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• 136****5985

  　　這件事情純屬你們私下商量；
  　　一般是先看房再確定具體事宜；
  　　也為了更好地保護自己的合法權益；

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:27
• 132****2468

  我覺得應該是先驗房吧 如果不先驗房看看房子的質(zhì)量 就先把錢交了 這樣會很被動吧 開發(fā)商也不會那么積極的去處理房子的問題了 所以是驗房通過了再交錢收房哈 不合格需要整改的地方開發(fā)商整改好后再接房

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:21
• 138****4128

  聽到不少買房的人在說，開發(fā)商在交付房子時要求購房者必須交完錢才給驗收房子。雖然按照有關規(guī)定房屋應當在驗收完畢后才完成交房，但事實是很多的開發(fā)商都要求購房者必須先交了錢才給鑰匙，這讓購房者們覺得很煩惱，那么到底在交房的時侯是先交錢還是先驗房呢？怎樣才是合法的呢？
  
  
  先交錢還是先驗房？一般的做法都是先驗收了才交錢的，合同法對此也是有相關的規(guī)定。如果開發(fā)商要求先交錢再驗房，這種行為就具有霸王條款的性質(zhì)了，與當前的基本市場經(jīng)濟原則是相違背的，法律上也不會給予支持，所以購房者必須清楚這一點。而購房者在收到開方商方面發(fā)出的交房通知后，注意按以下步驟來驗收才不會吃虧：
  
  一、查看相關資料
  購買的房子驗房時須讓開發(fā)商提供這些資料查看，包括：使用說明書、質(zhì)量保證書、竣工驗收的備案證、房屋面積的實際測量表、房屋管線分布的竣工圖（主要是水、強電、弱電和結構方面）等這幾樣。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:15
• 156****2882

  8月12日，河北承德市高新區(qū)一住宅項目舉行業(yè)主預驗房開放日暨承德市住宅工程業(yè)主預驗房制度觀摩會。業(yè)主預驗房的推行，實現(xiàn)業(yè)主先驗房，企業(yè)后交房，標志著承德在河北省率先推行的住宅工程業(yè)主預驗房制度正式實施。
  當日，承德市各縣市區(qū)住建局的負責人、全市在冊的開發(fā)企業(yè)前來觀摩，業(yè)主代表進行了現(xiàn)場預驗房。
  據(jù)了解，近些年，雖然監(jiān)管部門不斷加大監(jiān)管力度，積極推廣新技術、新材料、新工藝，不斷提升建筑工人隊伍技術水平，建筑工程質(zhì)量總體水平顯著提升，但住宅工程交付使用后，業(yè)主對工程質(zhì)量和瑕疵的投訴仍然較多，社會對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量滿意度仍然不高，這已經(jīng)成為擺在建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及政府監(jiān)管部門面前不容回避，必須解決的重要問題。
  所謂住宅工程業(yè)主預驗房制度是指住宅工程在工程質(zhì)量竣工驗收合格后至實際交付業(yè)主使用前，設立一定期限的業(yè)主開放日，由建設單位(開發(fā)企業(yè))通知業(yè)主分批次在施工企業(yè)、前期物業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)人員陪同下對擬交付業(yè)主使用的房屋進行預查驗，對分戶內(nèi)及相關公共區(qū)域、公共設施存在的質(zhì)量問題進行確認、登記并由施工企業(yè)進行維修，實際交付使用時由業(yè)主對質(zhì)量問題維修情況進行確認的一種制度安排。
  據(jù)介紹，讓房屋所有人提前介入分戶工程質(zhì)量的評判確認，更認真、細致、具體、詳細的發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題和瑕疵，并力爭入住前解決，確保交付使用時滿意。同時利用工程質(zhì)量竣工驗收合格至綜合驗收合格的時間差，分批次安排質(zhì)量問題維修，也可減輕施工企業(yè)和建設單位交付后集中維修的負擔，減少交付使用后業(yè)主的集中投訴。
  承德市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長羅士學稱，承德實施的住宅工程業(yè)主預驗房制度在河北省也是首例，目前承德正在全市進行推廣實施。
  羅士學表示，住宅工程業(yè)主預驗房制度的建立和推行，順應了推進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的時代要求，完善了建筑產(chǎn)品售后服務和質(zhì)量維修保障體系，對維護消費者權益，重塑消費者信心，提高房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)形象，提升政府部門行業(yè)監(jiān)管能力和水平具有多重促進意義。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:11
• 147****4683

  日前，在承德市高新區(qū)一住宅項目舉行的業(yè)主預驗房開放日活動中，業(yè)主包女士和多名業(yè)主代表一同，對擬交付的房屋進行了預查驗。這是承德市在住宅項目交付使用中推行業(yè)主預驗房制度，解決住宅交付業(yè)主使用前存在的工程質(zhì)量問題的一次創(chuàng)新性舉措。目前，該市已全面推行業(yè)主預驗房制度，實現(xiàn)業(yè)主先驗房，企業(yè)后交房，標志著承德在河北省率先推行的住宅工程業(yè)主預驗房制度正式實施。
  
  
  
  
  
  承德市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長羅士學介紹，近些年，雖然監(jiān)管部門不斷加大監(jiān)管力度，積極推廣新技術、新材料、新工藝，不斷提升建筑工人隊伍技術水平，建筑工程質(zhì)量總體水平顯著提升，但住宅工程交付使用后，業(yè)主對工程質(zhì)量和瑕疵的投訴仍然較多，社會對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量滿意度仍然不高，這已經(jīng)成為擺在建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及政府監(jiān)管部門面前不容回避，必須解決的重要問題。
  
  
  
  所謂住宅工程業(yè)主預驗房制度是指住宅工程在工程質(zhì)量竣工驗收合格后至實際交付業(yè)主使用前，設立一定期限的業(yè)主開放日，由建設單位(開發(fā)企業(yè))通知業(yè)主分批次在施工企業(yè)、前期物業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)人員陪同下對擬交付業(yè)主使用的房屋進行預查驗，對分戶內(nèi)及相關公共區(qū)域、公共設施存在的質(zhì)量問題進行確認、登記并由施工企業(yè)進行維修，實際交付使用時由業(yè)主對質(zhì)量問題維修情況進行確認的一種制度安排。
  
  包女士滿意地說：“以前買房子，都是先交費，辦完各種手續(xù)，才能拿鑰匙看房。如果有什么問題，還得再去找開發(fā)商，挺被動的?，F(xiàn)在預驗房制度的實施讓我們的權利由被動變主動了，相當于給房屋質(zhì)量又上了一道保險?！?br/>
  
  
  據(jù)介紹，讓房屋所有人提前介入分戶工程質(zhì)量的評判確認，更認真、細致、具體、詳細地發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題和瑕疵，并力爭入住前解決，確保交付使用時滿意。同時利用工程質(zhì)量竣工驗收合格至綜合驗收合格的時間差，分批次安排質(zhì)量問題維修，也可減輕施工企業(yè)和建設單位交付后集中維修的負擔，減少交付使用后業(yè)主的集中投訴。
  
  
  
  羅士學表示，住宅工程業(yè)主預驗房制度的建立和推行，順應了推進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的時代要求，完善了建筑產(chǎn)品售后服務和質(zhì)量維修保障體系，對維護消費者權益，重塑消費者信心，提高房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)形象，提升政府部門行業(yè)監(jiān)管能力和水平具有多重促進意義。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:08

相關問題

• 問 交錢后如何驗房?先驗房還是先交錢呢 這個問題怎么解決呢
  答

  一般情況下拿房的時候物業(yè)都會要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費后才給你鑰匙驗房?？梢哉f這是目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗貨再收貨但是買家，也就是業(yè)主相對于開發(fā)商來說是處于劣勢地位，目前也沒有法律明文規(guī)定不允許這樣做，所以暫時對開發(fā)商這種行為還沒有很好的對應方法。只能說你在買房的時候要選好開發(fā)商，大的地產(chǎn)公司比較負責任，出現(xiàn)問題的話一般都會去幫你解決的?；蛘吣阍诮诲X之前要求簽相關合同（房屋驗收情況的合同）不然拒絕簽字

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• 問 買房子是先交錢還是先驗房？
  答

  肯定先驗房在交錢啦 這樣保險

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• 問 ??先交錢后驗房哪管好？應該怎么做呢？
  答

  《合同法》第三條規(guī)定：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”?！断M者權益保護法》第十條規(guī)定：“消費者享有公平交易的權利，消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質(zhì)量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件，有權拒絕經(jīng)營者的強制交易行為”?！断M者權益保護法》第八條規(guī)定：“消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利”。不通過驗房，買受人的知情權無從保障， “先收房、后驗房”的霸王條款，完全剝奪了買房人對所有購房者的知情權。 開發(fā)商可能會認為，因為雙方合同中未約定是先驗后收還是先收后驗，因此其規(guī)定先收后驗就是有理由的。對于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項規(guī)定：“履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行”。在交房中有利于實現(xiàn)合同目的的履行方式只能是“先驗后收”。

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• 問 ??交房后要立刻驗房嗎?是先驗房再交房還是先交房再驗房?
  答

  驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認賬的！

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• 問 請問交錢后如何驗房？
  答

  交房簽不簽字沒多大區(qū)別，除非房子問題很嚴重商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。商品房的建設和交易通常需要經(jīng)過政府部門的審批。與商品房相對的一個概念是經(jīng)濟適用房，在香港、澳門、新加坡等地叫“社會保障住房”。 經(jīng)濟適用房，由政府限定建筑標準和價格，并只能由特定的低收入人群購買。

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