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  第一：尺寸，一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;
  而東西闊度是越大越好。第二：得房率，得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低；第三：配比，戶(hù)型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系；
  第四：結(jié)構(gòu)，戶(hù)型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶(hù)型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊——哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng);下水管、上水管的位置，電線(xiàn)走向等，也都要盡可能的掌握；第五，功能劃分，考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶(hù)型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢(shì)，因此，在挑選戶(hù)型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。
  在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。

  查看全文↓ 2013-07-30 14:35:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子什么戶(hù)型比較好？好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">第一：尺寸，一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。第二：得房率，得房率的高低，換言之就是性?xún)r(jià)比的高低；第三：配比，戶(hù)型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系；第四：結(jié)構(gòu)，戶(hù)型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶(hù)型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊——哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng);下水管、上水管的位置，電線(xiàn)走向等，也都要盡可能的掌握；第五，功能劃分，考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶(hù)型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢(shì)，因此，在挑選戶(hù)型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎樣甄別好戶(hù)型 好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶(hù)型怎么樣。房子的戶(hù)型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶(hù)型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問(wèn)題。什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型？ 方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶(hù)型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。 房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有6條基本標(biāo)準(zhǔn)： 進(jìn)深開(kāi)間比良好 習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱(chēng)為進(jìn)深。進(jìn)深與開(kāi)間之比介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶(hù)型采光通風(fēng)；而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。 動(dòng)靜分區(qū) 動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。 干濕分區(qū) 廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與怕水怕臟的臥室等盡量分離。目前市面上的大部分戶(hù)型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶(hù)門(mén)**近的位置。 公私分區(qū) 戶(hù)型的私密性主要有兩點(diǎn)要求：首先從入戶(hù)門(mén)向內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；其次是在客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 通透良好 通透性主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶(hù)型具有良好的通透性能，首先要求戶(hù)型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比；其次戶(hù)型**好有兩面可以采光和通風(fēng)。廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，避免暗廚暗衛(wèi)。 動(dòng)線(xiàn)合理 動(dòng)線(xiàn)是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)活動(dòng)的路線(xiàn)，戶(hù)內(nèi)主要?jiǎng)泳€(xiàn)有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)。好的動(dòng)線(xiàn)能夠提升小戶(hù)型利用率，而差的動(dòng)線(xiàn)會(huì)使大戶(hù)型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子買(mǎi)什么戶(hù)型比較好
  答

  這個(gè)個(gè)人眼光不同個(gè)人認(rèn)為樓層8樓以上南北通透南臥南廳北廚北衛(wèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 朝南的房子是不是很搶手這樣的戶(hù)型有什么好的呢？
  答

  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)；東南朝向：采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，然而通風(fēng)卻一般；東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差；西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾；北朝向：這個(gè)朝向采光是差的但是夏日會(huì)感覺(jué)比較涼爽，而冬季則會(huì)較陰冷；西朝向：采光時(shí)間比較短，夏日午后室內(nèi)會(huì)出現(xiàn)暴曬的情況。一般來(lái)說(shuō)，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計(jì)有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子什么樣的戶(hù)型比較好
  答

  選房的戶(hù)型要看3點(diǎn)：①戶(hù)型的正方，這是最基礎(chǔ)的，一個(gè)好的戶(hù)型一定要方正，假如戶(hù)型不方正那房間的格局布置就會(huì)有問(wèn)題。②南北通透，這是戶(hù)型的第二要素，因?yàn)榉课莸耐L(fēng)效果將會(huì)影響整體房屋的溫度和空氣質(zhì)量。③動(dòng)靜分離，這在戶(hù)型的選擇上也是很關(guān)鍵的，一個(gè)好的戶(hù)型就要對(duì)空間有所規(guī)劃，同時(shí)生活區(qū)與休息區(qū)也要有明顯的界限，不能相互打擾。樓層的選擇上要注意3點(diǎn)：①采光，高樓層可能會(huì)因?yàn)榻嵌葐?wèn)題而影響陽(yáng)光的照射，低樓層會(huì)被植物從而擋住陽(yáng)光。②電梯，樓層越高，相對(duì)的費(fèi)用也會(huì)增加。③噪音污染，低樓層的噪音及震動(dòng)都會(huì)相對(duì)嚴(yán)重一些。就價(jià)格而言，接近頂層價(jià)格是最貴的，越往下就越便宜，但有些樓層房子價(jià)格相近時(shí)，就可以選擇相對(duì)的高樓層。