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• 141****1112

  一、貸款條件：
  1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
  2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;
  3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;
  4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;
  5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;

  查看全文↓ 2013-10-19 10:06:20
• 148****4909

  一、貸款條件：
  1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;
  2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;
  3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;
  4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;
  5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;

  查看全文↓ 2013-10-19 10:06:16

相關(guān)問題

• 問 江蘇鹽城二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣子的??？嚴(yán)不嚴(yán)格？
  答

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買過其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

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• 問 ??公積金貸款要求嚴(yán)不嚴(yán)格？
  答

  不良記錄一般不會(huì)影響貸款的利率，但是會(huì)影響申貸的難易程度。對(duì)信用記錄的關(guān)注是前幾年才興起的，很多人以前因?yàn)橐恍阂饣蛘叻菒阂獾脑蚪o自己的信用記錄留下了污點(diǎn)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這類客戶是十分謹(jǐn)慎的，但并不會(huì)拒之于門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時(shí)還請(qǐng)逾期的款數(shù),應(yīng)該不會(huì)影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續(xù)幾個(gè)月沒還款的話，銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請(qǐng)任何貸款都會(huì)有一定的難度了。 其次，個(gè)人信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，主要還是因?yàn)閷?duì)個(gè)人信用認(rèn)識(shí)不足，我們需要注意幾種可能會(huì)影響申請(qǐng)公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當(dāng)前逾期；貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還**低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi))； 準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾期超過10期記錄(含擔(dān)保人代還)，在一些批貸審核比較嚴(yán)格的銀行，累計(jì)逾期超過6次就不同意發(fā)放貸款；單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。

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• 問 肇慶住房公積金貸款有哪些要求？嚴(yán)不嚴(yán)格？
  答

  需要提供：1)職工及配偶身份證、戶口簿原件(外地城鎮(zhèn)戶口還須提供暫住證)、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡;(2)買賣契約原件(購買二手房還須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、契稅完稅證)(3)售房單位出具的**款證明;(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。 辦理住房公積金貸款程序如下：(1)借款人提出貸款申請(qǐng)并按要求報(bào)送相關(guān)資料;(2)中心委托貸款科或管理部對(duì)借款人報(bào)送資料的真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行審核，并進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，查詢個(gè)人信用報(bào)告，簽署意見;(3)中心分管貸款的副主任審核;(4)借款人經(jīng)審批通過后與中心簽訂《委托貸款合同》;(5)借款人到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押物登記或房屋他項(xiàng)權(quán)證;(6)借款人將抵押有效憑證送交中心貸款科，中心劃轉(zhuǎn)委托基金，受托銀行轉(zhuǎn)賬到借款人開設(shè)的存款賬戶。

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• 問 肇慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的 ??？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
  答

  第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過購房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請(qǐng)貸款購房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購置住房的，都將視為第二套。

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• 問 麗水那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的啊？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
  答

  房子認(rèn)定有兩種方式：國土局和銀行。區(qū)別是國土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子。如果你是深圳戶口，名下在深圳**多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來都沒貸過款，你都不能再買了，除非你將其中一套賣掉。而非深圳戶口則**多只能擁有一套房子。銀行認(rèn)定只認(rèn)你的貸款記錄，如果從來沒貸過款的話，則**3成，如果貸過一次款，再貸款買房的話則需要**6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當(dāng)然，商業(yè)房產(chǎn)除外。

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