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• 135****8581

  有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)：
  （一）申報(bào)不實(shí)的；
  （二）涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的；
  （三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的；
  （四）因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面決定，并送達(dá)權(quán)利人。

  查看全文↓ 2013-07-09 17:56:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何被注銷(xiāo)?證被注銷(xiāo)的情況有哪些？房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？
  答

  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！踞屃x】本條所述房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記一般發(fā)生在房屋或房屋權(quán)利發(fā)生消滅或終止時(shí)權(quán)利人申請(qǐng)的登記，注銷(xiāo)登記屬于權(quán)屬登記的一個(gè)種類(lèi)。原《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿(mǎn)、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。這里規(guī)定房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規(guī)定是一致的；二是因土地使用年限屆滿(mǎn)的，這在本辦法中未予規(guī)定?！稒?quán)屬登記管理辦法》做出這樣的規(guī)定是基于國(guó)務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限居住用地為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記?！段餀?quán)法》對(duì)土地使用權(quán)期限制度做了較大調(diào)整，第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！惫省掇k法》根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)土地使用年限屆滿(mǎn)的房屋應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)注銷(xiāo)登記這一規(guī)定不予保留。所有權(quán)人申請(qǐng)注銷(xiāo)決定的具體情形包括房屋滅失、所有權(quán)人放棄所有權(quán)和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證被注銷(xiāo)的情況有哪些，房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？
  答

  按照規(guī)定必須是本人攜帶身份證及其購(gòu)房發(fā)票等一系列與之相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理，但是各地規(guī)定有松有緊，也不太一樣，你可以咨詢(xún)你所購(gòu)買(mǎi)房屋歸屬的房管局問(wèn)一下。有這樣的情況，可以找一個(gè)委托人，簽好委托書(shū)，然后委托人帶著自己的身份證及復(fù)印件（有的需要戶(hù)口本），帶著房屋權(quán)屬人的身份證戶(hù)口本及其購(gòu)房發(fā)票等一系列資料。如果是因?yàn)樵慨a(chǎn)證丟失，還要房管部門(mén)出具的證明。這個(gè)委托書(shū)是需要公證的。如果你在國(guó)外，只需要當(dāng)?shù)卮笫桂^簽字就OK，如果是在國(guó)內(nèi)。那么就找個(gè)律師事務(wù)所或是其他能公證的地方就好。。當(dāng)然如果你的關(guān)系硬的話(huà)找找房管局的管事的，也能辦。中國(guó)就是一個(gè)情大于法的國(guó)家，呵呵。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何被注銷(xiāo)?我的房產(chǎn)證被注銷(xiāo)了，該怎么辦
  答

  咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧＃ㄒ逊抗芫炙f(shuō)為準(zhǔn)）房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記的辦理程序：申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要滿(mǎn)足的申請(qǐng)條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要的申請(qǐng)材料：1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人身份證明：①屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無(wú)身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿(mǎn)16周歲的未成年人可提供戶(hù)口簿;港澳人士提供香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來(lái)往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織提供經(jīng)公證或見(jiàn)證的登記證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何被注銷(xiāo)
  答

  你說(shuō)的那種情況無(wú)法注銷(xiāo)。注銷(xiāo)一般是指房產(chǎn)滅失后才注消，另外，按你所說(shuō)，是你父母的名字，房產(chǎn)政策對(duì)你本人是沒(méi)有影響的。如果你真的注銷(xiāo)成功了，對(duì)買(mǎi)房子的老人有影響的，我國(guó)房產(chǎn)是以登記生效，如果登記機(jī)關(guān)將該房產(chǎn)注銷(xiāo)了，那買(mǎi)房的老人就沒(méi)有那個(gè)房產(chǎn)資產(chǎn)了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能被注銷(xiāo)嗎
  答

  可以注銷(xiāo).

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