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• 153****2854

  哎，遇到這事自認倒霉吧！

  查看全文↓ 2013-06-25 15:29:00
• 155****5503

  遇到這種情況，首先可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)進行溝通，還可以通過居委會上告物業(yè)主管部門、房屋管理局(所)、建設局，實在解決不了的話，**后是民事訴訟。
  

  查看全文↓ 2013-06-25 15:28:42

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)只收錢卻不作為，該怎么辦？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">遇到這種情況，首先可以通過業(yè)主委員會與物業(yè)進行溝通，還可以通過居委會上告物業(yè)主管部門、房屋管理局(所)、建設局，實在解決不了的話，**后是民事訴訟。

• 問 ??物業(yè)不作為，投訴小區(qū)物業(yè)要什么部門呢？
  答

  投訴小區(qū)物業(yè)的程序是到當?shù)氐某枪芫?，哪里有個物業(yè)科負責接待，物業(yè)科負責與物業(yè)公司協(xié)調幫你解決，不過從實際情況來看，物業(yè)科不可能解決你的根本問題。要想解決問題，本小區(qū)業(yè)主委員會的權力較大，按物業(yè)法規(guī)，它可召開全體業(yè)主大會，有2/3的業(yè)主就可以通過對物業(yè)公司的罷免決議，但是很多小區(qū)防止被罷免，不成立業(yè)主委員會，或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會成員，這樣都與你單個業(yè)主的訴求不利。解決辦法，現(xiàn)在通信技術很發(fā)達，你可以邀三五個本小區(qū)的業(yè)主組個微信群，在固定的時間內發(fā)布對物業(yè)的投訴信息和意見，然后約定好，統(tǒng)一由一人代繳物業(yè)費，在繳費的同時與物業(yè)公司簽訂改進合同，只有在交物業(yè)費的時候，物業(yè)公司才知道服務工作確實需要改進，切忌物業(yè)費各自去交，這樣物業(yè)公司就不怕你了，你的業(yè)主群越大物業(yè)公司越怕，而且，統(tǒng)一繳費按規(guī)定是有折扣的。

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• 問 貴陽市烏當區(qū)幸福里小區(qū)！衛(wèi)生環(huán)境查不說！兩年來幸福里沒有移動信號！打不了電話！都反映好多次了還是沒有人來處理！煤氣以不通！數(shù)字電視以不通！真惱火?。『蠡谫I這個房子了！勸你們不要買了
  答

  想購房在幸福里的朋友們，千萬不要上他們的當，交戶太不準時了，都超交房時間一年多了。這個房開公司太爛了，都不知用什么語言來形容。只能用一個字說：歪、歪、歪、、、、、、、、

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• 問 小區(qū)物業(yè)不作為，如何更換物業(yè)公司？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權利：1.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務;2.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;3.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;4.參加業(yè)主大會會議，行使投票權;5.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;7.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;8.對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行下列義務：1.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;2.遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;3.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;4.按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;5.按時交納物業(yè)服務費用;6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

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• 問 物業(yè)這種做法合理嗎？我們業(yè)主是否有選擇物業(yè)的權力？
  答

  業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。 物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同履行義務；物業(yè)單位也不得因業(yè)主未繳納暖氣費用，而擅自斷電。如業(yè)主對物管的做法有異議，可與物管協(xié)商，或向當?shù)乜h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，如仍無法解決爭議，可向法院提起訴訟。