不清楚哦,不是說小產(chǎn)權(quán)有風險嗎?為嘛你還想買,買個有保證的不是很好嗎
全部4個回答>廈門哪里有小產(chǎn)權(quán)房出售,**近想給老媽買套小產(chǎn)權(quán)房呢?
143****0696 | 2013-10-16 19:15:27
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147****3953
本人是廈門島內(nèi)某企業(yè)員工,現(xiàn)企業(yè)分配住房,價格低于市場一半。現(xiàn)出售個人指標。有意向聯(lián)系QQ:2955868879小軒
查看全文↓ 2014-07-21 10:43:11 -
155****3891
上李 東浦路的小產(chǎn)權(quán)房比較多,不能去房管局辦理更名過戶,只能做公證
查看全文↓ 2013-10-16 19:29:20 -
135****2013
翔安馬巷有幾個盤 三四千
查看全文↓ 2013-10-16 19:26:17
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我有個朋友目前有一處小產(chǎn)權(quán)可以聯(lián)系下QQ1071889890注明小產(chǎn)權(quán)
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位于丁香屯內(nèi)的丁香湖畔新城附近就存在著幾棟年代已經(jīng)久遠的小產(chǎn)權(quán)房。沒有保安、沒有園區(qū)、沒有物業(yè)……粉色的墻體雖然是剛剛粉刷過的,但還是能看出它已經(jīng)飽受了歲月的摧殘。這樣的幾棟老樓就是當?shù)厝硕贾赖男‘a(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房存在的法律風險主要有:1、屬于違法用地、違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房有依法被拆除的危險性。2、小產(chǎn)權(quán)房沒有取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書,不能合法設(shè)定房屋抵押權(quán),不具有房屋所有權(quán),不能辦理房屋過戶手續(xù),不能進行二手房交易。3、如果遇有國家征地或者拆遷的情形,購房者的利益很難得到法律的有效保護。4、小產(chǎn)權(quán)房購房合同屬于違法,應(yīng)當認定無效。如果遇有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據(jù)和法律保護。5、購買小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款,只能一次性付款或者分期付款。6、小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施,如供水、供電、供氣等,因不在國家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。
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北京市建委房屋查詢系統(tǒng)里沒有登記的你有100套也不算,其中很多老區(qū)的已購公房西城區(qū),海淀區(qū),很多房子都沒有登記,記錄簿在冊的購房仍屬首套。
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