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• 156****8295

  那個(gè)小區(qū)可以直接問(wèn)物業(yè)。

  查看全文↓ 2013-07-26 16:26:36
• 139****0576

  小區(qū)的綠化率是指小區(qū)的綠化水平，數(shù)值越高，綠化環(huán)境越好。小區(qū)的綠化面積/小區(qū)的總的占地面積=小區(qū)綠化率

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是城市綠化率 城市綠化率的計(jì)算公式是什么
  答

  城市綠化率能夠反映城市環(huán)境質(zhì)量，其中，城市綠化率是指城市各類(lèi)綠地總面積占城市面積的比率。 關(guān)于城市的綠化率，有一個(gè)相當(dāng)準(zhǔn)確的計(jì)算方法，其計(jì)算公式為：城市綠化率=（城市各類(lèi)綠地總面積/城市總面積）×100%。 （城市綠化率） 城市綠化率占比 城市各類(lèi)綠地包括公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、風(fēng)景林地等六類(lèi)。城市綠地率到2010年應(yīng)不少于30%。 統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)城市各種綠化用地總面積占統(tǒng)計(jì)面積的百分比，是反映城市環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。中國(guó)政府規(guī)定，城市園林綠地包括五類(lèi)：①公共綠地。指供群眾游憩觀賞的各種公園、動(dòng)物園、植物園、陵園以及小游園、街道廣場(chǎng)的綠地。②環(huán)境綠化用地。指工廠、機(jī)關(guān)、**、醫(yī)院、部隊(duì)等單位和居住區(qū)內(nèi)的綠化用地。③生產(chǎn)綠地。指為城市園林綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等。④防護(hù)綠地。指城市中用于隔離、衛(wèi)生、安全等防護(hù)目的的林帶和綠地。⑤城市、郊區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)。計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)城市建成區(qū)和郊區(qū)應(yīng)分別統(tǒng)計(jì)。 中國(guó)規(guī)定：城市新建區(qū)的綠化用地面積應(yīng)不低于總用地面積的30%；舊城改建區(qū)的綠化用地面積應(yīng)不低于總用地面積的25%。行道樹(shù)和零星樹(shù)木不計(jì)入城市綠地率，其垂直投影面積計(jì)入城市綠化覆蓋率中。

• 問(wèn) 綠化率怎么算？綠化率計(jì)算公式是怎么樣的？
  答

  綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠化的占地面積/總用地面積城市綠化率(又稱城市綠化覆蓋率)=(城市內(nèi)全部綠化種植垂直投影面積/城市面積)*100%綠化率的極限值將可達(dá)70%～80%左右?？陀^上講，綠化率較能反映市區(qū)住宅園林環(huán)境的實(shí)際狀況，即住宅環(huán)境的日益完善和精致，已經(jīng)形成了立體綠化的趨勢(shì)，有大面積的架空層、大面積的裙樓樓頂平面，都被用來(lái)改善住宅的綠化環(huán)境。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)綠化率怎么算?計(jì)算公式是什么?
  答

  房地產(chǎn)綠化率怎么算？1、綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃的建設(shè)用地范圍之內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。2、在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。3、而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。4、此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車(chē)庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠化”中。5、而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府相關(guān)部門(mén)在初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。綠化率計(jì)算公式1、綠化率計(jì)算公式：綠地率＝綠地面積／土地面積2、綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻１．５米和道路邊線１米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到３米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。3、綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

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• 問(wèn) 很多樓盤(pán)都把綠化率作為一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，綠化率計(jì)算公式到底是什么？
  答

  確實(shí)只是一個(gè)炒作的點(diǎn)啊。

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• 問(wèn) 容積率計(jì)算公式是什么
  答

  容積率計(jì)算公式是：容積率=總建筑面積÷總用地面積。房子的容積率會(huì)直接影響房屋居住的舒適度，指的是此建筑項(xiàng)目的用地范圍內(nèi)總體建筑面積和總的用地面積的比值，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是小區(qū)總的居住戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)的面積的關(guān)系，戶數(shù)少、人少面積就大，居住舒適度就高。在總體工程占地面積相同時(shí)，容積率越大居住的舒適度就越低，容積率越小，居住的舒適度就越高。那么容積率大還是小對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)比較好，這要視情況而定，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，容積率小的房子居住舒適度高，房?jī)r(jià)就會(huì)比較高，容積率大的房子則反之，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)容積率小的話面積就小，回收資金就慢，所以容積率大小有不同好處。不同的容積率所對(duì)應(yīng)的房屋類(lèi)型也是不同的，容積率越低房屋越高檔，反則次之。