17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。
全部6個(gè)回答>高層住宅如何選房?
147****9423 | 2013-07-02 14:47:31
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154****4117
可以從以下方面進(jìn)行選擇:1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好) 2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度?! ?、10-12層:浮沉層,**好不要選擇?! ?、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利?! ?、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利?! ?、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。 7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)! 8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。
查看全文↓ 2013-07-02 14:49:42
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131****4802
根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
查看全文↓ 2013-07-02 14:48:45
按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。
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1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好) 2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。 3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。 4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。 5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。 6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。 7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)! 8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。 一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。 小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型,選擇小高層,并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高,小高層是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛。 土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨,多層由此越發(fā)稀缺。
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問 高層住宅如何選房答
高層住宅在現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,普通高層住宅平面布局中,兩梯四戶和三梯六戶是**常見的設(shè)計(jì)方案。很多購(gòu)房者對(duì)這種設(shè)計(jì)布局的住房選擇很糾結(jié),不知道在中戶、邊房、東邊、西邊到底那個(gè)是**佳的選擇。兩梯四戶上圖是常見的兩梯四戶布局,邊房面積比較大,中房面積要小一些,購(gòu)房首先會(huì)根據(jù)自己的需要定下購(gòu)買多大的住房面積,如果是購(gòu)買小戶型,就沒什么選擇,象這種布局,邊大中小是設(shè)計(jì)無法改變的。如果對(duì)購(gòu)房面積沒有限定,邊房是**好的選擇,東邊比西邊好。但東邊的價(jià)格通常會(huì)定得**高,他是一幢住宅里**優(yōu)質(zhì)的房源,西邊次之,中間**差。1、所有的房屋布局都比較方正,這是**理想的,布局方正的房屋使用率**高、裝修時(shí)修改少,邊房在通風(fēng)透氣方面是**好的,南北朝向是現(xiàn)在樓盤設(shè)計(jì)在整體布局中**多的,住房的空氣對(duì)流非常重要,對(duì)節(jié)能、健康都有很大的好處,但中房就不具有這個(gè)條件,空氣對(duì)流通透是靠窗口設(shè)置來達(dá)到的,中戶在南邊是進(jìn)戶門,沒有窗口,達(dá)不到空氣對(duì)流效果。2、東邊戶比西邊戶好,東邊戶是上午日照比較多,夏季時(shí)會(huì)比較涼快舒適,空氣對(duì)流可以節(jié)約能源,東邊戶是基本不存在缺點(diǎn)的戶型。西邊戶因?yàn)槲鲿駮r(shí)間較長(zhǎng),一天中太陽光照西曬是**熱時(shí)候,長(zhǎng)時(shí)間的光照會(huì)讓墻體發(fā)熱儲(chǔ)存熱量,屋內(nèi)會(huì)比較悶熱,就算空氣對(duì)流,但在夏秋季,也必須靠長(zhǎng)時(shí)間開空調(diào)解來降溫。兩梯四戶在一個(gè)樓盤中,有些房屋不一定是南北朝向的,邊戶始終是**佳選擇,中戶是次要選擇。三梯六戶三梯六戶現(xiàn)在也是常見設(shè)計(jì)布局,它的普遍缺點(diǎn)就是空氣通透差,要達(dá)到空氣對(duì)流,只能依靠房間內(nèi)的窗戶,這在日常生活中是不現(xiàn)實(shí)的,它的優(yōu)點(diǎn)是公攤面積會(huì)少一些,如果不受地塊影響,它的戶型一般都比較方正,屋內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明確,這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn),它的合用電梯前室沒有自然光源,會(huì)覺得壓抑,檔次顯得比較低。1、**優(yōu)質(zhì)房屋是F、H戶,它的私密性**好,視野開闊,缺點(diǎn)是客廳不平面不規(guī)則。2、次選D、C戶,優(yōu)點(diǎn)房屋布局**規(guī)整,使用率**好,缺點(diǎn)是兩屋靠得太近,私密性要差一點(diǎn),陽臺(tái)視野稍差。3、B、E戶是**差的,小戶型、客廳面積太小。象這種三梯六戶布局的房屋,不必追求南北對(duì)流,朝向等等,多戶型設(shè)置的主要目的就是追求**大的住戶數(shù)和**大的容積率,通常都是普通住宅,檔次不高,相對(duì)它的價(jià)格會(huì)便宜,缺點(diǎn)相對(duì)也會(huì)比較多。檔次越高它的設(shè)計(jì)布局就越完美,這是無法改變的規(guī)律。
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2013年06月03日08:59中國(guó)新聞網(wǎng)[微博 1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好) 2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度?! ?、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。 4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。 5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。 6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。 7、首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!
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一樓至五樓:視野差,樓下噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。六樓至九樓:視野一般,看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓:浮沉層,**好不要選擇。十三至十四樓,一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。十七至十八樓:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。
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