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不良記錄一般不會影響貸款的利率，但是會影響申貸的難易程度。對信用記錄的關(guān)注是前幾年才興起的，很多人以前因為一些惡意或者非惡意的原因給自己的信用記錄留下了污點。貸款機構(gòu)對這類客戶是十分謹慎的，但并不會拒之于門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數(shù),應(yīng)該不會影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續(xù)幾個月沒還款的話，銀行會懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請任何貸款都會有一定的難度了。 其次，個人信用記錄產(chǎn)生污點，主要還是因為對個人信用認識不足，我們需要注意幾種可能會影響申請公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當前逾期；貸記卡存在近12個月內(nèi)未還**低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費、年費)； 準貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)，在一些批貸審核比較嚴格的銀行，累計逾期超過6次就不同意發(fā)放貸款；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。
全部3個回答>肇慶住房公積金貸款有哪些要求？嚴不嚴格？
138****0848 | 2013-10-23 11:14:50
已有3個回答
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155****7815
需要提供：1)職工及配偶身份證、戶口簿原件(外地城鎮(zhèn)戶口還須提供暫住證)、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡;
查看全文↓ 2013-10-23 11:16:31
(2)買賣契約原件(購買二手房還須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、契稅完稅證)
(3)售房單位出具的**款證明;
(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個人信用報告的承諾書。 辦理住房公積金貸款程序如下：
(1)借款人提出貸款申請并按要求報送相關(guān)資料;
(2)中心委托貸款科或管理部對借款人報送資料的真實性、完整性、有效性進行審核，并進行相關(guān)調(diào)查，查詢個人信用報告，簽署意見;
(3)中心分管貸款的副主任審核;
(4)借款人經(jīng)審批通過后與中心簽訂《委托貸款合同》;
(5)借款人到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押物登記或房屋他項權(quán)證;
(6)借款人將抵押有效憑證送交中心貸款科，中心劃轉(zhuǎn)委托基金，受托銀行轉(zhuǎn)賬到借款人開設(shè)的存款賬戶。 -
132****5108
1、貸款條件：
查看全文↓ 2013-10-23 11:16:13
(1)貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%?！ ?br/>(2)具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準的有關(guān)審批文件?！ ?br/>(3)具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)
(4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。(**收據(jù))
2、貸款額度、期限：
(1)額度：核定為**高不超過職工購建房總價值的75%，但**高貸款額不超過35萬元，同時不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶余額的十倍?！ ?br/>(2)期限：貸款期限**長不超過30年，但借款年限加借款人年齡之和不得超過法定離退休年齡后五年?！ ?br/>(3)住房公積金貸款屬于國家政策性貸款,具有利率低的特點,還款實行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計算到還清貸款當月,以后利息不計 。
(4)貸款審批時限:不超過7個工作日?！ ?br/>3、申請貸款程序： 貸款申請人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請表”，并出具下列證件： 新房：
1.、 出具已備案購房合同正(商品房預(yù)告登記證明)、合同副本;
2、 已付購房款發(fā)票(商品房、經(jīng)濟適用房、增房補差**低25%);
3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);
4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明; 5 、出具夫妻雙方的個人征信報告(建行東城支行打印蓋章); 注：以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購房**發(fā)票各復(fù)印3份;戶口本、合同正本復(fù)印1份;收入證明復(fù)印1份。 -
158****2995
各部位的情況是不一樣的，有的地方不保險，有些地方需要保險，保險是根據(jù)房屋的價格，而不是基于量的住房貸款保險，貸款保險。
查看全文↓ 2013-10-23 11:15:30
肇慶買房交流群-71群（411）
相關(guān)問題
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答
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問
一、貸款條件：1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額;3、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批準資料;5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;
肇慶二套房認定標準是怎么樣的 啊？嚴不嚴格啊答第二套房的認定標準主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
嚴不嚴格?。?/a>答二套房認定是 有過貸款 或者 名下可查有一套住房如果名下沒有房產(chǎn) 沒有貸過款 就是 首套房
全部3個回答>答現(xiàn)在政府部門對于限價房資格的審查越來越嚴格 尤其嚴厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！ ?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！ ?.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！ ?.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無法申請限價房的
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