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• 138****8695

  房主的物業(yè)費由房主自己交，這是理所當然的事。但是，如果房屋租出去以后，租房物業(yè)費由誰交呢？如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-05-30 14:54:03

相關(guān)問題

• 問 租房物業(yè)費由誰交
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定出租房的物業(yè)服務(wù)費用，有租賃雙方在房屋租賃合同中予以約定，約定誰繳費，誰承擔(dān)物業(yè)費用。租賃合同中沒有注明物業(yè)費事項的，由房屋業(yè)主（出租方）支付物業(yè)費。

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• 問 一般租房暖氣費和物業(yè)費是房東交還是租客交？
  答

  小區(qū)物業(yè)費是房東交還是租客交是按租房的約定

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• 問 租房需要交物業(yè)費嗎? 物業(yè)費是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費，承租人不按時繳納物業(yè)管理費的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

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• 問 物業(yè)費是業(yè)主交嗎
  答

  因為收取物業(yè)費是包含增值稅的，物業(yè)公司不能在物業(yè)費之外還收取一遍增值稅。

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• 問 什么是物業(yè)費？物業(yè)費由誰收？
  答

  物業(yè)費當然是由物業(yè)公司來收。

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