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• 149****1021

  北京市建委房屋查詢系統(tǒng)里沒(méi)有登記的你有100套也不算，其中很多老區(qū)的已購(gòu)公房西城區(qū)，海淀區(qū)，很多房子都沒(méi)有登記，記錄簿在冊(cè)的購(gòu)房仍屬首套。

  查看全文↓ 2014-04-24 22:27:23
• 141****8056

  在房管局沒(méi)有登記的，應(yīng)該是首套，小產(chǎn)權(quán)房利益不受保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:12:07
• 144****5427

  可以的，這樣的話還很省錢

  查看全文↓ 2014-04-23 18:06:54
• 151****3318

  可以買,如今這年頭,只要有錢都可以買的.

  查看全文↓ 2014-04-22 22:07:54
• 145****0259

  這個(gè)沒(méi)什么好辦法,只能簽合同,按手印.其實(shí)白紙黑字也具有一定的法律效益的.

  查看全文↓ 2014-04-22 18:11:48
• 135****2343

  可以的，你們可以去南陽(yáng)路北環(huán)那邊有個(gè)公證處公證一下，以后拆遷你可以享受賠償，但是不會(huì)賠你房子了

  查看全文↓ 2014-04-22 17:35:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房本人想購(gòu)買一套小產(chǎn)權(quán)房，能貸款買嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房符合限購(gòu)令中"非深戶只允許在深購(gòu)一套房"這條嗎？

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買一套小產(chǎn)權(quán)房
  答

  基本政策沒(méi)變,不知道你想了解哪些方面的能說(shuō)具體的嗎

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想購(gòu)置一套小產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  風(fēng)險(xiǎn)一：辦不了房產(chǎn)證，沒(méi)產(chǎn)權(quán)。“小產(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷售，不受法律保護(hù)。也就是說(shuō)，購(gòu)買這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證?！　★L(fēng)險(xiǎn)二：拆遷難補(bǔ)償。看似便宜的“小產(chǎn)權(quán)房”，除了不能辦理房產(chǎn)證外，實(shí)際上它還屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，那么購(gòu)房者就可能面臨“錢雖付了，房子沒(méi)住幾年也沒(méi)了”的窘境。因?yàn)閺姆缮险f(shuō)，買賣雙方都有一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，買房者明知小產(chǎn)權(quán)房是違法的仍然購(gòu)買，也應(yīng)承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！　★L(fēng)險(xiǎn)三：質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。此外，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。　　風(fēng)險(xiǎn)四：遇到糾紛不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及面積縮水、交房不及時(shí)等問(wèn)題，業(yè)主很難維權(quán)。因?yàn)楝F(xiàn)行法律法規(guī)是針對(duì)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益保障進(jìn)行規(guī)定的，業(yè)主在法律上指的是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記備案，購(gòu)房人也不具備業(yè)主身份，所以無(wú)法行使業(yè)主權(quán)利，其購(gòu)房合同在法律上也是無(wú)效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回?！　★L(fēng)險(xiǎn)五：由于缺乏產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者只能與房東通過(guò)簽訂協(xié)議，來(lái)保證所屬權(quán)屬，雙方交易相對(duì)簡(jiǎn)單。此外，未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房算首套房嗎? 之前有一套小產(chǎn)權(quán)房，再買一套房算首套嗎
  答

  不算。現(xiàn)在計(jì)入首套或二套的 都是國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)房子。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建立的。小產(chǎn)權(quán)房房子是村民的，土地歸村集體所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房算首套房嗎?之前有一套小產(chǎn)權(quán)房再買一套房算首套嗎？
  答

  不算，一般小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有在國(guó)家相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)登記，因此國(guó)家查不到。你可以拿自己的身份證到房管局查個(gè)檔就知道，不屬于二套房。小產(chǎn)權(quán)房都無(wú)備案的,所以你再買算1套不屬于。一、產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。二、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。三、房屋產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為如下：（1）由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。（2）產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在規(guī)定報(bào)紙上刊登遺失聲明。（3）聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>