已有1個(gè)回答

• 138****9884

  不用公證，合同有效。照你說來，定金合同要公證，三方合同也得公證了？網(wǎng)簽合同也得公證了？那公證費(fèi)誰出呢？沒有意義呀。既然是合同，買賣雙方也簽字了，也發(fā)生定金了，誰違約誰承擔(dān)違約責(zé)任呀。

  查看全文↓ 2013-07-15 14:52:11

相關(guān)問題

• 問 賣房合同是否有效
  答

  你的問題有些糊涂，到底你是買房，還是賣房？怎么一會(huì)對(duì)方付預(yù)付款，一會(huì)還要你拿到房產(chǎn)證？難道你賣的房子沒有房產(chǎn)證嗎？你**后的提問又說自己不想買了。真亂。不過不要緊，不管是你買還是你賣，道理都一樣。除了附有生效時(shí)間或生效條件的合同，一經(jīng)簽訂，就會(huì)立刻生效。合同生效是什么含義？就是該合同對(duì)雙方都具有約束力，雙方都必須按照合同的約定去辦，誰不按約定去辦，就是違約，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。那么好了，大前提有了。再看你的情況。你們的合同已經(jīng)雙方簽字，中介應(yīng)當(dāng)也在上簽字，那么賣房合同已經(jīng)成立并生效。三方都應(yīng)當(dāng)按照合同的要求，履行各自的義務(wù)。如果你是出賣方，樓主你的義務(wù)就是按約定收取房款和交付房屋，你反悔，就要承擔(dān)違約責(zé)任。至于是不是支付違約金，這要看你們得合同如何約定，如果約定支付違約金，你必須支付。如果沒有約定違約金，那么由此給對(duì)方造成損失的，你也要賠償對(duì)方損失。還有，看樣子你是把夫妻共有的房子賣掉了，沒有你丈夫的簽字。但如果對(duì)方有理由相信你有權(quán)處置該房產(chǎn)，就算沒有你丈夫的簽字，房子一樣要賣。這是保護(hù)善意第三人的利益。

  全部2個(gè)回答>
• 問 賣房合同是否有效
  答

  有三個(gè)問題先要搞清楚了，才能回復(fù)你。問題1：房產(chǎn)證是你老公的名字，房屋是在你們結(jié)婚期間購買的，還是你老公在婚前購買的？如果是婚姻期間購買的，那么房屋是你和你老公的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。問題2：合同上你所簽的名字是你老公的，還是你的？問題3：你老公對(duì)于你賣房是否知曉以及同意？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?是否需要公證后才有法律效力?
  答

  公證不是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的生效要件，婚內(nèi)協(xié)議應(yīng)擔(dān)采用書面形式，雙方合意即為生效，但不能對(duì)抗第三人。1.《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2.約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。財(cái)產(chǎn)約定對(duì)雙方具有約束力。約定不明確的視為無約定。3.夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，如果第三人知道該約定的，就以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償，否則仍以共同財(cái)產(chǎn)清償。4.如果夫妻之間有贈(zèng)與房產(chǎn)的協(xié)議，如果進(jìn)行了公證，該協(xié)議不得撤銷。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻賣房合同需要雙方簽字才有效嗎？
  答

  買房子和賣房子的關(guān)注的地段即相同又矛盾。相同是指開發(fā)商永遠(yuǎn)希望開發(fā)高附加值的產(chǎn)品，那么地塊必須是核心優(yōu)質(zhì)地塊怪，但這種地塊通常價(jià)格十分昂貴，隨之而來的房價(jià)也十分高昂。作為購房者呢，當(dāng)然也希望買增長空間大的房子，但這種房子由于所處地段優(yōu)越，供應(yīng)量不大，還賊貴，**終只能有少數(shù)購房者入手，大多數(shù)購房者只能在外圍購買。**終中心區(qū)房價(jià)持續(xù)走高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 合同是否有效？
  答

  合同有效。給你個(gè)網(wǎng)址你參考下：

  全部10個(gè)回答>