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• 146****6899

  不良記錄一般不會(huì)影響貸款的利率，但是會(huì)影響申貸的難易程度。對(duì)信用記錄的關(guān)注是前幾年才興起的，很多人以前因?yàn)橐恍阂饣蛘叻菒阂獾脑蚪o自己的信用記錄留下了污點(diǎn)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這類客戶是十分謹(jǐn)慎的，但并不會(huì)拒之于門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時(shí)還請(qǐng)逾期的款數(shù),應(yīng)該不會(huì)影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續(xù)幾個(gè)月沒還款的話，銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請(qǐng)任何貸款都會(huì)有一定的難度了。
  其次，個(gè)人信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，主要還是因?yàn)閷?duì)個(gè)人信用認(rèn)識(shí)不足，我們需要注意幾種可能會(huì)影響申請(qǐng)公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當(dāng)前逾期；貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還**低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi))； 準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾期超過10期記錄(含擔(dān)保人代還)，在一些批貸審核比較嚴(yán)格的銀行，累計(jì)逾期超過6次就不同意發(fā)放貸款；單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:38:42
• 141****3595

  看你怎么辦！如果著急，就找長房置換，比較快，如果不著急，就自己慢慢辦，好像手續(xù)比較繁雜！

  查看全文↓ 2018-07-18 21:38:34
• 137****3884

  在武漢公積金繳存半年以上 根據(jù)繳存額度和繳存比例在銀行系統(tǒng)里算出貸款的**高年限和額度首套可以貸七成二套五成,利率上浮百分之十,現(xiàn)在武漢公積金貸款比較商貸快些,建議有公積金用公積金。
  1.公積金繳存半年以上
  2.之前有的房屋不能超過140平米 3 根據(jù)繳存額度和繳存比例在銀行系統(tǒng)里算出貸款的**高年限和額度 4首套可以貸七成,不夠的用商代。二套五成,利率上浮百分之十。 5第三套停貸,銀行認(rèn)房認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:38:17

相關(guān)問題

• 問 肇慶住房公積金貸款有哪些要求？嚴(yán)不嚴(yán)格？
  答

  需要提供：1)職工及配偶身份證、戶口簿原件(外地城鎮(zhèn)戶口還須提供暫住證)、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡;(2)買賣契約原件(購買二手房還須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、契稅完稅證)(3)售房單位出具的**款證明;(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。 辦理住房公積金貸款程序如下：(1)借款人提出貸款申請(qǐng)并按要求報(bào)送相關(guān)資料;(2)中心委托貸款科或管理部對(duì)借款人報(bào)送資料的真實(shí)性、完整性、有效性進(jìn)行審核，并進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，查詢個(gè)人信用報(bào)告，簽署意見;(3)中心分管貸款的副主任審核;(4)借款人經(jīng)審批通過后與中心簽訂《委托貸款合同》;(5)借款人到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押物登記或房屋他項(xiàng)權(quán)證;(6)借款人將抵押有效憑證送交中心貸款科，中心劃轉(zhuǎn)委托基金，受托銀行轉(zhuǎn)賬到借款人開設(shè)的存款賬戶。

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• 問 鹽城住房公積金貸款條件是怎么樣子的啊？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
  答

  一、貸款條件：1、個(gè)人及所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個(gè)月的繳存余額;3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;

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• 問 嚴(yán)不嚴(yán)格?。?/a>
  答

  二套房認(rèn)定是 有過貸款 或者 名下可查有一套住房如果名下沒有房產(chǎn) 沒有貸過款 就是 首套房

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• 問 ??限價(jià)房的收入核查嚴(yán)嗎？一般限價(jià)房資格證的審查嚴(yán)不嚴(yán)格啊？
  答

  現(xiàn)在政府部門對(duì)于限價(jià)房資格的審查越來越嚴(yán)格 尤其嚴(yán)厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。　所以根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請(qǐng)限價(jià)房的

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• 問 嚴(yán)不嚴(yán)格？
  答

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。夫妻原本是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，離異(不建議假離婚)后房子歸夫妻一方，從未買過其他房子的另一方現(xiàn)在想貸款買房。

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