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• 152****8722

  想買聯(lián)系我啊。地點是在 友愛 明秀 秀靈路中間的城中村房。交通十分便利，未來出馬路就能坐地鐵了。 聯(lián)系QQ5716129 電話先不留98老太多。

  查看全文↓ 2014-06-06 01:32:11
• 154****1785

  日前,在南寧一些媒體上,東凱國際商業(yè)廣場刊登的廣告引起不少人的關(guān)注。廣告稱,樓盤將于近期面市,房子為精裝小戶。引人注目的是,廣告上標(biāo)出了“2000多元/平方米”的字樣。東凱國際商業(yè)廣場位于南寧魯班路,在廣西大學(xué)西門斜對面。周邊有二十中、武警醫(yī)院等,生活配套設(shè)施完善。附近在售的樓盤高的達1萬多元/平方米,低的也要7000多元/平方米。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:37:20
• 146****3636

  在南寧一些城區(qū)，有的開發(fā)商與村委會合作，利用集體土地開發(fā)樓盤。這些小產(chǎn)權(quán)房都沒有房產(chǎn)證，購房者買房得到的是一張“租房合同”，租賃期是20年。有的樓盤則由村委發(fā)“使用登記證”，標(biāo)出使用期為70年。??位于邕江畔的一小產(chǎn)權(quán)樓盤，樓高近20層，樓盤打出“江景公寓20萬元起”的廣告。記者在周末看到，營銷中心只有一名銷售人員，近半個小時沒有一名客戶前來咨詢。??位于廣西大學(xué)附近的一小產(chǎn)權(quán)樓盤，現(xiàn)在售價2000多元/平方米。雖然價格比周邊的商品房便宜不少，但購房者不多。樓盤開發(fā)了一年多時間，現(xiàn)在還在推出“珍品戶型”。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:36:22
• 136****7376

  業(yè)內(nèi)人士介紹，小產(chǎn)權(quán)房如果遇到國家征地拆遷，由于產(chǎn)權(quán)沒有得到國家認(rèn)可，其拆遷補償要比商品房低很多。
  此外，，小產(chǎn)權(quán)房不在政府部門對商品房的統(tǒng)一管理范圍內(nèi)，如果遇到房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護問題，購房者無法得到有效保護。
  ??去年10月30日，《南寧市公共租賃住房管理暫行辦法》實施。根據(jù)規(guī)定，除了南寧城鎮(zhèn)居民，畢業(yè)不滿5年的大中專生、在南寧實際居住3年以上的外來務(wù)工家庭均可申請公租房。
  這讓不少低收入人群看到了希望，不打算購買市場風(fēng)險大的小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:36:02
• 144****1349

  “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”.2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
  2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2013-10-24 16:34:15

相關(guān)問題

• 問 廈門哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售,**近想給老媽買套小產(chǎn)權(quán)房呢?
  答

  本人是廈門島內(nèi)某企業(yè)員工，現(xiàn)企業(yè)分配住房，價格低于市場一半?，F(xiàn)出售個人指標(biāo)。有意向聯(lián)系QQ：2955868879小軒

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• 問 溫州哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售?。课液芟胭I一套，家里窮，買不起商品房。
  答

  溫州市房產(chǎn)局地址：九山路7號房管大樓電話：(0577)88222495

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房本人想購買一套小產(chǎn)權(quán)房
  答

  北京市建委房屋查詢系統(tǒng)里沒有登記的你有100套也不算，其中很多老區(qū)的已購公房西城區(qū)，海淀區(qū)，很多房子都沒有登記，記錄簿在冊的購房仍屬首套。

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• 問 南寧小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?**近聽同事說起小產(chǎn)權(quán)房，不知道是什么，買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？有木有人了解的多一點的
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大，所以點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。

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• 問 南寧小產(chǎn)權(quán)房**新消息，**近村上有一些小產(chǎn)權(quán)房，不知道南寧這邊有關(guān)小產(chǎn)權(quán)的政策是什么，很想買一套，不知道可以不
  答

  在南寧一些城中村，村集體或個人以合作開發(fā)、建設(shè)新農(nóng)村屋舍、代建房子等方式，將土地出租給開發(fā)商來開發(fā)。土地租約一般為20年，使得小產(chǎn)權(quán)房有了滋生的土壤。據(jù)了解，目前南寧在售、在建的小產(chǎn)權(quán)房，規(guī)模小的為一棟單體樓，大的占地面積達幾十畝。售價高的為3000多元/平方米，低的為2000元/平方米左右，比周邊的商品房便宜一半以上。這些小產(chǎn)權(quán)房大多是以租代售。開發(fā)商將總房價換算成每月租金，與購房者簽訂長租協(xié)議。如一套50平方米的房子，售價2000元/平方米，總價10萬元，樓盤就以購房者按月租金416元的價格，長租房子20年來簽訂合同。20年后，購房者失去該套房子的使用權(quán)，想再住要另簽約購買。因為小產(chǎn)權(quán)房售價便宜，受到一些購房者的青睞。近期，國家有關(guān)部門強調(diào)將清理小產(chǎn)權(quán)房，在政策叫緊的背景下，南寧小產(chǎn)權(quán)房已一改以往熱鬧的景象，很多售樓部“門前車馬稀”。

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