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• 152****2202

  綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠化的占地面積/總用地面積城市綠化率(又稱城市綠化覆蓋率)=(城市內(nèi)全部綠化種植垂直投影面積/城市面積)*100%綠化率的極限值將可達(dá)70%～80%左右。
  客觀上講，綠化率較能反映市區(qū)住宅園林環(huán)境的實(shí)際狀況，即住宅環(huán)境的日益完善和精致，已經(jīng)形成了立體綠化的趨勢(shì)，有大面積的架空層、大面積的裙樓樓頂平面，都被用來改善住宅的綠化環(huán)境。

  查看全文↓ 2013-05-24 16:29:08
• 141****0474

  綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。對(duì)購房者而言，綠化率高為好。綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積

  查看全文↓ 2013-05-24 16:28:26

相關(guān)問題

• 問 綠化率計(jì)算公式是什么？
  答

  那個(gè)小區(qū)可以直接問物業(yè)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么是城市綠化率 城市綠化率的計(jì)算公式是什么
  答

  城市綠化率能夠反映城市環(huán)境質(zhì)量，其中，城市綠化率是指城市各類綠地總面積占城市面積的比率。 關(guān)于城市的綠化率，有一個(gè)相當(dāng)準(zhǔn)確的計(jì)算方法，其計(jì)算公式為：城市綠化率=（城市各類綠地總面積/城市總面積）×100%。 （城市綠化率） 城市綠化率占比 城市各類綠地包括公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、風(fēng)景林地等六類。城市綠地率到2010年應(yīng)不少于30%。 統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)城市各種綠化用地總面積占統(tǒng)計(jì)面積的百分比，是反映城市環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。中國政府規(guī)定，城市園林綠地包括五類：①公共綠地。指供群眾游憩觀賞的各種公園、動(dòng)物園、植物園、陵園以及小游園、街道廣場(chǎng)的綠地。②環(huán)境綠化用地。指工廠、機(jī)關(guān)、**、醫(yī)院、部隊(duì)等單位和居住區(qū)內(nèi)的綠化用地。③生產(chǎn)綠地。指為城市園林綠化提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃、草圃等。④防護(hù)綠地。指城市中用于隔離、衛(wèi)生、安全等防護(hù)目的的林帶和綠地。⑤城市、郊區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)。計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)城市建成區(qū)和郊區(qū)應(yīng)分別統(tǒng)計(jì)。 中國規(guī)定：城市新建區(qū)的綠化用地面積應(yīng)不低于總用地面積的30%；舊城改建區(qū)的綠化用地面積應(yīng)不低于總用地面積的25%。行道樹和零星樹木不計(jì)入城市綠地率，其垂直投影面積計(jì)入城市綠化覆蓋率中。

• 問 什么是綠化率 綠化率怎么計(jì)算
  答

  買房時(shí)，當(dāng)售樓小姐介紹房子時(shí)，會(huì)頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業(yè)房產(chǎn)概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？ 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢(shì)，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個(gè)用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睿仨毷欠蠗l件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對(duì)綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 ??房地產(chǎn)綠化率怎么算?計(jì)算公式是什么?
  答

  房地產(chǎn)綠化率怎么算？1、綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃的建設(shè)用地范圍之內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。2、在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。3、而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。4、此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。5、而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。綠化率計(jì)算公式1、綠化率計(jì)算公式：綠地率＝綠地面積／土地面積2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻１．５米和道路邊線１米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到３米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。3、綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

  全部3個(gè)回答>
• 問 綠化率怎么算 綠化率的計(jì)算范圍是什么
  答

  常聽售樓小姐提及小區(qū)的綠化率有多高，居住有多舒適。你會(huì)算綠化率嗎？買房不能一味相信開發(fā)商，必要情況一定要自己計(jì)算，識(shí)破開發(fā)商的騙局?？靵頋q姿勢(shì)，不再被開發(fā)商欺騙。   這里大家要區(qū)分一個(gè)概念啦！綠地率&綠化覆蓋率。一般情況下：綠化覆蓋率＞綠地率。讓購房指南具體來給你解釋一下吧。 一、綠化率是什么意思？ 綠化率是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化率一般要比綠地率高一些。 但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。 所以綠化率有時(shí)能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。 二、綠化率怎么算？ 綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積 請(qǐng)輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個(gè)漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 請(qǐng)輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個(gè)漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。 三、小區(qū)綠化率多少合適？ “綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照；而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞。 綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。