%，唯一一套住房出售，免交1%的個(gè)人所得稅，反之須繳納個(gè)人所得稅。產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅、契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來購買價(jià)的數(shù)額。這樣算來，這套100平方米的二手房如需過戶，兩項(xiàng)合起來的費(fèi)用繳納后，就可以轉(zhuǎn)移到您的名下了。這樣一算，王先生就能形象地了解到一套二手房過戶需要繳納的具體費(fèi)用了。不過，根據(jù)房子的自身情況，在細(xì)節(jié)上收費(fèi)還會(huì)有一些不同。

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• 問 郴州新房契稅怎么算的啊?我在郴州買了套房子，不知道這個(gè)契稅是怎么算出來的?大概多少錢?
  答

  湖南省的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為4%的稅率，對(duì)于首套自住的購房者，所繳納的契稅稅率按照房屋面積劃分為三個(gè)層次，即：對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1%稅率征收契稅;而90至144平方米之間的普通住房，減半按2%的稅率征收;超過144平方米的房子，都視為高檔住宅，按4%征收。

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• 問 廣州新房契稅怎么算,朋友們都知道嗎
  答

  90平方米以下唯一自住房 房價(jià)1% 90-144 平方米唯一自住房 房價(jià)1.5%

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• 問 宜昌新房契稅怎么算？知道的朋友告訴我一下。
  答

  90-140平米的房子 契稅是0.75%*該房屋在房管局的評(píng)估價(jià)

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