二手房交易的時(shí)候也是需要繳納契稅的,無論是新房還是二手房,只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要繳納契稅,在繳納契稅的過程當(dāng)中,征收的標(biāo)準(zhǔn)如下:1、首次購買住房,面積在90平米以下的住房,按照房屋總額的1%征收契稅。2、首次購買90平米以上,144平米以下的住房,按照房屋總額的1.5%征收契稅。3、首次購買144平米以上的房子,按照房屋總額的3%征收契稅,除此之外二套房車庫或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契稅。購買二手房要交的稅費(fèi):1、契稅,按照成交價(jià)的1%~3%收取,如果是非普通住房的話,按照成交價(jià)格的3%收取。2、二手房的買賣雙方按照成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。3、房產(chǎn)證如果不足兩年,在交易的時(shí)候需要按照交易金額的5.6%收取營業(yè)稅。4、房產(chǎn)證如果不足5年,按照兩次交易額的20%或者是這次交易額的1%收取個(gè)人所得稅。
大慶二手房過戶買方用不用戶口
137****4648 | 2014-03-04 21:06:18
已有8個(gè)回答
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134****6125
過戶不要戶口的。現(xiàn)在大部分地方,不能寫兩人的,個(gè)別城市聽說有了。
查看全文↓ 2014-03-07 12:24:26 -
131****8935
房管局里面的二手房交易大廳
查看全文↓ 2014-03-07 09:52:37 -
149****2892
要的,在交易中心辦理是要的,還要復(fù)印件,除了身份證,戶口簿以外,還要本人到場
查看全文↓ 2014-03-07 09:10:32 -
146****9099
在交易中心的啊,有二手交易的部門的
查看全文↓ 2014-03-06 13:46:47 -
153****3366
要你的子女身份證和復(fù)印,還要到律師那里見證,{是說看他的房子有沒有那去借過錢}。村里同意蓋章。
查看全文↓ 2014-03-06 10:21:42 -
135****0460
需要戶口本的,可以加名字的,夫妻之間增加減名字無需繳納稅費(fèi)的
查看全文↓ 2014-03-05 12:35:33 -
141****7924
需要戶口本的,可以加名字的,夫妻之間增加減名字無需繳納稅費(fèi)的
查看全文↓ 2014-03-05 09:28:53 -
134****6143
需要戶口簿 和 結(jié)婚證
查看全文↓ 2014-03-04 21:24:55
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沒有房產(chǎn)證、必須補(bǔ)齊.沒有不能過戶.
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如果你要貸款就需要了
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小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證,不存在交稅的問題。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上指的是沒有真正的產(chǎn)權(quán)的房屋,也就是指的沒有土地使用證和預(yù)售許可證,但還是有些房產(chǎn)中介暗地里私自交易小產(chǎn)權(quán)房屋買賣進(jìn)行交易。
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營業(yè)稅:31W*5.6%=17360,個(gè)稅:31W*1%=3100,契稅31W*1%%7E3%(首購就是1%,非首購3%)=3100%7E9300,房屋交易費(fèi)5*55㎡=275,查檔180,如需貸款則有,評估費(fèi)31W*0.5%=1550。合計(jì):3W左右
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