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• 138****8746

  根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；
  經濟適用房5年后才允許上市交易。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。經濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作程序與普通房屋相同。

  查看全文↓ 2013-08-26 14:32:19

相關問題

• 問 北京經適房滿5年轉賣的話需交哪些稅費？
  答

  經濟適用住房過戶，只有兩種形式，一是上市交易過戶，二是依法繼承過戶，如果是上市交易過戶，需要交納成交價10%的土地收益金，轉為普通商品房；如果原房主死亡，可以依法由繼承人繼承過戶，但房產性質不變。 那就是普通上市交易過戶，需要交納成交價的10%做為土地收益金，此外還需要繳納契稅和過戶費。

• 問 賣不滿5年的安置房要交那些費用？
  答

  出售安置房：沒有營業(yè)稅，只有個人所得稅，**多再加一個交易手續(xù)費，每平米*2.5元。

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• 問 ??上海經適房有滿5年的嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在的政策是說5年內再買房，政府會收回經適房，至于5年后如何沒有說，法不禁止即為合法，所以按現(xiàn)行政策5年后是允許另外購房的

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• 問 ??上海經適房滿5年可以出租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果你已經取得經適房的完全產權就可以出租?！　「鶕?jù)建設等各部委聯(lián)合頒布的《經濟適用住房管理辦法》第三十三條的規(guī)定，經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。所以，你的經適房雖然已經滿5年，但還得根據(jù)該管理辦法第三十條的規(guī)定，交納規(guī)定的土地收益等相關價款，取得完全產權后方可上市出租或交易。

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• 問 賣滿5年的房改房要交哪些稅？
  答

  未滿五年需要交納營業(yè)稅全額的5.6%，個人所得稅1%共計6.6%

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