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• 134****7557

  肯定先驗(yàn)房在交錢(qián)啦 這樣保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2013-07-18 11:59:28
• 141****8485

  交錢(qián)、拿鑰匙、驗(yàn)房，這是常見(jiàn)交房流程。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)想看房，不交錢(qián)肯定是不行的，樓市“約定俗成”的“規(guī)矩”就是這樣。然而，掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了揚(yáng)州市江都區(qū)建盈榮域小區(qū)一套住房的徐女士，卻對(duì)此說(shuō)了個(gè)“不”：“無(wú)論購(gòu)買(mǎi)哪種商品，消費(fèi)者都可以先看看貨。
  我購(gòu)買(mǎi)的商品房，房款早都交齊了，我想仔細(xì)查驗(yàn)一下我自己的房子，再交接簽字，為什么不允許，為什么非要先交錢(qián)簽字收房后，才能驗(yàn)房，這是什么規(guī)定呢？”**終經(jīng)過(guò)調(diào)解，開(kāi)發(fā)商同意購(gòu)房者先查驗(yàn)房屋，再對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，然后交房。

  查看全文↓ 2013-07-18 11:59:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交錢(qián)后如何驗(yàn)房?新買(mǎi)的房子交房時(shí)到底應(yīng)該先交錢(qián)還是先驗(yàn)房？
  答

  　　這件事情純屬你們私下商量；　　一般是先看房再確定具體事宜；　　也為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益；

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• 問(wèn) 交錢(qián)后如何驗(yàn)房?先驗(yàn)房還是先交錢(qián)呢 這個(gè)問(wèn)題怎么解決呢
  答

  一般情況下拿房的時(shí)候物業(yè)都會(huì)要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費(fèi)后才給你鑰匙驗(yàn)房。可以說(shuō)這是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗(yàn)貨再收貨但是買(mǎi)家，也就是業(yè)主相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是處于劣勢(shì)地位，目前也沒(méi)有法律明文規(guī)定不允許這樣做，所以暫時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商這種行為還沒(méi)有很好的對(duì)應(yīng)方法。只能說(shuō)你在買(mǎi)房的時(shí)候要選好開(kāi)發(fā)商，大的地產(chǎn)公司比較負(fù)責(zé)任，出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)一般都會(huì)去幫你解決的?；蛘吣阍诮诲X(qián)之前要求簽相關(guān)合同（房屋驗(yàn)收情況的合同）不然拒絕簽字

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• 問(wèn) 先交契稅還是先驗(yàn)房
  答

  正常是先驗(yàn)房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開(kāi)發(fā)商為了自己利益，爭(zhēng)取在利益上的主動(dòng)，往往會(huì)是先交契稅后驗(yàn)房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱?yàn)房公司的驗(yàn)房師建議：即使要求是先交契稅后驗(yàn)房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫(xiě)明未驗(yàn)房就可以很好解決這個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)房是先驗(yàn)房還是先交維修基金？
  答

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以?xún)?nèi)收：收房子90天以?xún)?nèi)，憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，到房管咨詢(xún)繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；可以委托開(kāi)發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買(mǎi)賣(mài)合同有沒(méi)有約定；建議自己去繳納，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿著你的錢(qián)會(huì)作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房是先交錢(qián)還是先簽合同
  答

  一般先簽合同再付款，保證買(mǎi)房的權(quán)益。買(mǎi)一手房的雙方去現(xiàn)場(chǎng)看房，簽訂協(xié)議，支付訂金，等正式售賣(mài)再簽訂合同，支付尾款，貸款下來(lái)之后，每個(gè)月都要繳納按揭。買(mǎi)二手房的先查看相關(guān)證明，然后簽訂合同，進(jìn)行相關(guān)的公證，雙方商量好定金，到了交易日，辦理手續(xù)，繳納費(fèi)用，把尾款存入監(jiān)管賬戶(hù)，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，會(huì)把尾款打給賣(mài)方。全款買(mǎi)房跳過(guò)首付，訂金步驟，但是需要先到交易中心簽訂合同，然后根據(jù)付款方式進(jìn)行付款，交易中心出具正規(guī)發(fā)票，就可以保證安全性。無(wú)論是什么方式，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要看房子，把房子的各種情況看清楚以后再想錢(qián)的事情，如果先交定金，房子出現(xiàn)任何問(wèn)題的話(huà)，定金是回不來(lái)的，所以這是一筆大的損失，就算對(duì)方會(huì)處理，也會(huì)給自己增加麻煩。