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• 134****3036

  如果你要貸款就需要了

  查看全文↓ 2013-10-10 17:46:14
• 157****0298

  二手房貸款買賣雙方需提交哪些資料?
  (一)買賣雙方提交的資料：
  1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;
  2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》;
  (二)購房人(借款人)需提交的資料：
  1、收入證明;收入證明應加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯(lián)系人，聯(lián)系電話以及單位地址以備銀行核查。
  2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;身份證明一般來說只要提供身份證即可，護照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。
  婚姻證明;指上列人員已婚的應提供結(jié)婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。
  3、配偶身份證;
  4、若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料;
  5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。
  (三)售房人需提交的資料：
  1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證;
  2、房屋共有人同意出售的書面文件;
  3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
  4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;
  5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

  查看全文↓ 2013-10-10 17:44:04
• 157****7808

  二手房貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
  1、借款人年滿18周歲，原則上不超過60歲，若有聯(lián)合借款人，如果年齡較小者達到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
  2、具有合法有效的身份證明。
  3、有正當職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用記錄良好，具備償還二手房貸款本息的能力。
  4、自籌購房款(**款)不低于房屋購買價格的30%。購買商業(yè)用房的，一般應具備相當?shù)慕?jīng)營或投資經(jīng)驗，并有一定的從業(yè)能力。
  5、限購城市對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放二手房貸款。

  查看全文↓ 2013-10-10 17:42:59

相關問題

• 問 大慶二手房過戶買方用不用戶口
  答

  過戶不要戶口的?，F(xiàn)在大部分地方，不能寫兩人的，個別城市聽說有了。

  全部8個回答>
• 問 二手房用不用交契稅
  答

  二手房交易的時候也是需要繳納契稅的，無論是新房還是二手房，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要繳納契稅，在繳納契稅的過程當中，征收的標準如下：1、首次購買住房，面積在90平米以下的住房，按照房屋總額的1%征收契稅。2、首次購買90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋總額的1.5%征收契稅。3、首次購買144平米以上的房子，按照房屋總額的3%征收契稅，除此之外二套房車庫或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契稅。購買二手房要交的稅費：1、契稅，按照成交價的1%~3%收取，如果是非普通住房的話，按照成交價格的3%收取。2、二手房的買賣雙方按照成交價格的萬分之五作為印花稅。3、房產(chǎn)證如果不足兩年，在交易的時候需要按照交易金額的5.6%收取營業(yè)稅。4、房產(chǎn)證如果不足5年，按照兩次交易額的20%或者是這次交易額的1%收取個人所得稅。

• 問 在異地買房用不用遷戶
  答

  在異地買房不一定要遷戶口，戶口是否遷走完全屬于自愿的原則，在相關的法律層面上沒有強制的要求，在外地買房之后，如果是常住外地，**好是將戶口遷走，不會影響孩子的上學或者是其他的辦事。在異地買房之后遷入戶口也要咨詢一下所在地的戶籍辦，因為有一些城市在落戶的過程當中，會考核買房人的面積，一般需要在大于60平米以上的房屋才能夠進行落戶?，F(xiàn)在許多城市都已經(jīng)開展了限制購房的政策，尤其是對于外地人進行購房，需要提供12個月或者是60個月左右的繳稅證明，或者是社保證明，而且在購買房屋的時候，也會對于房屋的購買區(qū)域以及購買套數(shù)的限制。所以并不是在外地購買房屋之后就一定能夠在當?shù)芈鋺簦唧w還要看相關的政策，建議可以咨詢相關的社區(qū)或者是派出所。

• 問 買小產(chǎn)權(quán)房用不用交稅？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證,不存在交稅的問題。小產(chǎn)權(quán)房實際上指的是沒有真正的產(chǎn)權(quán)的房屋，也就是指的沒有土地使用證和預售許可證，但還是有些房產(chǎn)中介暗地里私自交易小產(chǎn)權(quán)房屋買賣進行交易。

  全部3個回答>
• 問 ??請問，現(xiàn)在辦理商業(yè)貸款用不用交擔保費什么的？
  答

  一般按道理是不用交的，除非有特熟的人，走走路子，心許不用交。主要是您得找對正規(guī)的貸款公司。不是正規(guī)的公司，怕您會受騙

  全部3個回答>