已有4個回答

• 151****1185

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收：
  收房子90天以內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；
  可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；
  建議自己去繳納，因為開發(fā)商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-20 17:33:39
• 148****9666

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-08-20 17:33:29
• 153****3411

  正常情況下，進(jìn)行驗房前都是先交維修基金的，這錢是業(yè)主自行到指定銀行交納，交納完畢后，一并拿到交樓現(xiàn)場，然后再交三個月物管費，隨后會有物業(yè)相關(guān)部門拿鑰匙帶你上去驗收樓房。
  一般隨同驗樓的是物業(yè)，工程人員一齊的。物管手上有返修單，根據(jù)你的樓房情況而定，如哪里需要返修，物管均會記錄下來，一式幾聯(lián)，驗收完畢，再去抄水電表的讀數(shù)。
  然后將A/B鑰匙及一聯(lián)返修單交到你手中。這收樓過程算是完成了，后續(xù)就是要追返修的情況，一般返修會在一星期內(nèi)完成

  查看全文↓ 2018-08-20 17:31:23
• 151****2714

  房屋維修基金都是在房產(chǎn)交易時同時繳交的.因為房屋維修基金包含有兩項基金在里面:1是房屋公用設(shè)施專用基金,2是房屋本體維修基金.房屋維修基金是“錢跟房走“,所以沒有指定是新樓房還是二手房

  查看全文↓ 2018-08-20 17:30:41

相關(guān)問題

• 問 ??先驗房還是先交房屋維修基金
  答

  在購買房屋的時候是如果條件允許的情況下，要先驗房，然后再繳納房屋維修基金的。對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對于因為開發(fā)商的原因沒有導(dǎo)致正常收房，可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不能及時修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會由物業(yè)記錄下來進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會在一個星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗房后交房屋維修基金。

• 問 買房子是先交錢還是先驗房？
  答

  肯定先驗房在交錢啦 這樣保險

  全部2個回答>
• 問 先交契稅還是先驗房
  答

  正常是先驗房再交那些稅費的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭取在利益上的主動，往往會是先交契稅后驗房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱灧抗镜尿灧繋熃ㄗh：即使要求是先交契稅后驗房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗房就可以很好解決這個問題。

  全部4個回答>
• 問 您好哪位說下是先驗房再交房還是先交房再驗房?_
  答

  驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認(rèn)賬的

  全部5個回答>
• 問 交房時是先交維修基金再驗房嗎
  答

  一、交房時一定要交住房維修基金的。二、依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財政部 令 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。四、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  全部4個回答>